購入アパート投資用 大阪市生野区小路 新築一棟アパート -
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- お問合せ先
- 株式会社SPプロパティ
- 登録日
- 2026/06/30
- 有効期限
- 2026/07/14
- （あと14日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
大阪市生野区小路 新築一棟アパートについて 今里駅へ徒歩6分・7分の2路線利用。新築一棟で賃貸中、年453.6万円想定・利回り6.00%の収益物件です。 ・2026年3月築の新築一棟アパートで、建物が新しく始めやすい ・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます ・想定年間収入453万6000円、表面利回り6.00%（販売価格7560万円） ・近鉄大阪線「今里」駅徒歩6分、 地下鉄千日前線「今里」駅徒歩7分と駅徒歩が複数 ・大阪市内で、通勤や通学の動きがあるエリアです ・一棟物件なので、部屋ごとの入れ替わりがあっても家賃収入が途切れにくいです ・住宅あんしん瑕疵保険 ・劣化対策等級3取得 ・サブリース契約あり（解除可） ・想定年間収入/年 4,536,000円（※共益費含む） 詳細はお問い合わせ下さい。 株式会社ＳＰプロパティ 06-6940-4430 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 東 4m 公道 間口6.5m ) |
||
| 築年月（築年数） | 2026年03月(築1年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 167.04m² | 土地面積 | 91.49m² （公簿） |
| 専有面積 | 22.44m²～23.87m² | 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | - | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 240% | 国土法届出 | - |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0155014-0000037 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 大阪市立小路小学校(580m) 大阪市立東生野中学校(560m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(360m) スーパー(690m) ドラッグストア(1,020m) |
| その他施設 | 総合病院(390m) 銀行(460m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社SPプロパティ 優良店認定 会社情報
大阪府大阪市北区西天満６丁目2-14-406 マッセ梅田ビル2号館
- [営業時間]
- 09:00～18:00
担当：中谷
-
電話をかける（携帯可）
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0155014-0000037
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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