杉並区周辺に関する情報
価格相場
杉並区と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 杉並区 |
6,491万円
|
| 世田谷区 |
6,921万円
|
| 渋谷区 |
12,416万円
|
| 中野区 |
6,792万円
|
| 練馬区 |
4,942万円
|
| 武蔵野市 |
5,763万円
|
| 三鷹市 |
5,479万円
|
杉並区の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
8,410万円
|
| 10〜15年以内 |
9,893万円
|
| 15〜20年以内 |
7,694万円
|
| 20年以上 |
5,915万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
杉並区の紹介
子育て世代も安心して生活できる杉並区
約57万人が暮らす杉並区の主要駅は、荻窪駅・高円寺駅・阿佐ヶ谷駅・永福町駅・久我山駅などが挙げられます。区内には「JR中央本線」「東京メトロ丸ノ内線」「京王井の頭線」などの路線が乗り入れています。就学前の子どもがいる家庭に配布される「杉並子育て応援券」を利用すれば、一時保育など様々なサービスを受けることができます。
「高円寺中央公園」など公園が多く、杉並区の中古マンション周辺は自然豊かなエリアです。「阿佐ヶ谷七夕祭り」「東京高円寺阿波踊り」「高円寺フェス」など様々なお祭りやイベントを開催しており、活気あふれる街です。
杉並区の中古マンション探しのコツ
生活しやすい環境で落ち着いた住宅街が多い街
移動や買い物など便利な環境で生活したい夫婦・カップルの二人暮らしには、多くの鉄道路線が乗り入れている荻窪駅周辺がおすすめです。「荻窪タウンセブン」などもあり、休日だけでなく仕事帰りに買い物や食事を気軽に楽しむことができます。
便利なエリアに住みたいファミリーには、永福町駅周辺がおすすめです。「京王リトナード永福町」「サミットストア西永福店」があり、買い物に便利です。静かな環境で過ごしたいカップル・夫婦の二人暮らしやファミリーには、久我山駅周辺がおすすめです。閑静な住宅街で落ち着いて生活することができます。駅の近くに「サミットストア久我山店」などのスーパーや「久我山病院」などの総合病院もあり、生活環境が整っています。
中古マンションは、リノベーションやリフォーム済みを条件に物件選びをすることができます。購入後にリノベーションやリフォームを行うことも可能です。杉並区の中古マンションの価格相場は、築年数や平米数などで異なります。夫婦やカップルにおすすめの2LDKは、約2,500～7,000万円です。ファミリーにおすすめの3LDK・4LDKは、約3,000～9,000万円です。
杉並区のおすすめエリア
荻窪駅周辺
「JR中央本線」「東京メトロ丸ノ内線などを乗り入れているので通勤や通学などの移動に便利なエリアです。「ルミネ荻窪」があるので、買い物にも便利です。
高円寺駅周辺
「高円寺純情商店街」「高円寺パル商店街」など商店街が多く、買い物を楽しめるエリアです。おしゃれなカフェも多く、世代を問わず愛されている街です。
高井戸駅周辺
「高井戸天然温泉美しの湯」は、地域の人から愛されている温泉施設です。「キッチンコート高井戸店」などのスーパーやファミリーレストランもあり、生活環境の優れたエリアです。
杉並区の交通事情
電車だけでなくバス移動や車移動も快適
「JR中央本線」「東京メトロ丸ノ内線」「京王井の頭線」などの鉄道路線が乗り入れている杉並区の主要駅は、阿佐ヶ谷駅・永福町駅・久我山駅・荻窪駅・高円寺駅です。
区内には「西武バス」「京王バス」などの路線バスがあり、バス移動も快適です。荻窪駅からは各方面に行く多くのバスが運行しており、練馬駅方面や大泉学園駅方面にも行くことができます。
区内のメイン道路は「中央自動車道」「首都4号新宿線」です。荻窪駅周辺には高井戸IC、高井戸出入口があり、車移動も便利です。荻窪駅から「羽田空港」まで車で移動した場合の所要時間は約42分、距離は約31kmです。
杉並区のおすすめスポット
自然豊かで公園が多く買い物に便利なエリア
「オーケー杉並宮前店」「ピーコックストア久我山店」などのスーパーや「ルミネ荻窪」「ビーンズ阿佐ヶ谷」などの商業施設が充実しているエリアで、住環境が整っています。
「河北総合病院」「たけうち内科」「つばきこどもクリニック」など、総合病院や内科・小児科も区内各地に点在しています。
「杉並児童交通公園」「下高井戸おおぞら公園」など、家族みんなで楽しく遊べる公園も多く、休日を満喫することができます。「高円寺図書館」「高井戸図書館」などの図書館もあり、気軽に本や絵本を借りられる環境です。
「武蔵野天然温泉なごみの湯」は、日帰りで天然温泉を楽しめる施設です。近隣の人だけでなく、区外からも多くの人が訪れる人気のスポットです。
※掲載情報は2019年4月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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