購入マンション(建物全部)投資用 賃収マンション -
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2026年7月撮影
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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前面道路含む現地写真
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間取り
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その他屋外
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南小学校【鹿児島市立南小学校】は、東郡元町に位置する1957年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は413人で、15クラスあります。校訓は「まじめに げんきに ほがらかに」です。 400m
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南中学校【鹿児島市立南中学校】は、東郡元町に位置する1959年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は409人で、14クラスあります。校訓は「明朗・友愛・規律」です。 430m
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JR南鹿児島駅南郡元町にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1263人（2019年度）近隣には志學館中等部、高等部、大学などがある 350m
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市電 南鹿児島電停JR駅側のホームに鹿児島駅前方面の電車が発着する。車椅子は不可。1日平均乗降人員は1326人（2015年）出典: 『ウィキペディア（Wikipedia）』 近隣には志學館大学、仁…
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ファミリーマート宇宿一丁目店【ファミリーマート宇宿一丁目店】鹿児島市宇宿1丁目にあるコンビニです駐車場あり 270m
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セブンイレブン南鹿児島駅前店【セブンイレブン南鹿児島駅前店】鹿児島市南郡元町にあるコンビニです。設備・サービス ATM、マルチコピー機、たばこ、お酒、セブンカフェなど 560m
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マックスバリュ東郡元店【マックスバリュ東郡元店】鹿児島市東郡元町にあるスーパーです。24時間営業 220m
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サンキュー新栄店【サンキュー新栄店】鹿児島市新栄町にあるスーパーマーケットです取扱品目 生鮮食品、日配品、一般食品、日用雑貨、衣料品、お酒駐車場あり、ATMあり 800m
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業務スーパー真砂店【業務スーパー真砂店】鹿児島市真砂本町にあるスーパーです営業時間 9：00～21：00駐車場あり 1130m
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コスモス東郡元店【コスモス東郡元店】鹿児島市東郡元町にあるドラッグストアです。営業時間 10：00～21：00駐車場あり 690m
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間取り
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0037-633-29494
無料 お問合せ番号(6桁) 942230
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すぐに電話できます
- お問合せ先
- ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
- 登録日
- 2026/07/06
- 有効期限
- 2026/07/15
- （あと6日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
■市電、JR 南鹿児島駅まで歩5分■満室時利回り8.44%■満室時収入591万円/年間■間取り：1K×11、2LDK×1■全11世帯(2026年7月現在1室空き)■RC造5階建て■角地■利便性の良いロケーション ●主な周辺環境 ・南小学校まで徒歩5分(約400m) ・南中学校まで徒歩6分(約430m) ・JR南鹿児島駅まで徒歩5分(約350m) ・市電 南鹿児島電停まで徒歩5分(約350m) ・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩4分(約270m) ・セブンイレブン南鹿児島駅前店まで徒歩7分(約560m) ・マックスバリュ東郡元店まで徒歩3分(約220m) ・サンキュー新栄店まで徒歩10分(約800m) ・業務スーパー真砂店まで徒歩15分(約1130m) ・コスモス東郡元店まで徒歩9分(約690m) |
物件詳細情報
| 接道状況 |
二方 ( 北 6m 公道 間口11m ) ( 西 4m 公道 間口12m ) |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1997年08月(築29年) | 所在階 / 階数 | - / 5階建 |
| 建物面積 | 314.24m² | 土地面積 | 138.7m² （公簿） |
| 専有面積 | 314.24m²～314.24m² | 総戸数 | 11戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 138.7m² | ||
| 管理 | 管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0133870-0004917 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 南小学校(400m) 南中学校(430m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(270m) スーパー(220m) ドラッグストア(690m) |
| その他施設 | JR南鹿児島駅(350m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
利便性が良く、人気の宇宿エリアの収益物件です。2026年7月現在1室空きです。よって室内内覧可能です。
●注目ポイント！
・収益物件(オーナーチェンジ)
・市電、JR 南鹿児島駅まで徒歩5分
・満室時利回り8.44%
・満室時収入591万円/年間
・間取り：1K×11、2LDK×1
・全11世帯(2026年7月現在1室空き)
・RC造5階建て
・角地
・利便性の良いロケーション
取扱い不動産会社
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
- [営業時間]
- 09:00～19:00
- [定休日]
- 年末年始
物件ページ ※別のサイトへ移動します
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1番号を入力する(通話無料)
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直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0133870-0004917
- 【自社管理番号】
- 4779173
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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