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住宅インスペクション【じゅうたくいんすぺくしょん】

中古住宅は、経年劣化だけではなく、所有者の使用状況や維持管理によって物件ごとに品質に差があります。そこで売買の前に、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期を診断(インスペクション)することをいいます。国土交通省が2013年6月に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定。診断方法や診断項目など一定の基準を設けました。これにより、事業者によって診断結果に差が出ることなく、第三者の適正な診断が得られることになりました。
診断方法は、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を目視により確認するのが基本。劣化状態については蟻害、腐食、傾斜、ひび割れ、雨漏り、給排水管の漏れや詰まりなどの有無を診断します。住宅インスペクションを行うことで、建物のコンディションが適正に物件価格に反映され、安心して取引を行なうことができます。

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せんげん台駅周辺に関する情報

せんげん台駅の周辺情報

相互乗り入れで都心へもスムーズ、駅前は買い物も便利

せんげん台駅は埼玉県越谷市にある「東武鉄道伊勢崎線」の駅です。1日の乗降者数は約6万人です。せんげん台駅から北千住駅まで約25分で到着します。「東武伊勢崎線」は「東京メトロ日比谷線」と相互乗り入れを行っており、大手町駅まで乗り換え無しで約1時間で到着できます。

駅の西口には、飲食店や総菜屋、診療所などが入った「せんげん台トスカ」があり、さまざまな用事が駅前で済ませられます。駅の東口側には「日光街道」が通り、マイカーも利用しやすい環境です。

大通り沿いは飲食店が揃いにぎやか、千間台西は公園や学校が点在

交通アクセスや食事を重視したいカップルや夫婦など二人暮らしの方には、「日光街道」が近く、周辺に飲食店が点在する越谷市千間台1丁目周辺がおすすめです。

お子さんがいるファミリーには「千間台小学校」など教育機関や「千間台第四公園」などの公園がある越谷市千間台西3丁目周辺がおすすめです。

中古マンションはリノベーション・リフォーム済物件などの条件で探したり、購入後にリノベーションやリフォームをしたりすることが可能です。せんげん台駅周辺の中古マンションの相場は、築年数や広さなどによって変わりますが、二人暮らし向け2LDKで約500万~2,500万円、ファミリー向け3LDK・4LDKで約700万~3,000万円です。

東口

「日光街道」が通り、マイカーでの通勤やお出かけにも便利なエリアです。駅前には、飲食店やコンビニエンスストアなどのお店が点在しています。日光街道を越えると、住宅街が広がります。

西口・トスカ口

駅ビル「せんげん台トスカ」や飲食店、「TOBU食鮮市場せんげん台店」があり、休日や仕事帰りに買い物や食事を楽しむ人でにぎわうエリアです。

駅北側

「新方川」を越えたエリアは住宅街を中心に、飲食店やドラッグストアなど様々なお店が点在しています。「スーパーバリュー春日部武里店」があり、普段の買い物にも便利です。

幹線道路・バイパスが近く、マイカー利用も便利

せんげん台駅には「東武伊勢崎線」が乗り入れています。駅の東口からは「茨城急行自動車」、駅の西口からは「朝日自動車」の路線バスがそれぞれ運行しています。主な行き先は、駅東口から「まつぶし緑の丘公園」大泊・平方循環バス、駅西口から武里駅西口・大袋駅西口です。

せんげん台駅周辺に高速道路乗り場はありませんが「日光街道」や「越谷春日部バイパス」が近いので、マイカーでの通勤やお出かけも便利です。

「羽田空港」へは押上駅で乗り換えて「都営浅草線」の利用が便利です。約1時間40分で到着します。

児童館や公園など子どもの遊び場が充実

せんげん台駅周辺には「ワタナベストアー千間台店」などのスーパーマーケットが点在しているので、新鮮な食材を近所で購入できます。「セブンタウンせんげん台」はドラッグストアやディスカウントスーパー、飲食店などのほか、美容院や歯医者も入った複合施設です。

総合病院「順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院」のほか「駅ビル医院せんげん台」「しらこばと子供クリニック」などの内科・小児科があるので、急な体調不良の際も安心です。

「千間台第四公園」は木々が生い茂る緑豊かな公園です。遊具のほか、池があるので、水遊びも楽しめるでしょう。駅から約13分のところに「春日部市立武里図書館」があり、読書や調べ物がある際に役立ちます。

「児童館コスモス」は遊技場や図書室のほか、プラネタリウムや化学実験室があり、楽しみながら学べる観光スポットです。

※掲載情報は2019年7月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます

【LIFULL HOME'S 住宅評価物件】
建物の専門家によって行われた建物検査(インスペクション)の結果を確認しながら物件を探せる、LIFULL HOME'S 住宅評価の物件を集めました。中古マンション購入時に気になる、建物の状態や価格の妥当性を確かめながら物件を検討できます。


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