伊丹市周辺に関する情報
価格相場
伊丹市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 伊丹市 |
2,017万円
|
| 豊中市 |
2,334万円
|
| 池田市 |
2,093万円
|
| 尼崎市 |
2,161万円
|
| 西宮市 |
2,155万円
|
| 宝塚市 |
2,051万円
|
| 川西市 |
1,843万円
|
伊丹市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
4,538万円
|
| 10〜15年以内 |
3,291万円
|
| 15〜20年以内 |
3,252万円
|
| 20年以上 |
1,605万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
伊丹市の紹介
主要駅へのアクセスが良くベッドタウンとしても人気の都市
約20万人が暮らす伊丹市の主要駅は、伊丹駅です。「JR宝塚線」「阪急伊丹線」などの鉄道路線が乗り入れており、「東海道・山陽新幹線」など多くの路線が乗り入れている新大阪駅まで「JR宝塚線」と「JR神戸線」で約20分と主要駅へのアクセスが良好です。
「イオンモール伊丹」などの商業施設も多く、活気のあるエリアです。「関西スーパー桜台店」「スーパーオオジ伊丹店」などのスーパーも市内各地に点在しており、生活環境も良好です。
伊丹市の中古マンション探しのコツ
西台周辺は便利。春日丘周辺は閑静な住宅街
交通など便利な環境に住みたい夫婦やカップルの二人暮らしには、伊丹駅のある伊丹市西台周辺がおすすめです。大阪方面へのアクセスが良好なので、通勤・通学にも便利です。駅周辺には、「阪急伊丹リータ」などの施設があります。
一方で落ち着いたエリアに住みたいファミリーには、伊丹市春日丘周辺がおすすめです。落ち着いた住宅街の多いエリアで、近隣には「宮ノ上公園」や幼稚園もあり、暮らしやすいでしょう。
伊丹市の中古マンションの価格相場は、駅からの距離や階数など様々な条件で異なります。カップル・夫婦向けの2LDKは、約1,000～2,500万円です。ファミリー向けの3LDKや4LDKは、約1,000～4,000万円です。中古マンションは、リフォームやリノベーション済みの物件を探すことが可能です。また、購入後にリフォームやリノベーションを楽しむこともできます。
伊丹市のおすすめエリア
伊丹駅周辺
「伊丹ショッピングデパート」や「イオンスタイル伊丹」など多くの商業施設があり、充実しているエリアです。休日だけでなく仕事帰りにショッピングや食事を楽しむこともできます。
新伊丹駅周辺
駅周辺は、「コープ伊丹」などのスーパーや「二宮内科クリニック」などの病院があり、生活環境が整っています。駅から少し歩くと落ち着いた住宅街があり、子育て世代にもおすすめのエリアです。
稲野駅周辺
閑静な住宅街が広がるエリアです。「関西スーパー稲野店」などのスーパーもあります。稲野駅から大阪駅までは「阪急伊丹線」と「阪急神戸本線」で約30分と西日本の中心地・大阪までのアクセスも良好です。
伊丹市の交通事情
バスや車移動が充実。大阪方面へのアクセスも快適
「阪急伊丹線」「JR宝塚線」などの路線が乗り入れている伊丹市の主要駅は、伊丹駅です。大阪府の大阪駅まで「JR宝塚線」で乗換なし約13分と移動に便利なエリアです。
「阪急バス」「伊丹市営バス」などの路線バスが市内を運行しています。伊丹駅からは中山寺駅方面に行くバスがあり、移動がスムーズに行えます。
市内の主要道路は「阪神11号池田線」で、伊丹駅周辺には「大阪空港出入口」があります。マイカーでのお出かけにも便利です。伊丹駅から「大阪国際空港（伊丹空港）」までは約5kmで車での所要時間は約13分です。
伊丹市のおすすめスポット
広大な敷地の公園が多い。買い物にも便利な街
「業務スーパー伊丹市役所前店」や「関西スーパー中央店」などのスーパー、「イオンモール伊丹昆陽」や「阪急伊丹リータ」などの商業施設が多く充実しているエリアです。「市立伊丹病院」など医療設備が整った病院があるので、安心して生活できます。「つるた内科クリニック」「山崎こどもクリニック」などの地域住民に親しまれている内科や小児科も市内の各地に点在しています。
様々な種類のバラが咲いている「荒牧バラ公園」や、夏はスライダーなどの水遊びも満喫できる「西猪名公園」など公園も多く、自然に囲まれた環境です。
「伊丹市立図書館本館」「南分館」などの図書館も充実しています。「伊丹スカイパーク」は、間近で飛行機が見れる市内の人気スポットです。遊具やアスレチックなどもあるので、家族みんなで楽しいひとときを過ごすことができます。
※掲載情報は2019年5月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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