周辺に関する情報
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氷川台駅の紹介
駅近くから住宅地が広がる落ち着いた環境
「東京メトロ有楽町線・副都心線」が乗り入れる氷川台駅は練馬区の東、板橋区との境に位置します。2017年度の1日平均乗降客数は約4万人です。池袋まで約8分、東京駅まで約31分で行くことができます。
駅前には飲食チェーン店や「アコレ氷川台店」のようなディスカウントスーパーなどが並び、駅にほど近い所から住宅地が始まる、暮らしやすい環境です。駅の北東、徒歩10分ほどの場所にある「城北中央公園」は、豊かな緑と多くの施設があり、多くの人でにぎわうスポットです。
氷川台駅の中古マンション探しのコツ
大型公園もあり、暮らしやすい環境
ファミリー世帯におすすめなのが、駅の北側、氷川台三丁目です。駅近くでも落ち着いた住宅街で、広大な「城北中央公園」がすぐ近くです。遊具やスポーツ施設も豊富なので、健康的な暮らしを楽しめます。
利便性を重視するカップルや夫婦には駅の南側、早宮一丁目付近をおすすめします。駅近に加えてコンビニやクリーニング店など、便利なお店も揃っています。
中古マンションは購入後に自分好みにリフォームしたり、リフォーム・リノベーション済みの物件を購入したりすることもできます。広さ、築年数などで変わりますが、二人暮らし向け2LDKで約1,500万円～3,500万円、ファミリー向けの3LDK・4LDKで約3,500万円～6,000万円です。
氷川台駅のおすすめエリア
1番、2番出口エリア
駅の南側、石神井川に面するエリアです。出口の近くからマンションなど住宅が立ち並びます。石神井川の川辺には桜並木があり、隠れた桜の名所として人気があります。スーパー「アコレ氷川台店」がすぐ近くにあり、買い物もしやすいでしょう。
エレベーター口エリア
氷川台駅の北側のエリアです。ファストフード店やドラッグストアがあります。出口の北側を走る「城北公園通り」沿いには更に多くの飲食店や「練馬氷川台郵便局」などがある、便利なエリアです。
氷川台駅の交通事情
鉄道の利便性が抜群。循環バスで他路線駅へも
氷川台駅には「東京メトロ有楽町線・副都心線」が乗り入れ、池袋まで約8分、東京駅まで約31分で到着します。また、「東急東横線」と相互直通運転をしているので、横浜方面へも乗換なしで行けます。2路線乗り入れてることで、新宿、渋谷方面や築地、豊洲方面へも乗換なしで行くことができ、特に電車利用が便利な駅になっています。
練馬区の循環バス、「みどりバスで」は光が丘駅や練馬駅、「練馬光が丘病院」などへ行くことができます。
車で13分ほど北へ行くと、「首都高速5号」の「池袋線中台入口」があり、マイカーでの各所へのアクセスを便利にしています。「成田空港」へは車で約76分で行くことができます。
氷川台駅のおすすめスポット
都市圏へのアクセスの良さが作る、利便性と住環境の良さ
氷川台駅周辺には、「サミットストア氷川台駅前店」など遅い時間まで営業しているスーパーマーケットが多く、仕事やレジャー帰りにも買い物をすることができて便利です。池袋まで約8分の立地のため、ショッピングにも行きやすいでしょう。
車で約10分の距離に「練馬総合病院」があり、「森田クリニック」や「氷川台のと小児科」など日頃のかかりつけ医は駅周辺を中心に各所に点在しており、安心です。
広大な「城北中央公園」、住宅地の中で自由に遊べる「氷川台三丁目公園」があります。図書館は氷川台駅から「みどりバス」で行ける「春日町図書館」などがあります。
駅から北へ徒歩3分の「氷川神社」は、初詣やお祭りの際には地元の人々や参拝客でにぎわいます。
※掲載情報は2019年6月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- 住宅インスペクション
- 中古住宅は、経年劣化だけではなく、所有者の使用状況や維持管理によって物件ごとに品質に差があります。そこで売買の前に、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期を診断（インスペクション）することをいいます。国土交通省が2013年6月に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定。診断方法や診断項目など一定の基準を設けました。これにより、事業者によって診断結果に差が出ることなく、第三者の適正な診断が得られることになりました。
診断方法は、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を目視により確認するのが基本。劣化状態については蟻害、腐食、傾斜、ひび割れ、雨漏り、給排水管の漏れや詰まりなどの有無を診断します。住宅インスペクションを行うことで、建物のコンディションが適正に物件価格に反映され、安心して取引を行なうことができます。
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