尼崎市周辺に関する情報
価格相場
尼崎市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 尼崎市 |
2,148万円
|
| 大阪市西淀川区 |
2,171万円
|
| 大阪市淀川区 |
2,906万円
|
| 豊中市 |
2,328万円
|
| 西宮市 |
2,271万円
|
| 伊丹市 |
1,945万円
|
尼崎市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
4,970万円
|
| 10〜15年以内 |
-
|
| 15〜20年以内 |
3,039万円
|
| 20年以上 |
2,071万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年12月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
尼崎市の紹介
神戸や大阪にアクセス良好な都市
兵庫県にある尼崎市は、人口およそ46万人の都市です。主要駅は、JR尼崎駅と阪神尼崎駅で、R尼崎駅は、「JR神戸線」「JR東西線」と「JR宝塚線」の3路線が乗り入れる駅です。大阪駅まで5～7分、神戸市の中心地三ノ宮駅まで15～20分で到着し、アクセスが良好です。もう一方の、阪神尼崎駅は「阪神電鉄」が乗り入れ、阪神梅田駅まで15分、神戸三ノ宮駅まで23～26分と西にも東にも30分以内でアクセスが可能です。
尼崎市内には「アマスタ アマセン」や「あまがさきキューズモール」といった、買い物を楽しめる大型ショッピングモールが点在しています。「元浜緑地」にはいろいろな種類のアスレチックがあり、夏には敷地内の池で遊ぶことができるので家族そろって出かけるのに最適な場所です。
JR尼崎駅には、「あまがさきキューズモール」「阪急OASIS」などが徒歩圏内にあるため、買い物がしやすい環境です。いっぽうの阪神尼崎駅は、下町情緒が残った「尼崎中央商店街」が駅前にあり、賃貸や、中古マンションの物件も多く見つかります。
尼崎市の中古マンション探しのコツ
主要駅周辺は利便性抜群
生活の利便性を重視する二人暮らしにおすすめなエリアは、阪神尼崎駅周辺エリアです。駅前に商店街があり、日々の買い物に便利です。飲食店も密集しており、外食が気軽に楽しめる環境です。二人暮らし向けの2LDK中古マンションの相場は、約1,000～5,000万円です。
便利に快適な生活を送りたいファミリー向けでおすすめのエリアは、JR尼崎駅周辺エリアです。駅直結の大型商業施設があり、駅から徒歩圏内に病院もあるので便利なエリアです。ファミリー向けの3LDK・4LDK中古マンションの相場は約2,000～6,000万円です。
相場価格は、築年数・距離・平米数などに左右されます。中古マンションは購入後にリフォーム・リノベーションが可能です。また、探す際にリフォーム・リノベーション済みの物件を条件指定して探すことも可能です。
尼崎市のおすすめエリア
JR尼崎駅北口
北口には、「あまがさきキューズモール」が目の前にあり駅から連絡通路でつながっています。その周りには商業施設や病院など、生活に必要な物が揃うエリアです。
阪神尼崎駅東口
東口には「尼崎中央商店街」があります。地元ならではの昔懐かしいお店が立ち並び、野球のシーズンには六甲おろしが鳴り響きます。このエリアは、物価が手頃で、生活用品が徒歩圏内で揃う便利なエリアです。
阪神尼崎駅北口
「尼崎総合文化センター」には「あましんアルカイックホール」があり、たくさんのコンサートや演目が披露されています。このエリアは、周りに川と公園があり遊歩道も整備されているので、休日には家族連れでにぎわっています。
尼崎市の交通事情
交通アクセス拠点が多いので、どの移動手段も便利
電車は、「JR宝塚線」「JR神戸線」「JR東西線」、「阪神本線」と「阪神なんば線」と数多くの路線が乗り入れています。東と西にどちらの方面でも行きやすく、数分で中心部へ着けるので通勤や通学に便利です。
路線バスは、「阪急バス」と「阪神バス」が走っており、阪急園田駅・阪急塚口駅・阪急武庫之荘駅、JR立花駅や阪神尼崎駅とJR尼崎駅をつないでいます。
尼崎駅からは、「関西国際空港」までのリムジンバスが出ているので、空港へ行くのも便利です。車では、「名神高速道路」「阪神高速道路」「阪神高速5号湾岸線」の3つの高速道路に尼崎ICがあり、大阪と神戸をつなぐ「国道2号線」があるので、車でのアクセスも便利です。
尼崎市のおすすめスポット
生活に必要なものはなんでも揃うエリア
尼崎市には「阪急オアシス 尼崎潮江店」や「スーパーマルハチ 大庄店」など、毎日の買い物に便利なスーパーが点在しています。また「アマスタ アマセン」にはさまざまなお店が入っているので、買い物を楽しむことができます。
内科の「黒田クリニック」や小児科の「垣内小児科クリニック」など、地域に密着したクリニックのほかにも、設備が整った「尼崎中央病院」などがあるので安心です。
広い敷地内でのびのびと遊べる「西武庫公園」では、フリーマーケットなどが開催されています。「尼崎市立中央図書館」では気軽に本が借りられます。「尼崎スポーツの森」ではスケートリンクやプールなどの施設を利用でき、室内で子どもたちが遊べる施設も備わっているので、休日のお出かけにぴったりな場所です。
※掲載情報は2019年5月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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