調布市周辺に関する情報
価格相場
調布市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 調布市 |
4,344万円
|
| 世田谷区 |
6,921万円
|
| 三鷹市 |
5,479万円
|
| 府中市 |
3,834万円
|
| 小金井市 |
5,696万円
|
| 狛江市 |
4,168万円
|
| 稲城市 |
2,852万円
|
| 川崎市多摩区 |
3,055万円
|
調布市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
5,392万円
|
| 10〜15年以内 |
6,770万円
|
| 15〜20年以内 |
4,919万円
|
| 20年以上 |
4,020万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
調布市の紹介
調布市は都心へのアクセスが良好で通勤通学に便利な街
調布市は東京都多摩地域の東側に位置し、世田谷区や狛江市などに隣接しています。市の人口は2019年3月時点で約23万5,000人です。
市内を走る「甲州街道」を中心に宿場町として栄えました。調布市の中心には「京王線」が通っており、調布駅が「京王相模線」への分岐点です。調布駅から新宿駅まで23分とアクセスが良く、通勤通学にも便利です。
調布市南部には多摩川が流れており、周辺は住宅街が広がっています。調布市北西部には「味の素スタジアム」があり、イベント開催時には多くの人でにぎわっています。
調布市の中古マンション探しのコツ
住宅街の多い調布市は中古マンション物件が豊富
調布市の中古マンションは調布駅周辺か、多摩川沿いに多く位置しています。リノベーション済みやペット可などこだわり条件に対応する物件も見つかります。
調布市には多くの住宅街が広がっています。生活の便利さを重視したい二人暮らしにおすすめなエリアは、調布駅周辺です。調布駅から都心へのアクセスも良く、駅周辺には普段の買い物に便利な商業施設が揃っています。2LDK中古マンションの相場は約1,500万円～5,500万円です。リフォーム、リノベーション済みの物件やオートロック有り、ペット相談可などの条件に合わせて物件を選べるでしょう。
静かに暮らしたいファミリー向けにおすすめなエリアは調布市南部です。1級河川の多摩川が流れており、自然を感じることができます。3LDK・4LDK中古マンションの相場は約1,000万円～5,500万円です。駐車場付き、大規模マンション、角部屋など物件は豊富です。
中古マンションはリフォーム・リノベーション済みの条件で探したり、購入後にリフォームやリノベーションを行うことも可能です。なお、相場は駅までの距離、平米数、ブランド、築年数などで大きく変動します。
調布市のおすすめエリア
調布駅周辺
都心へのアクセスが良い「京王線」調布駅周辺エリアです。駅周辺は商業施設が充実しており、買い物に便利です。また特急が停車する駅なので通勤通学に便利です。調布駅南口側には「調布市役所」があります。
調布市南部方面
調布市南部には多摩川が流れており、河川敷の自然あふれる景色がある閑静な住宅街エリアです。河川敷を利用した公園や「市民多摩川テニスコート」「市民野球場」があります。京王多摩川駅も位置しています。
調布市北部方面
調布市北部には広大な敷地の「神代植物公園」を中心に閑静な住宅街が広がっているエリアです。「市民総合体育館」があり、屋内プールやトレーニング室も完備されています。スポーツを楽しむ方におすすめのエリアです。調布市北西部には「味の素スタジアム」があります。イベント開催時には多くの人でにぎわいます。
調布市の交通事情
都心へのアクセスは電車、車、バスのどれでも便利
調布市に乗り入れている鉄道路線は「京王線」「京王相模原線」の2路線です。調布駅から新宿駅まで約23分とアクセス良好です。また、調布駅は特急が停車する駅となっており、通勤通学に便利です。
バス路線は「小田急バス」「京王バス」「神奈川中央交通」の3社が住宅街へと路線網を配備しています。調布駅、つつじヶ丘駅、二子玉川駅、三鷹駅、吉祥寺駅、武蔵境駅の各駅へアクセス可能です。
調布駅から車で5分のところに「中央自動車道」の調布ICがあります。「中央自動車道」は「首都4号新宿線」へ接続されており、都心方面へのアクセスは良好です。
「羽田空港」へのアクセスは「京王バス」が運行している空港連絡バスが便利です。
調布市のおすすめスポット
医療施設が充実で安心。普段の買い物は駅周辺が便利
調布駅北口から徒歩2分ほどのところに「西友調布店」があります。新鮮な野菜や食料品を買うことができます。複合商業施設「トリエ京王調布」では複数の店舗が立ち並び、生活用品、日用雑貨を購入できます。
調布市の医療施設は「調布東山病院」「多摩川病院」「調布病院」があり、救急診療・夜間診療を行っているので安心です。内科、産科、婦人科を診療できる「飯野病院」は調布駅から徒歩1分ほどのところにあります。小児科、アレルギー科の「麻生こどもクリニック」は調布駅から徒歩5分ほどのところにあり、ネット予約もできるので便利です。
調布市北部にある「神代植物公園」は広大な敷地があり、四季を感じる様々な植物を見ることができます。小さいお子さんがいるファミリー層も安心して遊ぶことができるでしょう。また「神代植物公園」近くには「市民総合体育館」があり、スポーツも楽しめます。
調布駅から徒歩3分ほどのところには「市立中央図書館」があります。20時30分まで開館しているので仕事帰りなどにも利用可能です。
飛田給駅近くには「味の素スタジアム」が位置し、サッカーの試合やコンサートなどが開催さています。
調布駅北部にある「深大寺」は、日本最大の厄除け大師として有名です。名物の「深大寺そば」を求めて多くの観光客でにぎわっています。
※掲載情報は2019年9月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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