明石市周辺に関する情報
価格相場
明石市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 明石市 |
1,496万円
|
| 神戸市垂水区 |
1,420万円
|
| 神戸市西区 |
1,609万円
|
| 加古川市 |
1,436万円
|
| 加古郡稲美町 |
-
|
| 加古郡播磨町 |
-
|
明石市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
3,850万円
|
| 10〜15年以内 |
-
|
| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
1,407万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年12月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
明石市の紹介
瀬戸内海に面した子午線上のまち
明石市は兵庫県の南部に位置し、神戸市・加古川市・播磨町・稲美町と隣接していており、南側は瀬戸内海に面しています。東側には「日本標準時子午線」の東経135度が通っているので、「子午線のまち」と呼ばれています。人口は約29万8千人です。
主要駅の明石駅には「JR神戸線」が、西明石駅には「JR山陽新幹線」も乗り入れています。世界最長の吊橋「明石海峡大橋」の近くにある「大蔵海岸公園」は夏は海水浴客でにぎわい、夜はライトアップされた橋の夜景を楽しむことができます。瀬戸内海で採れる「明石ダコ」や「明石鯛」など新鮮な海の幸にも恵まれており、「明石焼き」などのグルメも堪能できる街です。
明石市の中古マンション探しのコツ
新幹線が通る西明石駅はアクセス良好。子育て重視なら明石駅
交通の便利さを重視するカップル・夫婦におすすめのエリアは西明石駅周辺です。新快速や特急、新幹線も停車する駅なので、姫路・大阪・東京など各地へのアクセスが良好です。駅には「プリコ明石店」やコンビニなどがあるので買い物にも便利な地域です。
生活面の便利さと子育て環境を重視したいファミリーにおすすめのエリアは明石駅周辺です。駅前には「ピオレ明石」があり、スーパーやコンビニも充実しています。幼稚園や小学校、公園も多いので子育てしやすい環境です。
中古マンションの相場は築年数や平米数、駅徒歩などによって大きく変わります。カップル・夫婦向け2LDKの相場は約400～3,000万円、ファミリー向け3LDK・4LDKの相場は約350～4,000万円となっています。リフォームやリノベーション済み物件の条件で探すことができ、購入後にリフォームやリノベーションを行うことも可能です。
明石市のおすすめエリア
明石駅周辺
「明石駅バスターミナル」もすぐ近くにあり、路線も豊富なのでバス・電車での移動に便利です。周辺には「ピオレ明石」「魚の棚商店街」「明石公園」などがあるので、ファミリー層の多いエリアです。
西明石駅周辺
「山陽新幹線」や「国道2号線」などが通っているので、電車やマイカーでの移動に便利なエリアです。駅に直結している「プリコ西明石」や、周辺には「グルメシティ西明石店」などスーパーが多いので日常生活には困りません。
大久保駅周辺
駅周辺には「ビエラ大久保」「明石ビブレ」「イオンシネマ明石」など商業施設や映画館があり、休日のお出かけにも人気のエリアです。
明石市の交通事情
路線バスが充実し、マイカー利用も便利な地域
明石市の主要駅は「JR神戸線」の明石駅と、「JR山陽新幹線」が乗り入れる西明石駅があります。路線バスは「神姫バス」や「山陽バス」があり、明石駅からは土山駅、「神戸学院大学」、朝霧駅行きなど路線が充実しています。
主要道路は「国道2号線」や「第二神明道路」で、西明石駅から車で約20分のところに大久保ICがあるので、車での移動にも便利な地域です。最寄り空港の「神戸空港」までの車でのアクセスは、明石駅から大蔵谷ICを通り約50分で到着します。
明石市のおすすめスポット
買い物が便利。子どもと遊べるスポットも充実しているまち
明石市には「マックスバリュ大久保店」「グルメシティ西明石店」などのスーパーが多く、「パピオスあかし」「イオン明石ショッピングセンター」などの商業施設もあるので買い物に便利な環境です。
「明石医療センター」「医療法人社団医仁会ふくやま病院」などの総合病院や、内科の「よこた内科クリニック」、小児科の「吉村こどもクリニック」などもあり、医療施設も充実しています。子どもと遊べる場所も豊富で、「石ケ谷公園」は恐竜の形をした大きな滑り台や様々な遊具があり、お花見や乗馬体験、バーベキューも楽しめる人気の公園です。
また、「あかし市民図書館」や「明石市立西部図書館」では、絵本の読み聞かせやDVDの上映会などを行っています。「明石市立天文科学館」は、キッズプラネタリウムや天体観望会、子どもに人気の「シゴセンジャー」のイベント、明石の街並みが一望できる展望室などがあり、子どもから大人まで楽しめるお出かけスポットです。
※掲載情報は2019年5月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- ※一覧に表示中（掲載中）の物件情報は不動産会社から提供されたデータを掲載しており、詳細なお部屋情報については、お取り扱いの不動産会社にお問合せください
- ※「新築」でキーワード検索を行った検索結果、および新築マンション・新築一戸建ての検索結果には、完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれています
- ※完成後1年以上経過した未入居の物件は「マンション・分譲中」「マンション・未入居」「一戸建て・分譲」「一戸建て・未入居」と表示しています
- ※「新築一戸建て」の新築戸建および建築条件付土地の検索結果は、弊社が開発した独自のロジックにより、物件をまとめて表示しています
