中古マンション
3時間前 更新ワコーレ西宮フェリッツァ 8階3LDK / 4,820万円
1/31折り上げ天井で開放感をプラス。心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
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収納
- 全居室収納
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室内
- エアコン
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立用海小学校(829m)
- 西宮市立今津中学校(1,350m)
買い物
- コンビニ(202m)
- スーパー(284m)
- 商店街(1,197m)
- ドラッグストア(128m)
その他施設
- 総合病院(396m)
- 公園(224m)
- 銀行(154m)
- こばと幼稚園(380m)
周辺地図
兵庫県西宮市松原町3-8
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西宮
いいね度：
自然が少ないが、日々の暮らしにはとても便利。庶民的で高級感がないのが気楽 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く買い物、病院、通勤、通学、全てに満足しているから。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良いし、コンビニやファーストフード店も多くて便利。 (40代男性)
西宮
いいね度：
交通便も良く買い物もしやすいので、子供が生まれるまで適してる街だと思う。 (30代女性)
いいね度：
通勤がしやすく、日常の買い物も近くで全て済ませることができて便利。飲食店も充実している。もう少し歩道の並木や公園等がきれいに整備されれば、環境が良くなると思う。 (40代男性)
いいね度：
公園が多く、近くに大きな公園もあるので、子供を遊ばせられる場所が多い。習い事の種類が豊富で、子供に色々な体験をさせてあげることが出来る。交通機関が発達しているので、梅田や神戸にもアクセスしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,820万円 支払い目安：16.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,400円 |
| 修繕積立金 | 21,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.75㎡ |
| 築年月 | 2003年1月（築24年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ？ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002146 |
| 自社管理番号 | 97306 |
情報公開日：2026/07/30（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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- 築年数
- 築30年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋直也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,820万円
- 管理費等
- 7,400円／月
- 修繕積立金
- 21,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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- 近畿
- 兵庫県
- 西宮市
- 西宮駅
- ワコーレ西宮フェリッツァ
- ワコーレ西宮フェリッツァ 8階
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積74.02平米、バルコニー面積18.75平米、13階建て8階部分の北東角住戸。耐震性・耐火性に優れたSRC造です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 折り上げ天井で開放感をプラス。心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK・洋室は吸音性、保温性に優れたカーペット敷き詰めです。防滑性、クッション性も高く、足元の安全性にも配慮された仕様です。
3/7
- 寝室
- 約7帖の洋室です。ガラスブロックの採光窓を取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
4/7
- 洋室
- 約6帖の洋室です。全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
5/7
- 和室
- 約5帖の和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
6/7
- 玄関
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 陽光に映えるタイル貼りの美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/4
- 外観
- 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。
3/4
- 外観
- 敷地内にバイク置き場も備えています（月額700円）。しっかり区画が整理されており、使い勝手の良い設計です。
4/4
- バルコニー
- 北側バルコニーです。東向き・北向きの2面バルコニーで陽当たり・風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
設備
1/11
- キッチン
- 独立型キッチンなので生活感が出にくく、リビングの美観を損ねません。急な来客でも慌てず、お料理に集中しやすい環境です。
2/11
- キッチン
- キッチンにはエアコンを設置できるので、火を使うと暑くなりがちな夏場も、快適な環境でお料理に集中できます。キッチンの横にはバルコニーへ続く勝手口があり、換気や一時的なゴミ置場としても便利です。
3/11
- 浴室
- 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。
4/11
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚も備えています。
5/11
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
6/11
- 収納
- 約7帖の洋室のクローゼットです。枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
7/11
- 収納
- リビングに電話台が設置されています。ルーターやモデムの設置スペース、ディスプレイコーナーや文具類・書類の収納スペースなどとしてもご活用いただけそうです。
8/11
- 設備
- キッチン側の給湯リモコンです。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
9/11
- 設備
- 浴室側の給湯リモコンです。安全性に配慮された優先ボタンを備えており、優先中はキッチンから温度変更ができなくなるため、シャワー中の急な熱湯・冷水への切り替わりを防ぐことができます。
10/11
- 設備
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
11/11
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
その他
1/8
- その他
- 宅配ボックスも設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
2/8
- その他
- 上質な素材と洗練されたデザインが織りなすロビー。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。
3/8
- その他
- ゆったりとした談話スペース付きのロビーが、住まう人の憩いの場に。落ち着いた空間で、ほっと一息つける時間を。
4/8
- その他
- 東側バルコニーからの眺望です。13階建て8階部分につき、前面に視界を遮る高い建物がなく、見晴らしの良い景色が広がります。
5/8
- その他
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
6/8
- その他
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
7/8
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
8/8
- その他
- 敷地内に駐輪場を設置（月額200円）。サイクルラック付き・平置きのスペースを備えており、さまざまなタイプの自転車を置きやすい仕様です。