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中古マンションサニー南四条第二マンション 4階2LDK / 1,890万円

  • 外観

1日前 公開

1,890万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/54.03㎡(壁心)

築年数
築43年
駐車場
空無
交通

札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分

  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩12分

問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

会社情報

ポイント

■2025年10月リノベーション完成■夜間オートロックで安心！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(4階) 洋室 5.4帖(4階) 洋室 4.9帖(4階)）

専有面積54.03㎡(壁心)バルコニー面積3.87㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • ■キッチン（システムキッチン・W2100（3口ガスコンロ）・食洗機）■浴室（ユニットバス・換気乾燥暖房機…

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ■照明器具・建具・カラーTVモニター付インターホン・室内クリーニング■床：フローリング（遮音等級LL45…

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 円山裏参道公園 320m
  • セブンイレブン　札幌医大前店 610m
  • ローソン　大通西店 600m
  • 大通幼稚園 740m
  • 札幌南1条西郵便局 880m
  • 西18丁目駅　2番出口 980m
  • セイコーマート　UHB店 890m
  • まいばすけっと　北2条西14丁目店 990m

周辺情報

学校

  • 二条小学校(210m)
  • 啓明中学校(1,900m)

買い物

  • コンビニ(610m)
  • スーパー(990m)

その他施設

  • 公園(320m)
  • 大通幼稚園(740m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南四条西13丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西線6条

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街に近いけれど、街自体はそこそこ整然としていし、教育環境も満足できる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑豊かな環境でありながら、買物・交通の便が良く、治安も悪くない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内でとりあえず生活必需品は揃うと思う。食品や日用品は複数のスーパーやドラッグストアで買えるし、ホームセンターもある。飲食店も沢山ある。ただ食品については、商店街があったらいいなと心から思う。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西11丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    札幌の中心地が徒歩圏内で帰りに寄れるスーパーがある。内科、歯医者、整形外科など病院がある。JR、地下鉄が利用できるがどちらもやや遠い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街の中心部までは徒歩圏内だが大型ショッピングセンターが出来てから近くの商店が全て閉店してしまい町の賑わいは消えた。寂しいが住環境には満足している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    仕事帰りに買い物して帰ってこれる都市感があるが、遅くまで仕事して帰ると1人で食事するところ、お弁当やお惣菜を買えるところがコンビニしかない。居酒屋はあるが。そして人が多い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,890万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,290円
修繕積立金6,340円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(4階) 洋室 5.4帖(4階) 洋室 4.9帖(4階)）
専有面積54.03㎡（壁心）
バルコニー面積3.87㎡
駐車場空無
築年月

1983年6月（築43年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南四条西13丁目

交通
  • 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩12分
所在階 / 階数4階 / 10階建 (地下1階)
総戸数69戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件事務所不可、ペット相談
備考

■札幌市電『西線6条』駅 徒歩5分/地下鉄東西線『西11丁目』駅 徒歩12分のダブルアクセス ■安心の夜間オートロック ■ペット飼育相談（要承認、飼育細則有）

LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000007
自社管理番号4516870

情報公開日：2025/12/06

最新情報提供日：2025/12/07

情報有効期限：2025/12/13

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会社情報

ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
交通
  • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号北海道知事石狩(01)第009697号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,890万円
管理費等
7,290円／月
修繕積立金
6,340円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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