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中古マンション2026/06/28 更新グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 4階1LDK / 8,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    約14.7帖の広々としたリビングです。

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    8,280万円

    支払い目安：25.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/55.11㎡(壁心)

    築年数
    築6年
    交通

    JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

    • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩13分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩18分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社アクラス

    会社情報

    ポイント

    ■一部補修工事・ハウスクリーニング済！■エリアを代表する免震の大規模タワーレジデンス！■ペット飼育可（規約の定め有り）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積55.11㎡(壁心)バルコニー面積10.68㎡備考室内補修工事・ハウスクリーニング済です。即入居可！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2025年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床、建具補修工事

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 管理人常駐
    • 24時間セキュリティ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 免震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立大淀小学校(490m)
    • 大阪市立大淀中学校(280m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(150m)
    • ドラッグストア(560m)

    その他施設

    • 総合病院(270m)
    • 公園(370m)
    • 銀行(440m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利がよく、大型施設も近くにあり、街中に住むのが好きな人にはとてもよいと思います。緊急事態宣言中は、大型施設が休業していて不便でした。大きな公園があると嬉しいです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通アクセスが良い。産まれた時から住んでいる街なので離れて暮らしたくない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      美味しい飲食店も多く、なのに生活感のある銭湯やスーパーもあり、充実した生活が送れる (30代男性)

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    大阪

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこに行くのも自転車がないと不便なので、雨の日は動きにくいけど、ちょっと自転車を走らせると梅田に行けるので便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てもしやすく、スーパーも近くにあり、特に困ることがないから。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,280万円

    支払い目安：25.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,560円
    修繕積立金5,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積55.11㎡（壁心）
    バルコニー面積10.68㎡
    築年月

    2021年6月（築6年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目

    交通
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩13分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩18分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数4階 / 51階建 (地下1階)
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット利用料：1,540円、セキュリティサービス料：220円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談
    備考

    ★2025年8月完了 リフォーム歴★ 壁紙張替、（建具・床）補修工事、ハウスクリーニング、シーリングライト3台設置、エアコン1台設置 ◎シングルレバー混合水栓/浄水器/ビルトイン食器洗浄乾燥機/ディスポーザー/（フィオレストーン）キッチン天板/ガラストップ3口コンロ ◎マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機/フルオートバス ◎（フィオレストーン）カウンター洗面化粧台/シャワー水栓/リネン庫 ◎節水型トイレ/手洗いカウンター ◎玄関収納/カラーモニター付インターホン/人感センサー付オートライト ◎床暖房×２面/Ｌow-E複層ガラス/エネファームtypeS ●オートロックシステム/24時間有人管理/コンシェルジュサービス/宅配ボックス/光ファイバーインターネット（UCOM光レジデンス） ◆（2階）ゲストルーム×2、ゴルフレンジ/（35階）スカイラウンジ、スカイテラス、パーティルーム、スタディルーム/（各階）24時間対応ゴミステーション

    LIFULL HOME'S 物件番号0128921-0000301

    情報公開日：2025/12/23

    最新情報提供日：2026/06/28

    情報有効期限：2026/07/12

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    大阪府大阪市北区万歳町5-12
    交通
    Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩1分
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    Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
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    住所
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    交通
    JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数
    築6年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社アクラス

    大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-1900号　大阪駅前第4ビル19階
    交通
    • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日-
    免許番号大阪府知事免許(05)第049425号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,280万円
    管理費等
    11,560円／月
    修繕積立金
    5,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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    定休日
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