購入事務所(建物全部)投資用 岐阜市早田東町十丁目 -
-
オーナーチェンジ物件となります！ナカジツでは、リフォーム・リノベーションのご相談も可能です！
-
平屋でバリアフリーとなっているため、長く安心して暮らすことが出来ます◎
-
南向きの物件のため日当たり良好♪日照や開放感を重視される方にもおすすめです♪
-
LDK24帖、居室6帖以上！各お部屋が広くとられた間取りです。広々とした空間は満足感を与えてくれます！
-
駐車スペースは約6台分！前面動路が約5ｍ、間口が11ｍ以上の広さがあるので、ゆったり駐車が出来ます◎
-
最寄りのバス停は、徒歩約2分で利用可能！スーパーやコンビニは、徒歩約3分で利用できる立地です◎
-
ファイナンスのご相談も承ります！お気軽にお問い合わせ下さい♪
-
名鉄岐阜駅まで 3625m 徒歩約46分 ●名古屋本線と、各務原線の2つの構内からなる。駅周辺には、岐阜市役所や岐阜公園などがあります。
-
早田小学校まで 572m 徒歩約8分●【教育目標】「皆の幸せ 進んで行動」 ～確かな考え、温かい心、丈夫な体～
-
岐阜清流中学校まで 1700m 徒歩約22分●【校訓】「志 高く」 【学校教育目標 】「聴き合い 学び合い 共に未来創造」
-
セブンイレブン岐阜早田東町六丁目店まで 200m 徒歩約3分
-
ローソン岐阜早田栄町五丁目店まで 438m 徒歩約6分
-
ザ・ビッグエクスプレス岐阜早田店まで 251m 徒歩約3分
-
スギドラッグ早田東店まで 162m 徒歩約2分
-
岐阜北郵便局まで 803m 徒歩約10分
-
MASA21まで 2400ｍ 車で約7分
1/16
間取り
0037-618-21506
無料 お問合せ番号(6桁) 823711
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
- 登録日
- 2026/08/03
- 有効期限
- 2026/08/24
- （あと14日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 |
準防火地域 ※早田小学校、岐阜清流中学校 ※収入額は税込みでの記載となっております。 ※現賃貸借契約は令和11年7月21日までとなっております。 ＝＝＝特徴＝＝＝ ■築29年で利回り8.0％以上の木造 ■駐車6台可能(車種による) ■安心して過ごせる平屋 ■南向きで日当たり良好 ■バス停が近くJR・名鉄岐阜駅まで一本でアクセス可能 ※満室時想定賃料 170000円/月、2040000円/年 ※満室時想定利回り 約8.0％ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 南 5m 公道 間口11.2m ) |
||
| 築年月（築年数） | 1997年03月(築30年) | 所在階 / 階数 | - / 1階建 |
| 建物面積 | 85.89m² | 土地面積 | 225.32m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 無料 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 225.32m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0154910-0000249 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 岐阜市立早田小学校(572m) 岐阜市立岐阜清流中学校(1,700m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(200m) スーパー(251m) 商店街(2,400m) ドラッグストア(162m) |
| その他施設 | 総合病院(401m) 公園(562m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店 優良店認定 会社情報
岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 火曜日・水曜日
担当：三辻 幸輝
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-21506
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 823711
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0154910-0000249
- 【自社管理番号】
- 5545827
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- お気に入りに追加
-
オーナーチェンジ物件となります！ナカジツでは、リフォーム・リノベーションのご相談も可能です！
-
平屋でバリアフリーとなっているため、長く安心して暮らすことが出来ます◎
-
南向きの物件のため日当たり良好♪日照や開放感を重視される方にもおすすめです♪
-
LDK24帖、居室6帖以上！各お部屋が広くとられた間取りです。広々とした空間は満足感を与えてくれます！
-
駐車スペースは約6台分！前面動路が約5ｍ、間口が11ｍ以上の広さがあるので、ゆったり駐車が出来ます◎
-
最寄りのバス停は、徒歩約2分で利用可能！スーパーやコンビニは、徒歩約3分で利用できる立地です◎
-
ファイナンスのご相談も承ります！お気軽にお問い合わせ下さい♪
-
名鉄岐阜駅まで 3625m 徒歩約46分 ●名古屋本線と、各務原線の2つの構内からなる。駅周辺には、岐阜市役所や岐阜公園などがあります。
-
早田小学校まで 572m 徒歩約8分●【教育目標】「皆の幸せ 進んで行動」 ～確かな考え、温かい心、丈夫な体～
-
岐阜清流中学校まで 1700m 徒歩約22分●【校訓】「志 高く」 【学校教育目標 】「聴き合い 学び合い 共に未来創造」
-
セブンイレブン岐阜早田東町六丁目店まで 200m 徒歩約3分
-
ローソン岐阜早田栄町五丁目店まで 438m 徒歩約6分
-
ザ・ビッグエクスプレス岐阜早田店まで 251m 徒歩約3分
-
スギドラッグ早田東店まで 162m 徒歩約2分
-
岐阜北郵便局まで 803m 徒歩約10分
-
MASA21まで 2400ｍ 車で約7分
1/16
間取り