江戸川区周辺に関する情報
価格相場
江戸川区と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 江戸川区 |
4,602万円
|
| 市川市 |
3,180万円
|
| 松戸市 |
2,504万円
|
| 浦安市 |
4,374万円
|
| 墨田区 |
6,168万円
|
| 江東区 |
6,670万円
|
| 葛飾区 |
3,848万円
|
江戸川区の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
6,425万円
|
| 10〜15年以内 |
6,109万円
|
| 15〜20年以内 |
5,236万円
|
| 20年以上 |
4,353万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
江戸川区の紹介
家族で楽しめるレジャースポットも多い街
江戸川区は、東京都の東部に位置し、人口約69万人です。主要駅は、小岩駅・葛西臨海公園駅・平井駅・京成小岩駅などが挙げられます。「総武線」「京葉線」「東京メトロ線」などの多くの路線が乗り入れています。
「ARIO葛西」や「パトリア葛西店」と大型商業施設が充実しており、小岩駅の南口にある全長400Mある大アーケード「ルミエール商店街」や、下町情緒あふれる「東松中央通り商店街」などもあるので、日常の買い物にも便利です。「葛西臨海公園」や「江戸川区自然動物園」など、家族で楽しめるレジャースポットも充実しています。
江戸川区の中古マンション探しのコツ
ファミリーは葛西駅周辺エリアなどをチェック
交通面や生活面の便利さを重視するカップルや夫婦などの二人暮らしには、瑞江駅と直結しているスーパー「ジェーソン瑞江店」などの商業施設が充実した、瑞枝駅周辺がおすすめです。
静かな環境で暮らしたいファミリーには、「葛西臨海公園」「総合レクリエーション公園」など、子どもと遊べる公園が点在している、葛西駅周辺の地域がおすすめです。
中古物件のマンションは、リノベーション・リフォーム済みなどの条件で探したり、購入後にリノベーション・リフォームしたりすることができます。中古マンションの相場は、築年数や立地平米数などによって異なりますが、夫婦や二人暮らし向けの2LDKで約1,500万～5,000万円で、ファミリー向けの3LDK・4LDKで約2,500万～8,500万円です。
江戸川区のおすすめエリア
小岩駅周辺
千葉県と隣接しており、東京都の最東端に位置しています。小岩駅から東京駅まで約25分、新宿駅まで約30分と都心部へのアクセスにも便利です。駅周辺には「フラワーロード」「小岩サンロード一番街」などの昔ながらの商店街や、「サミット小岩駅南口店」などのスーパーなど買い物施設が整っており、暮らしやすいエリアです。
西葛西駅周辺
駅周辺には、「イクスピアリ」や「SHAPOLOCO平井」などの商業施設や「ワイズマート西葛西店」や「アコレ西葛西店」などのスーパーが立ち並びにぎやかな雰囲気の地域です。西葛西駅から東京駅まで約25分、新宿駅まで約35分と都心部のアクセスも良好、「小島公園」や「子供の広場」などの公園も点在しており、穏やかな雰囲気の住みやすい環境です。
江戸川駅周辺
江戸川がすぐ隣を流れており、「小岩菖蒲園」があったりと自然の多い、のどかなエリアです。「小岩の森公園」や「江戸川河川敷緑地」など、子どもが遊べる公園が点在しています。江戸川駅から新宿駅まで約1時間、東京駅まで約30分と交通の不便のない地域です。
江戸川区の交通事情
電車・バス、車での移動も快適
小岩駅・葛西臨海公園駅・平井駅・京成小岩駅などが主要駅となる江戸川区では、「総武線」「京葉線」「東京メトロ線」などの多くの路線が乗り入れています。
区内では「都営バス」「京成バス」が利用でき、バスでの移動も快適です。小岩駅からは、両国駅前方面や舞浜方面に行くバスが数多く運行しています。
「中央環状線」「湾岸線」などの高速道路が入り組んでおり、近くに葛西ICや小松川ICがあるので、都外への車での移動も快適です。江戸川駅から「京成本線」と「京成押上線」を乗り継ぎ約1時間で「羽田空港」に行くこともできます。
江戸川区のおすすめスポット
自然豊かな住み良い環境
「東武ストア南葛西店」「やなぎや西瑞江店」などのスーパーや「アリオ葛西」「葛西リバーサイドモール」などの商業施設も充実したエリアです。
「江戸川病院」などの総合病院や「船堀内科クリニック」「葛西小児科」などの各専門病院が点在しており、安心して生活できる環境です。
「総合レクリエーション公園」「葛西臨海公園」など、休日を家族でのんびり過ごせる公園も多く、家族でのお出かけも満喫できます。「江戸川区立中央図書館」「江戸川区立葛西図書館」などの施設もあり、気軽に立ち寄ることができます。
地下鉄の歴史や構造に触れることができる「地下鉄博物館」や、ドーナツ型大水槽に遊泳しているマグロの群れが圧巻の「東京都葛西臨海水族館」などは、休日には都外からも多くの人が訪れる人気スポットです。
※掲載情報は2019年4月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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