購入アパート 中野区本町2丁目 一棟売アパート -
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１０１号室 オーナー様自身の居室としてもお使いいただけます。
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２０１号室 南窓から陽光差し込むＤＫです。
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２０１号室 南東向きの明るい居室です。
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現地外観
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全４室 １Ｒ×２・１ＤＫ×２（２階ロフト付）
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１０２号室 現況販売につき、自由にリフォームしてから運用開始可能です。
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２０２号室 リフォームのご相談は弊社まで！入居率アップのお手伝いをいたします！
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１０１号室 畳の温もりを感じる６．０帖の和室です。
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１０１号室 ３口コンロのシステムキッチンです。
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１０２号室 シンプルな１口コンロのキッチンです。
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２０１号室 キッチンの入替え等、リフォームのご相談大歓迎です！
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１０１号室はバス・トイレ別となっております！
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２０２号室 水回りの設備を入れ替えたい……そんなご相談も承ります！
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１０１号室はバス・トイレ別となっております！
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１０２号室 クロスの張替え等、リフォームのご相談承ります！
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敷地概要図
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２０１号室 ２階は２部屋共ロフト付です。収納スペースとしても大活躍！
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通路の奥に佇むアパートです。外からの目が気になりにくい立地です。
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Olympic中野坂上店
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まいばすけっと中野本町3丁目店
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マツモトキヨシ中野坂上駅前店
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CoCo壱番屋東京メトロ中野坂上駅前店
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サンマルクカフェ中野坂上店
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ダイソー中野坂上店
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医療法人財団圭友会小原病院
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間取り
- 情報公開日
- 2026/09/26（13日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/04（
5日前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/18
- 価格
- 3,980万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩11分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩14分
- 所在地
- 東京都中野区本町2丁目
- 築年月（築年数）
- 1990年4月 ( 築37年 )
- 面積
- 建物 : 81.8m² / 土地 : 60.07m² / 専有 : 40.09m²～41.71m²
- 間取り
- 1DK
ダイニングキッチン(1階) 和室 6畳(1階) 洋室(1階) ダイニングキッチン(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室(2階) 1R×2・1DK×2 2階ロフト付
- ポイント
- 【中野坂上駅徒歩６分】想定利回り８．６２％、自由に運用可能な一棟アパート！
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火地域、第2種高度地区、景観法、新たな防火規制区域、航空法、宅地造成及び特定盛土規制法 ※再建築不可 +‥‥‥+ ◎全４部屋、全室室内洗濯機置き場完備！ １０１（１ＤＫ）バス・トイレ別、３口コンロ １０２（１Ｒ）バス・トイレ同室、１口コンロ ２０１（１ＤＫ＋ロフト）バス・トイレ同室、１口コンロ ２０２（１Ｒ＋ロフト）バス・トイレ同室、１口コンロ ◎満室時想定収入・利回り 月額想定賃料収入：２８．６万円（共益費含む） 想定年収：３４３．２万円 想定利回り：８．６２％ +‥‥‥+ ★中野坂上駅徒歩６分！２路線３駅利用可能で、新宿方面へのアクセスが良好！ ☆全室リフォームしてからの運用開始も可能！自由にご活用いただけます。 ≪再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！≫ 他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！ ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！ +‥‥‥+ 【返済例のご案内】 月々ローンお支払い １３６，７７７円（ボーナス払いなし） 頭金１２００万円 借入金２，７８０万円 返済期間３５年 変動金利４．８０％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。 詳しくはお問合わせください。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.62%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北 2m 私道 間口0.9m ) |
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| 築年月（築年数） | 1990年04月(築37年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 81.8m² | 土地面積 | 60.07m² （公簿） |
| 専有面積 | 40.09m²～41.71m² | 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | 東 |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0147612-0000376 | 取引態様 | 売主★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 中野区立中野第一小学校(380m) 中野区立中野第二中学校(968m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(290m) スーパー(400m) ドラッグストア(510m) |
| その他施設 | 総合病院(480m) 銀行(350m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社J・リンクス 優良店認定 会社情報
東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
- [営業時間]
- 09:30～19:00
- [定休日]
- 火曜日、水曜日定休
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-01438
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 894752
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0147612-0000376
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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１０１号室 オーナー様自身の居室としてもお使いいただけます。
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２０１号室 南窓から陽光差し込むＤＫです。
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２０１号室 南東向きの明るい居室です。
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現地外観
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全４室 １Ｒ×２・１ＤＫ×２（２階ロフト付）
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１０２号室 現況販売につき、自由にリフォームしてから運用開始可能です。
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２０２号室 リフォームのご相談は弊社まで！入居率アップのお手伝いをいたします！
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１０１号室 畳の温もりを感じる６．０帖の和室です。
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１０１号室 ３口コンロのシステムキッチンです。
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１０２号室 シンプルな１口コンロのキッチンです。
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２０１号室 キッチンの入替え等、リフォームのご相談大歓迎です！
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２０２号室 水回りの設備を入れ替えたい……そんなご相談も承ります！
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１０１号室はバス・トイレ別となっております！
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１０２号室 クロスの張替え等、リフォームのご相談承ります！
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敷地概要図
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２０１号室 ２階は２部屋共ロフト付です。収納スペースとしても大活躍！
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通路の奥に佇むアパートです。外からの目が気になりにくい立地です。
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まいばすけっと中野本町3丁目店
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医療法人財団圭友会小原病院
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