購入ビル(建物全部)投資用 西倉ビル 一棟売ビル -
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西武池袋線「小手指」駅より徒歩10分。西武新宿線「新所沢」駅も利用可のオーナーチェンジ収益ビル
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商業施設が軒並みを揃える「行政道路（国道463号線）」沿いの視認性の高い角地。
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小手指駅前のハナミズキ通りに、タワーマンション建設中。その隣にスーパー西友も建設中。
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小手指駅まで徒歩10分！所沢市榎町交差点にある一棟収益ビル
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いつでもご見学できます。お気軽にお問い合わせください！
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総戸数：店舗5戸、店舗事務所1戸
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南西・北西角地！「行政道路（国道463号線）」沿いの視認性の高い角地。
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販売現地
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販売現地
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販売現地
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西武池袋線「小手指」駅まで徒歩10分／約800m
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西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩18分／約1400m
1/12
間取り
- 登録日
- 2026/08/02
- 有効期限
- 2026/08/17
- （あと11日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 |
※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。 ***2017年2月修繕工事済*** ●外装工事 ●屋上防水工事(10年保証付) *** 総戸数：6 戸(店舗×5、店舗事務所×1) 建物面積：合計323.05m2（約97.72 坪） 1 階/99.22m2 2 階/64.80m2 3 階/64.80m2 地下1 階/94.23m2 ご案内は所沢で創業37年の山口企画設計にお任せください！ 〜オーナーチェンジ(満室時収入予定／賃料・共益費合算)〜 ■月額想定(満室時)770202円■年収想定(満室時)/9242424円■売却価格10800万円 ※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。収入は周辺マーケット賃料水準や募集賃料に基づき満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは現況または満室での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また賃料収入や利回りは将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.55%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 南西 12m 公道 ) ( 北西 12m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1987年08月(築40年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 (地下1階) |
| 建物面積 | 323.05m² | 土地面積 | 163.17m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | 1戸 / RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 163.17m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0102191-0017179 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(450m) スーパー(200m) ドラッグストア(750m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社山口企画設計 優良店認定 会社情報
埼玉県所沢市大字山口1440-1 久保田ビル１階
- [営業時間]
- 09:00～17:00
- [定休日]
- 火曜日・水曜日／年末年始・夏季
担当：山口企画設計
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-19989
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 580976
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0102191-0017179
- 【自社管理番号】
- 25371
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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