セザール第二池袋本町 7階
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中古マンション
1日前 更新セザール第二池袋本町 7階2LDK / 7,180万円
1/17セザール第二池袋本町の外観（南東側から）
4日前 価格更新
7,180万円
2LDK/55.27㎡(壁心)
東武東上線 下板橋駅 徒歩4分
- JR埼京線 板橋駅 徒歩5分
問合せ先：株式会社ウィル 茗荷谷営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇7階・南向き・角部屋で日当たり通風良好！ ◆内装リフォーム実施！新生活を気持ちよくスタート！ ◇二面採光のLDKは明るく風通しの良い空間！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- にじいろ保育園板橋一丁目[私立]の外観
- めぐみ保育園[私立]の外観
- コープ(板橋駅前店)の外観
- 帝京大学医学部附属病院の外観
- 東板橋公園（板橋こども動物園）の外観
- マルエツ(板橋駅前店)の外観
- ヨークマート(下板橋店)の外観
- 南板橋児童館の外観
- 東板橋図書館の外観
周辺情報
学校
- 池袋本町小学校(720m)
- 池袋中学校(720m)
周辺地図
東京都豊島区池袋本町4丁目45
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下板橋
いいね度：
物価も高くなく、商店街には個人商店がたくさんあり活気があります。また、住宅地は静かで治安が良く近くに公園や川が流れていて、程よく自然もあり暮らしいいです。 (30代女性)
いいね度：
病院が近くにある。 日常の買い物には不自由を感じない。交通機関の駅が近い。 (60代男性)
いいね度：
子育てがしやすい。都心にも近く通勤にも便利。日常の買い物も、御遣い物など特別な買い物も困らない。 (50代女性)
板橋
いいね度：
医療施設、教育施設、スポーツ施設、介護関係の施設が充実している点。区役所、警察署、税務署、銀行、公共交通機関が近くにある点。 (60代女性)
いいね度：
自転車で駅まで行って、そのままスグに電車に乗れるので便利。しかし、駅から自転車置場迄が少々遠い。 (40代女性)
いいね度：
不便という程ではないが便利というほどでもないからというのと、自転車用の通路があっても歩道を自転車が通っているので歩きづらい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,180万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,940円 |
| 修繕積立金 | 11,250円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.36㎡ |
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町4丁目45 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大末建設 ◆東武東上線「下板橋」駅まで徒歩約4分！複数駅・複数路線利用可能で利便性の高い立地！ ◆8階建てマンションの7階部分、うれしい南向きのお住まいです！ ◆二人暮らしにもおすすめ！使い勝手の良い全室洋室の2LDK！ ◆バルコニー2箇所！開放感良好なお住まい！ ◆LDKは2面採光！陽当り・通風良好です！ ◆キッチンはお料理に集中しやすく、使い勝手の良い独立タイプ！ ◆たっぷり収納できるWIC付きで季節物もスッキリ！ ◆2026年8月にフルリフォーム完了予定！新生活のスタートにぴったりなお住まい！ ◆「コープ（板橋駅前店）」まで徒歩約6分！毎日のお買い物にも便利！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000223 |
| 自社管理番号 | 915140R |
情報公開日：2026/04/07
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/09
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- 築48年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,180万円
- 管理費等
- 11,940円／月
- 修繕積立金
- 11,250円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積55.27平米の2LDK。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12.36平米です。
外観
1/4
- 外観
- セザール第二池袋本町の外観（南東側から）
2/4
- 外観
- セザール第二池袋本町の外観（南西側から）
3/4
- エントランス
- エントランス
4/4
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/2
- 駐車場
- 駐車場の出入り口（リングシャッター付き）
2/2
- 駐車場
- 駐輪場・バイク置場
周辺環境
1/9
- 周辺
- にじいろ保育園板橋一丁目[私立]の外観
2/9
- 周辺
- めぐみ保育園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- コープ(板橋駅前店)の外観
4/9
- 周辺
- 帝京大学医学部附属病院の外観
5/9
- 周辺
- 東板橋公園（板橋こども動物園）の外観
6/9
- 周辺
- マルエツ(板橋駅前店)の外観
7/9
- 周辺
- ヨークマート(下板橋店)の外観
8/9
- 周辺
- 南板橋児童館の外観
9/9
- 周辺
- 東板橋図書館の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地南側の前面道路