ダイアパレス北五条第弐 3階
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中古マンション
7時間前 更新ダイアパレス北五条第弐 3階3LDK / 2,150万円
1/30居間・リビング
2,150万円
3LDK/68.88㎡(壁心)
JR函館本線 桑園駅 徒歩11分
- 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩13分
問合せ先：ハウスドゥ 札幌桑園 株式会社ファミリーサネスト
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.2帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- ■キッチン交換（食洗機付）■ユニットバス交換（浴室乾燥機付）■洗面化粧台交換■トイレ交換■給排水配…
内装
2025年12月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ■建具交換■フローリング張■フロアタイル張（玄関）■ＣＦ張（トイレ・洗面所）■ダウンライト新規設置…
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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内見したい日時が決まっている方
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セイコーマート テルウェル店 170m
- 北洋銀行 北5条通支店 280m
- ツルハドラッグ北4条店 320m
- 桑園公園 370m
- ローソン北5条西19丁目店 400m
- セブンイレブン 札幌北5条店 430m
- まいばすけっと 北3西17丁目店 380m
- 札幌北四条西郵便局 400m
- 桑園小学校 350m
周辺情報
学校
- 桑園小学校(350m)
- 陵北中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(380m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 公園(370m)
- 銀行(280m)
- 札幌北四条西郵便局(400m)
周辺地図
北海道札幌市中央区北五条西16丁目2-16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桑園
いいね度：
自然豊かな環境でありつつ、程良く都会で、不自由なく欲しいものは手に入るし飲食店も充実している。また、公共の施設や学校も充実していると思う。 (40代女性)
いいね度：
全体的にみるとコンビニは多いのですがこちら側にあればいいのにと思うことがあります (50代女性)
いいね度：
医療機関も充実していまし、札幌にも、徒歩圏内で行けます。また、ショップセンターが近くにあります。但し、北海道大学の構内が近いので、緑が溢れて空気も良いです。 (60代女性)
西18丁目
いいね度：
24時間営業のスーパーもあり、飲食店も充実している。気分転換に散歩ができる大きな公園もある。 (20代女性)
いいね度：
治安も良く、子育てにも安心。転勤族が多く、閉鎖的な感じがしない。地下鉄、バスなど、公共の乗り物を利用しやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通の便もよく治安もいいので。近くには公園もあり、住みやすい。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,150万円 支払い目安：9.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,720円 |
| 修繕積立金 | 22,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.2帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)） |
| 専有面積 | 68.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.25㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西16丁目2-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：佐藤工業株式会社 ■JR「桑園」駅（徒歩11分）と地下鉄「西18丁目」駅（徒歩13分）の2路線が利用可能 ■桑園小学校や、スーパー「まいばすけっと」が徒歩5分以内にあり、子育てや買い物に便利な立地 ■令和7年12月リフォーム完了。食洗機付キッチンや浴室乾燥機など、最新設備に一新された3LDK |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156350-0000033 |
| 自社管理番号 | 4613027 |
情報公開日：2026/02/24
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/14
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- 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩21分
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- 築39年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 札幌桑園 株式会社ファミリーサネスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009697号 |
会社紹介
桑園エリア、近郊の不動産に関することなら【ハウスドゥ札幌桑園】におまかせください★住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
石田琢
保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者
桑園の不動産のことならおまかせください！
ハウスドゥ札幌桑園の石田です。物件の良い点だけでなく、デメリットも包み隠さずお伝えするのが私のスタイルです。一生モノの買い物に相応しい「根拠のある提案」をして、後悔させないための物件探しを支えます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,150万円
- 管理費等
- 11,720円／月
- 修繕積立金
- 22,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ハウスドゥ 札幌桑園 株式会社ファミリーサネスト
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
2/10
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
3/10
- 室内
- 廊下
4/10
- 洋室
- 洋室
5/10
- 洋室
- 洋室
6/10
- 洋室
- 洋室
7/10
- 洋室
- 洋室
8/10
- 玄関
- 玄関
9/10
- 玄関
- 玄関収納
10/10
- 玄関
- シューズボックス
外観
1/5
- 外観
2/5
- エントランス
- エントランス
3/5
- エントランス
- エントランス
4/5
- エントランス
- メールボックス
5/5
- エントランス
- 管理事務所
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- キッチン
- キッチン
3/5
- 洗面
- 洗面所
4/5
- 洗面
- 洗面台
5/5
- 収納
- 収納
周辺環境
1/9
- 周辺
- セイコーマート テルウェル店 170m
2/9
- 周辺
- 北洋銀行 北5条通支店 280m
3/9
- 周辺
- ツルハドラッグ北4条店 320m
4/9
- 周辺
- 桑園公園 370m
5/9
- 周辺
- ローソン北5条西19丁目店 400m
6/9
- 周辺
- セブンイレブン 札幌北5条店 430m
7/9
- 周辺
- まいばすけっと 北3西17丁目店 380m
8/9
- 周辺
- 札幌北四条西郵便局 400m
9/9
- 周辺
- 桑園小学校 350m