購入マンション(建物一部)投資用 グランアッシュ弁天町 4階/-
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リビング/ダイニング
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パンフレット写真
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室内
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外観
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間取り
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洋室
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キッチン
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パンフレット写真
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間取り
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0037-633-91134
無料 お問合せ番号(6桁) 317871
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- お問合せ先
- 賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ
- 登録日
- 2026/05/17
- 有効期限
- 2026/06/04
- （あと13日）
- 価格
- 4,200万円
- 管理費等
- 6,510円
- 修繕積立金
- 15,630円
- 交通
-
阪神なんば線 九条駅 徒歩8分
Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩9分
ＪＲ環状線「弁天町」徒歩８分
- 所在地
- 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4
- 築年月（築年数）
- 2014年7月 ( 築12年 )
- 面積(土地面積)
- 65.12m² ( 1,708.35m² )
- 間取り
- 3LDK
リビングダイニングキッチン 14.5帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)
- ポイント
- ２０１４年７月築のオール洋室・フルフラット設計南東向き♪人気のカウンター仕様♪ミストサウナ・床暖・食洗機・追焚・宅配ＢＯＸ♪ペット犬猫飼育可能♪契約賃料１５０，０００円賃貸中 表面利回り４．２８％♪
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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| 設備・条件 |
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| 評価・証明書 |
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| 備考 |
資料請求やご購入の相談は夜２２時までお電話・メール対応しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 満室稼働中で家賃額１５０，０００円♪表面利回り４．２８％♪ご購入後はすぐに家賃収入が得れます♪ オーナーチェンジのため、内覧は一切不可となり写真・パノラマ等で購入検討いただきます。 弊社の管理物件の為、不動産投資で投資ローンが利用出来るのかが不安。収入が低い・過去に信用情報にキズがあるなど他社で全く相手にしてもらえなかった等の理由で諦めるまえに弊社へ一度ご相談くださいませ♪ 安心の宅地建物取引士の国家資格者及び住宅ローンアドバイザーが喜んでご対応致します♪ 各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので多種多様なローンプランをご提供いたします♪ 弊社は大阪市内を拠点に関西全域の売買・賃貸取り扱ってます♪ 工務店も経営しておりますので一般的な内装工事やデザイナーズ風のとことんこだわったリフォーム・リノベーションをご提案出来ます♪ Ｒ８年度 固定資産税１２８，５００円 売主の契約不適合・設備保証は免責が条件となります。司法書士は売主指定とさせていただきます。敷金返還債務１５万円は持ち回り条件 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.28%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2014年07月(築12年) | 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 |
| 土地面積 | 1,708.35m² (公簿) 共有持分6512/493750 | ||
| 専有面積 | 65.12m² | バルコニー面積 | 11.68m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ（株） | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0126649-0000221 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 大阪市立波除南小学校(780m) 大阪市立市岡東中学校(500m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(310m) スーパー(340m) ドラッグストア(550m) |
| その他施設 | 総合病院(390m) 銀行(430m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目8-22
- [営業時間]
- 12:00～22:00 (来店・内覧は完全予約制となります。)
- [定休日]
- 毎週水曜日 GW お盆 年末年始
担当：辻 育馬
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電話をかける（携帯可）
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2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 317871
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0126649-0000221
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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