西東京市周辺に関する情報
価格相場
西東京市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 西東京市 |
3,874万円
|
| 新座市 |
2,309万円
|
| 練馬区 |
4,942万円
|
| 武蔵野市 |
5,763万円
|
| 小金井市 |
5,696万円
|
| 小平市 |
3,529万円
|
| 東久留米市 |
3,173万円
|
西東京市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
5,052万円
|
| 10〜15年以内 |
4,909万円
|
| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
3,765万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
西東京市の紹介
都心へのアクセスが便利な市・西東京市
東京都の多摩地域東部に位置する西東京市の人口は、約20.3万人です。「西武新宿線」の東伏見駅、西武柳沢駅、田無駅、「西武池袋線」のひばりヶ丘駅、保谷駅が主要駅です。ベッドタウンとして人気の西東京市は、都心へのアクセスが良好です。「西武新宿線」を利用すれば、新宿までおよそ30分で行くことができます。
西東京市内には幼稚園や小学校も多く、子育て世代も安心して生活することができます。商業施設「ひばりヶ丘パルコ」では家族で楽しい休日を過ごすことができます。
西東京市の中古マンション探しのコツ
買い物環境良好。公園が近いエリアもあり
交通・買い物の便利さを重視する夫婦・カップルの二人暮らしには、田無駅周辺がおすすめです。「西武新宿線」の急行電車の停車する田無駅は、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビ二など夜遅くまで開いている店が多く、買い物環境が快適です。
子どもの生活環境の良さを重視するファミリーには、ひばりヶ丘駅周辺がおすすめです。緑が多く広々とした「西東京いこいの森公園」などの公園が近くにあり、家族で団らんする場としても人気です。
中古マンションの価格相場は、平米数・駅からの距離・築年数などにより異なりますが、カップルや夫婦の二人暮らしにおすすめの2LDKは約2,000～4,500万円、ファミリー向けにおすすめの3LDK・4LDKは約2,000～5,000万円です。中古マンションはリノベーション・リフォーム済み物件で探したり、購入後にリノベーション・リフォームすることもできます。
西東京市のおすすめエリア
田無駅周辺エリア
田無駅は「西武新宿線」の停車駅で、西東京市の中心エリアです。田無駅からは都心の新宿駅まで30分で行くことができ、アクセスも良好です。商業施設「田無アスタ専門店街」は、仕事帰りのショッピングに適しています。
ひばりヶ丘駅周辺エリア
「西武池袋線」の停車するひばりヶ丘駅エリアは、閑静な住宅街が広がっている地域です。緑の多い「西東京いこいの森公園」があり週末には多くの人でにぎわいます。ランニングやバスケットなどスポーツができる環境も整っており、リフレッシュする場としてもおすすめです。
東伏見駅周辺エリア
早稲田大学のキャンパスのある東伏見駅周辺エリアには、学生多いので定食屋などの飲食店が多いです。「下野谷遺跡」は縄文時代の集落の様子のわかる観光地として市内外から多くの人が集まります。
西東京市の交通事情
移動には市内を走る路線バスが便利・西東京市
西武新宿線」「西武池袋線」の2つの路線が通っている西東京市の主要駅は、田無駅、ひばりヶ丘駅です。
路線バス「はなバス」は「西東京市役所田無庁舎」「田無警察署前」といった市民がよく利用する場所が停留所となっています。バス・電車ともに充実しているので、車がなくても安心して生活できます。
車での移動は市の北部を走る「関越自動車道」の利用が便利です。最寄りの練馬ICへは田無駅から「富士街道」を通って32分程度で着きます。
田無駅から「羽田空港」までは電車を利用して1時間30分程度で到着します。
西東京市のおすすめスポット
暮らしに便利なベッドタウン・西東京市
「サミットストア 向台町店」「マルエツ 田無西原店」などのスーパーが多く、食料品や日用品の買い物に困ることはなく便利です。「ひばりヶ丘パルコ」「田無アスタ専門店街」などのショッピング施設もあり、生活しやすい環境です。
「西東京中央総合病院」などの総合病院、「はやし内科クリニック」などの内科、「すぎはらこどもクリニック」などの小児科が市内の各地に点在しており、医療施設も充実しています。
「西東京いこいの森公園」「谷戸せせらぎ公園」など、自然豊かな公園も市内に点在しています。「西東京市中央図書館」をはじめとする6つの図書館がある西東京市では、絵本の読み聞かせのイベントも行われており気軽に利用できます。
「庚申湯」などの銭湯施設もあり、ゆったりとした休日を過ごせる地域です。
※掲載情報は2019年6月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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