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中古マンション1時間前 更新ブランズ京都四条烏丸 桜風庵 2階2LDK / 7,180万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    7,180万円

    支払い目安：25.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/73.33㎡(壁心)

    築年数
    築12年
    駐車場
    無
    交通

    阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分

    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩10分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩13分
    • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩13分
    • 京阪本線 清水五条駅 徒歩15分

    問合せ先：CONNECT株式会社

    会社情報

    ポイント

    【価格改定】歴史を感じる資産価値の高い田の字エリアにあり、南向・角部屋です。◆弊社専任◆売主様より直接ご依頼頂いており、初期費用を抑えられます【5wayアクセス・大丸・高島屋徒歩圏】

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（洋室 6帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 16.9帖）

    専有面積73.33㎡(壁心)バルコニー面積6.82㎡駐車場無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A角部屋で窓が多いので、柔らかな自然光が入って日中はとても明るいです。裏はお寺の通りでとても静かな環境です。近くには歴史的な建物やオシャレなお店が多いので、カフェ巡りやお散歩も楽しめます。

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 京都市立洛央小学校(250m)

    買い物

    • コンビニ(10m)
    • スーパー(250m)
    • ドラッグストア(410m)

    その他施設

    • 銀行(380m)

    周辺地図

    京都府京都市下京区東前町412

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    烏丸

    • いいね度：5点中4点の評価

      大体満足していますが、商店街があり、放送や音楽の音が大きいのが、少し気になります。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      世界遺産が多く、教育熱心な家庭が多く、治安が良くて街に活気があるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の中に自然のオアシスがある街を望んでいるので、住んでいる所は、街ではあるが、自然が少ないため、どちらかといえば満足しているにしました。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    四条

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が多いのと病院、歯医者が多いのであったとこを選べるとこ (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バス、地下鉄、電車が徒歩圏内で利用しやすいです。幹線道路から1本それた住宅地では騒音、排気ガスが減り掃除も楽になります。百貨店、有名ブランド店が徒歩圏内で歩いてかいにいけるのも非常に良い点です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにデパートなどもたくさんあって、飲食店やコンビニもたくさんあって良い。交通量が多く、道幅がせまいなど子供を連れて歩いたりするにはちょっと危険だからどちらかといえば満足。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,180万円

    支払い目安：25.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等27,400円
    修繕積立金18,330円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（洋室 6帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 16.9帖）
    専有面積73.33㎡（壁心）
    バルコニー面積6.82㎡
    駐車場無
    築年月

    2015年6月（築12年）

    所在地

    京都府京都市下京区東前町412

    交通
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩10分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩13分
    • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩13分
    • 京阪本線 清水五条駅 徒歩15分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    総戸数18戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用インターネット定額料金：1,650円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    【大変キレイにお住まいです！】 ◆阪急京都線「烏丸」4分、地下鉄烏丸「四条」徒歩5分 ◆大丸・高島屋徒歩圏内！お向かいにセブンイレブンがオープン ◆WIC×2で収納スペースも豊富です！ ◆京都府防犯モデルマンション ◆ペット相談可能（細則あり） ◆リビングと隣接する洋室の境界は稼働間仕切りに変更済でリビングと一体空間に♪ ※内覧・無料送迎は06-6766-4955 まで ※LINEでのご相談や資料のご送付も可能！ID：@305mrhbg

    LIFULL HOME'S 物件番号0154129-0000020

    情報公開日：2026/03/24（178日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    CONNECT株式会社

    大阪府大阪市北区東天満２丁目7-16
    交通
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(02)第060361号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,180万円
    管理費等
    27,400円／月
    修繕積立金
    18,330円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    毎週火曜日・水曜日　年末年始

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