上田市周辺に関する情報
価格相場
上田市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 上田市 |
-
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| 吾妻郡嬬恋村 |
-
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| 長野市 |
2,321万円
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| 松本市 |
2,968万円
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| 須坂市 |
-
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| 千曲市 |
-
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| 東御市 |
-
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| 北佐久郡立科町 |
-
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| 小県郡青木村 |
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| 小県郡長和町 |
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| 東筑摩郡筑北村 |
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| 埴科郡坂城町 |
-
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上田市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
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| 3〜5年以内 |
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| 5〜10年以内 |
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| 10〜15年以内 |
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| 15〜20年以内 |
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| 20年以上 |
-
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※月1回更新（前回更新日：2026年02月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
上田市の紹介
市の7割を森林が占める長野第三の都市
上田市は、長野県東部に位置する約15万5,000人が暮らす都市で、長野市、松本市に次ぐ人口数を誇ります。「菅平高原」「美ヶ原高原」などを有し、市の約7割を森林が占める緑豊かな環境です。
市を縦断するように「北陸新幹線」が通り、主要駅である上田駅を中心に市街地が広がります。「北陸新幹線」など3路線が乗り入れる上田駅からは長野駅まで約42分、東京駅まで新幹線を利用して約1時間半で到着します。
「北陸新幹線」「しなの鉄道」と平行するように「上信越自動車道」が通っているので、マイカー利用も便利です。
上田市の中古マンション探しのコツ
上田市の中古マンションは上田駅周辺をチェック
仕事帰りに買い物や食事を済ませたいカップルや夫婦など二人暮らしには、24時間営業の「西友上田東店」や、遅くまで営業している飲食店がある常田周辺がおすすめです。上田駅へも徒歩15分程度なので移動も便利です。
ファミリーには上田市大手エリアがおすすめです。小学校や中学校も揃っていて、「上田城址公園」にも近く、お子さんとのお出かけもしやすいでしょう。
中古マンションはリノベーション・リフォーム済物件などの条件で探したり、購入後にリノベーションやリフォームをすることができます。上田市の中古マンションは物件の供給が限られるため、近隣エリアを含めた家探しがおすすめです。数は限られますが人気のペット可物件も見つかります。
相場は、築年数や平米数などによってかわりますが、二人暮らし向け2LDKで約2,000万円～3,000万円、ファミリー向け3LDK・4LDKで約2,500万～3,000万円です。
上田市のおすすめエリア
菅平高原
ペンションやホテル、大学の研究所やセミナーハウスがあり、観光客や学生も多いエリアです。「上田市立菅平小中学校」や「上田市すがだいら保育園」もあり、住宅街には子育て世帯も多く暮らしています。
住吉
「上田バイパス」や「上信越自動車道」上田菅平ICがあり、マイカーが利用しやすいエリアです。国道沿いに飲食店が点在し、休日や仕事帰りに食事を楽しめます。
中之条
千曲川沿いに位置し、住宅街が広がる閑静なエリアです。「みのり保育園」などの保育施設や「上田市立南小学校」などの教育機関が点在し、子育て世帯も多く暮らしています。最寄りの赤坂上駅からは上田駅まで約6分で到着できます。
上田市の交通事情
上田市内は路線バス・コミュニティバスが運行
上田市には「北陸新幹線」「しなの鉄道線」「上田鉄道別所線」の3路線が乗り入れる上田駅などの駅があります。
市内は「上田バス」「千曲バス」などの路線バスや、市内を循環するコミュニティバスが運行しています。主な行き先は、上田駅から「信州上田医療センター」「アリオ上田」大屋駅、別所温泉駅などです。
市内には「上信越自動車道」上田菅平IC上下出入口があるので、マイカーでの通勤やお出かけも便利です。
「松本空港」へは、「上信越自動車道」などを経由して、約1時間10分で到着できます。
上田市のおすすめスポット
上田市は図書館や分館、移動図書館が充実
上田市内には、「ツルヤ上田中央店」など、新鮮な食材が購入できるスーパーマーケットがあります。「アリオ上田」では食事や買い物のほか、映画も楽しめます。
総合病院「信州上田医療センター」のほか、「こさとクリニック」「ささき小児科医院」など地域に根差した内科・小児科があるので、急な体調不良の際も安心です。
3,000本のヤマザクラが植えられ、市内を一望できる「玄蕃山公園」には、お子さん向けの遊具もそろっています。
市内は「上田図書館」などの図書館や分館のほかに旧上田・真田地区を巡回する「やまびこ号」旧丸子・武石地区を巡回する「あおぞら号」の2つの移動図書館が運行しています。
「別所温泉」は、「つるし飾り」や「上田祇園祭」などイベントやお祭りが開催される観光スポットです。立ち寄り湯があり、外湯めぐりも楽しめます。
※掲載情報は2019年11月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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