中古マンション
15時間前 更新ベルメゾン乗鞍 2階2LDK / 3,480万円
1/30LDK約30.0帖※AIによる家具配置を行っております。
物件の魅力
物件の注目ポイント
LDK約30帖の大空間リビング
約30帖のゆとりあるLDKは、2面採光により明るく開放感のある大空間。大きな窓からバルコニーへとつながり、室内にいながらも広がりを感じられます。対面キッチンを採用しており、家族との会話を楽しみながら家事が可能。家具配置の自由度も高く、ダイニング・リビングをゆったり使える贅沢な住空間です。
家事効率高めるワイドキッチン
開放感のあるアイランド型キッチンは、リビングを見渡しながら家事ができる設計。広々としたワークトップで調理や配膳もスムーズです。食洗機・IHコンロを備え、日々の家事負担を軽減。収納も豊富で、キッチン周りをすっきり保てます。動線にも優れ、複数人での作業もしやすい快適なキッチンスペースです
1620サイズの広々バスルーム
1620サイズのゆとりある浴室は、足を伸ばしてくつろげる快適な空間。白を基調とした清潔感のある内装で、上質なバスタイムを演出します。ワイドミラーやカウンター付きで使い勝手も良好。浴槽・洗い場ともに広く、ご家族でもゆったり利用可能です。日々の疲れをしっかり癒せる、ワンランク上のバスルームです
間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2020年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- クロス一部
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西友(鳴海店)の外観
- ピアゴ ラ フーズコア(徳重店)の外観
- 乗鞍公園の外観
- 徳重図書館の外観
- にじいろ[私立]の外観
- 常安小学校[公立]の外観
- 扇台中学校[公立]の外観
- 第一なるみ病院の外観
- ヒルズウォーク 徳重ガーデンズの外観
周辺情報
学校
- 常安小学校(480m)
- 扇台中学校(1,100m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目805
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神沢
いいね度：
都会と田舎の中間的なところなので、良いことも悪いこともある。買い物にも困らないし、治安も良い方なので、まあ満足している。 (50代男性)
いいね度：
コンビニもスーパーも飲食店も病院もそれなりに近くにそろっているのがよい (30代女性)
いいね度：
都会過ぎず不便でもなく、中心部に出るのにそれほど時間もかからない (50代男性)
徳重
いいね度：
特別これが凄くいいというものはないけれど、静かな住宅街なので (30代女性)
いいね度：
子供ができたことを機に現在の土地に引っ越した。それまでは都心部に住んでおり、便利な反面子育てには不向きと考え、自然の多さや治安の良さを理由に探して引っ越した。そのため概ね満足している。 (30代男性)
いいね度：
子育て世代が多いので子供が友達ができやすい。飲食店やスーパーが多い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：12.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 12,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 97.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.99㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目805 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：馬渕建設株式会社 ■開放的なリビングを兼ね備えた2LDK！ ■角部屋のため日当たり、通風が良く快適にお過ごしいただけます！ ■名古屋駅まで1本でアクセス可能な桜通線「神沢」駅徒歩約5分！ ■徒歩約4分に位置する西友は24時間営業のため便利です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001476 |
| 自社管理番号 | 821903R |
情報公開日：2025/09/14
最新情報提供日：2026/06/13
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 11,600円／月
- 修繕積立金
- 12,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字乙子山
- 交通
- 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩14分
- 築年数
- 築58年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩1分に店舗を構え、瑞穂区・南区・緑区を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉田信之介
保有資格：宅地建物取引士
お客様のお力になれるよう全力でお手伝いさせていただきます！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積97.19平米の2LDK。約30.1帖の広さを確保したLDKが魅力のプラン。LDKは2面採光で明るく開放感があります。LDKを含む全居室に収納あり。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK約30.0帖※AIによる家具配置を行っております。
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK約30.0帖
3/7
- リビング/ダイニング
- LDK約30.0帖
4/7
- リビング/ダイニング
- LDK約30.0帖
5/7
- リビング/ダイニング
- LDK約30.0帖
6/7
- 玄関
- 玄関
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/6
- 外観
- ベルメゾン乗鞍の外観（北東側から）
2/6
- バルコニー
- バルコニー
3/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）
4/6
- エントランス
- エントランス
5/6
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
6/6
- エントランス
- エントランスホール
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- 浴室
- 浴室
3/6
- トイレ
- トイレ
4/6
- 洗面
- 洗面室
5/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
6/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 西友(鳴海店)の外観
2/9
- 周辺
- ピアゴ ラ フーズコア(徳重店)の外観
3/9
- 周辺
- 乗鞍公園の外観
4/9
- 周辺
- 徳重図書館の外観
5/9
- 周辺
- にじいろ[私立]の外観
6/9
- 周辺
- 常安小学校[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 扇台中学校[公立]の外観
8/9
- 周辺
- 第一なるみ病院の外観
9/9
- 周辺
- ヒルズウォーク 徳重ガーデンズの外観
その他
1/1
- その他
- ウォークインクロゼット