三田市周辺に関する情報
周辺情報
三田市の紹介
自然に恵まれ、神戸、大阪へのアクセスも良いベッドタウン
兵庫県三田市は、県の南東部にあり、さらにその南には県庁所在地であり、政令指定都市である神戸市が接しています。2018年(平成30年)9月の時点で人口は11万2千人ほどであり、緑豊かで風光明媚な地域です。三田駅には「JR福知山線」、「神戸電鉄三田線」が乗り入れており、さらに中央公園方面には「神戸電鉄公園都市線」が走っています。神戸方面に出るには、三田駅から「神戸電鉄三田線」で新開地駅まで1時間程度、大阪方面へは「福知山線」で大阪駅まで40分程度で着きます。
三田駅の近くには、複合商業施設の「キッピーモール」があり、食料・衣料品の買い物に便利です。また、南ウッディタウン駅の周辺にはやはり複合商業施設の「けやきプラザ」があります。自然に囲まれながら、ショッピングも楽しめる、住みやすい都市です。
三田市の中古マンション探しのコツ
三田駅周辺をはじめ、複数の地区計画が進展中
カップル・夫婦などの二人暮らしで、交通アクセスを重視するのなら三田駅周辺や、住宅地として発展しつつある、「神戸電鉄田園都市線」沿いのウッディタウン地区などがおすすめです。ウッディタウン中央駅から神戸市内の新開地駅までは、「神戸電鉄」で1時間程度で行けます。
住環境を重視したいファミリー向けには、住宅地として整備されており、3LDK・4LDKの物件が多いフラワータウン周辺や、進学校である「兵庫県立三田祥雲館高等学校」があり、景観計画が実施されているカルチャータウン地区などが良いでしょう。
カップル・夫婦向けの2LDKの中古マンションの相場は1,000～1,500万円程度、ファミリー向けの3LDK・4LDKであれば1,000〜2,500万円ほどになります。いずれも、駅徒歩や築年数、平米数などによって相場は左右されます。中古マンションはリノベーションやリフォーム済みの物件を探したり、購入後に自分の好みにあわせてリノベーションやリフォームを行ったりすることもできます。
三田市のおすすめエリア
三田市駅前町
三田駅の南口周辺に広がる地域です。信頼性の高い食料品店の「阪急オアシス三田駅前店」をはじめ、様々な専門店が連なる複合創業施設「キッピーモール」があります。三田駅から神戸方面へは、神戸電鉄三田線で1時間10分程度で出られます。
三田カルチャータウン
住宅地として計画的に開発されつつある地域です。「関西学院大学」や「県立祥雲館高等学校」などの校舎が美しくデザインされ、緑地も整備されるなど、景観に優れています。最寄りの神戸電鉄ウッディタウン中央駅までは、バスで15分ほどで行けます。
三田友が丘
新住宅市街地開発事業が実施されており、「友が丘くろまつ公園」や「もちの木公園」といった緑豊かな公園にも恵まれているファミリー向けの地域です。三田駅まではバスで20分程です。
三田市の交通事情
近隣大都市圏へは鉄道、地域内の移動にはバスを活用
三田市に乗り入れている鉄道は、「JR西日本」と「神戸電鉄」です。三田駅からは「JR福知山線」が出ており、大阪駅まで40分ほどで到着できます。高速神戸駅には、三田駅から「神戸電鉄三田線」と「神戸高速鉄道」で1時間10分ほどで行けます。ウッディタウン中央駅から高速神戸駅は、「神戸電鉄公園都市線」と「神戸電鉄三田線」「神戸高速鉄道」で1時間15分ほどです。
三田市内の路線バスは、「神姫バス」が三田駅と近隣の住宅地を結んでおり、地域に密着しているほか、神戸市北区のアウトレット・モール「神戸三田プレミアム・アウトレット」への直通便もあり、三田駅から20分ほどで着きます。また、近隣の「有馬温泉」や宝塚方面へは、「阪急バス」が運行しています。
高速道路については、三田駅から車で15分ほどの神戸三田ICから「中国自動車道」に入ることができ、大阪または岡山方面へのアクセスを助けます。また、「新名神高速道路」には、三田駅から車で17分ほどの位置にある神戸JCTから入ることができ、大阪や三重県方面に出られます。最寄りの「大阪国際空港」までは、三田駅から「JR宝塚線」「阪急宝塚本線急行」「大阪モノレール」を乗り継いで約1時間で到着します。
三田市のおすすめスポット
駅周辺には商業施設が充実、少し足を伸ばせば豊かな自然も
スーパーは、独自の商品開発を行い、地方名産品も扱う「スーパーマーケットNISHIYAMA」がフラワータウン駅前にあります。三田駅前には、安心・安全な食料品を提供する「阪急オアシス」や、衣料品店の「ファッションセンターしまむら」などが入った複合商業施設の「キッピーモール」があり、市民の生活を支えています。
総合病院では「三田市民病院」があり、救急患者にも対応するなど、地域の医療拠点となっています。内科では、最先端の医療機器を揃える「中田内科クリニック」が三田駅の駅ビルにあります。小児科は、ゆりのき台の「すぎたファミリークリニック」などがあり、子育て世帯にも心強いでしょう。
公園では、広大な自然が広がる「有馬富士公園」やウッディタウン地区に近い「中央公園」など、夫婦や家族連れで出かける先に適したものが複数あります。「三田市立図書館」では、子ども向けのおはなし会やシネマサロンなどのイベントが定期的に行われており、親子で楽しめます。
温泉施設は、ゴルフ練習場も併設した天然温泉水使用の「花山乃湯」があり、その近くには観光名所の「花山院菩提寺」もあります。
※掲載情報は2019年5月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- 最寄り駅
- 最寄り駅とは、本来現地から最も近い駅をさす言葉です。
基本的には、その物件を購入した場合に、日常的に利用することになる「駅」になります。ただし、不動産広告では、現地から最も近い駅より、急行停車駅や有名な駅を最寄り駅として大きく表示することがあります。また、複数の駅が利用できる物件では、何度かの広告掲載で、その都度メインの「最寄り駅」を取り替えて表示することもあります。表示されている最寄り駅が一番利用しやすい駅とは限らないので、物件選びの際には、それぞれの駅までの距離、周辺状況を確認することが大切です。
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