購入ビル(建物全部)投資用 オフィススズキ 一棟売ビル -
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新所沢駅徒歩10分☆現況満室で稼働中！店舗併設の鉄骨造3階建ての一棟収益物件です／現地外観
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2・3階は14帖超の1R。バストイレ別、独立洗面台を備えた住戸仕様です／住戸側入り口
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店舗収入を含むオーナーチェンジ一棟売ビルです／1階店舗
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店舗1区画と住戸2戸の全3区画が賃貸中。現況満室で運用されている一棟です／各階POST
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1階店舗と14帖超の1R住戸2戸で構成。用途の異なる賃貸区画を持つ一棟物件です／現地外観
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屋根・外装、共用部、住戸内に修繕履歴ありです。お気軽にご相談ください／現地外観
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2・3階は14帖超の1R。バストイレ別、独立洗面台を備えた住戸仕様です。
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創業37年の安心感と所沢で培った実績で住まいの相談を丁寧にお手伝いします。お任せください。！
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西友新所沢店まで徒歩10分(約750m)
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ローソン・スリーエフ所沢向陽町店まで徒歩3分(約230m)
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ドラッグストアセキ向陽町店まで徒歩2分(約150m)
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吉村内科医院まで徒歩5分(約400m)
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所沢美原総合病院まで徒歩18分(約1400m)
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- 登録日
- 2026/07/16
- 有効期限
- 2026/08/17
- （あと11日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
景観法、航空法 ※図面、掲載写真の現況が異なる場合は現況優先となります ※電気・水道等はオーナー様より請求 ※ガスはガス会社と直接契約 ※アンペア数は変更不可 ※瑕疵担保責任免責 総戸数：店舗、住戸2戸 景観法、航空法 【リフォーム履歴】 ■2016年：屋根・外装塗装、2019年：共用階段、床、壁貼替 【1F店舗】2021年：エアコン取替、2025年：給湯器・網戸取替、2025年：美容室に改装 【2F】2019年： トイレ交換、2020年：全室床・クロス貼替、浴室・洗面・照明取替 他 【3F】2018年：全室床・クロス貼替、浴室・洗面・照明取替、2026年：インターホン取替 他 〜オーナーチェンジ(満室時収入予定／賃料・共益費合算)〜 ■※月額想定(満室時)182000円■年収想定(満室時)/2184000円■売却価格/3400万円 ※※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。収入は周辺マーケット賃料水準や募集賃料に基づき満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは現況または満室での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また賃料収入や利回りは将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.42%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 南西 8m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 1997年03月(築30年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 117m² | 土地面積 | 69.02m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | 1戸 / 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 69.02m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0102191-0017176 | 取引態様 | 専任媒介 |
リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2019年11月実施 共用階段、床、壁貼替 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(230m) スーパー(750m) 商店街(3,500m) ドラッグストア(150m) |
|---|---|
| その他施設 | 総合病院(1,400m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社山口企画設計 優良店認定 会社情報
埼玉県所沢市大字山口1440-1 久保田ビル１階
- [営業時間]
- 09:00～17:00
- [定休日]
- 火曜日・水曜日／年末年始・夏季
担当：山口企画設計
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-19989
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 447842
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0102191-0017176
- 【自社管理番号】
- 25369
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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