福山市周辺に関する情報
価格相場
福山市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 福山市 |
2,389万円
|
| 笠岡市 |
-
|
| 井原市 |
-
|
| 尾道市 |
2,606万円
|
| 府中市 |
-
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| 神石郡神石高原町 |
-
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福山市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
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| 3〜5年以内 |
-
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| 5〜10年以内 |
2,975万円
|
| 10〜15年以内 |
-
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| 15〜20年以内 |
-
|
| 20年以上 |
1,482万円
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※月1回更新（前回更新日：2025年12月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
福山市の紹介
瀬戸内海に面する穏やかな気候の都市
広島県の東部に位置する福山市の人口は、約47万人です。「山陽新幹線」「JR山陽本線」の停車する福山駅、東福山駅が主要駅です。岡山県と隣接しており、四国とつながる「しまなみ海道」とも近いため、移動がしやすい地域です。
瀬戸内海に面する福山市は穏やかな気候で過ごしやすく、幼稚園や小学校も多いためファミリーも安心して生活することができます。福山駅徒歩5分の商業施設「リム・ふくやま」では、ショッピングや食事が楽しめます。
福山市の中古マンション探しのコツ
福山駅周辺などは環境が整い、便利
交通・買い物の利便性を重視する夫婦・カップルの二人暮らしには、福山駅周辺がおすすめです。「山陽新幹線」「JR山陽本線」が停車する福山駅は、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーが多く、買い物環境も良好です。
子どもの生活環境の良さを重視するファミリーには、神辺駅周辺がおすすめです。「JR福塩線」「井原鉄道井原線」の通る神辺駅周辺には保育園・幼稚園が多く、通勤途中の子どもの送迎に適した環境が整っています。春には桜の名所として有名な「吉野山公園」などの公園が近くにあり、子どもが外でのびのびと遊ぶこともできます。
中古マンションの価格相場は、平米数・駅からの距離・築年数などにより異なりますが、カップルや夫婦の二人暮らしにおすすめの2LDKは約500～2,500万円、ファミリー向けにおすすめの3LDK・4LDKは約1,500～3,000万円です。中古マンションは、リフォーム・リノベーション済みの物件などを条件にして探すこともでき、購入後にリフォームやリノベーションを行うことも可能です。
福山市のおすすめエリア
福山駅周辺エリア
福山駅は「山陽新幹線」「JR山陽本線」「JR福塩線」の停車駅で、福山市の中心エリアです。福山駅北口には「福山城公園」があり、広い敷地の中をゆったりと観光したりピクニックしたりすることができます。商業施設「リム・ふくやま」もあり、若い世代も集まる地域です。
福山市南部エリア
福山南部エリアは、瀬戸内海に面する地域です。多くの映画やドラマの舞台ともなっている港町「鞆の浦」では眺めの良い景色や瀬戸内海で獲れる鮮魚を楽しむことができます。離島の「仙酔島」も自然や歴史、温泉を堪能できる地として人気です。
福山市西部エリア
福山市西部エリアは自然豊かな地域です。遊園地「みろくの里」は市内外から多くの観光客が訪れるスポットです。また「田島」「横島」といった離島では、夏には綺麗なビーチで海水浴を楽しむことができます。
福山市の交通事情
長距離移動には山陽自動車道の利用が便利
「山陽新幹線」「JR山陽本線」など4つの路線が通っている福山市の主要駅は、福山駅、東福山駅などです。「中国バス」の運営する路線バスは「鋼管病院」「福山市役所」といった市民がよく利用する場所が停留所となっているので、便利に利用されています。
市内を横切る「山陽自動車道」 の福山東ICへは福山駅から「国道182号線」「国道2号線」を通って18分程度で到着できます。福山駅から最寄りの「広島空港」までは、リムジンバスで1時間程度の所要時間となっています。
福山市のおすすめスポット
自然豊かな環境で生活できる都市
「ハローズ東福山店」「ニチエーさんらいず店」などのスーパーが多く、食料品や日用品の買い物に困ることはなく便利です。「リム・ふくやま」「フレスポ神辺モール」などのショッピング施設もあり、生活しやすい環境です。
「福山市民病院」などの総合病院、「渡邉内科クリニック」などの内科、「なかよし小児科」などの小児科が市内の各地に点在しており、医療施設も充実しています。
「吉野山公園」「春日池公園」など、自然豊かな公園も市内に点在しています。「福山市立中央図書館」を始めとする図書館も各地にあり、気軽に利用できます。神辺町にある日帰り温泉「ぐらんの湯」は、日頃の疲れを取ることのできる温浴施設です。
※掲載情報は2019年5月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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