物件検索が趣味の私が見つけた、驚きの○○No.1物件！

突然ですが、あなたは引越しをするとき、何を基準に物件を探していますか？　「バルコニーがついている」「とにかく家賃が安い」など、人それぞれこだわりのポイントは違うと思います。

私は特に引越しの予定がなくても物件検索をするのが好きで、よく暇つぶしに見ることが多いので、物件情報には人並み以上の知識がある自信があります。
そこで今回は、これまで見つけたおもしろい物件を「○○でNo.1の物件」といった形で紹介したいと思います。
物件探しのコツなども紹介するので、今現在引越しを考えている方はぜひ参考にしてくださいね。

色々なジャンルでNo.1の物件がある

私の趣味は物件検索だとお伝えしましたが、本当に最近の不動産情報サイトはおもしろいです。
以前は「どこの物件も大して変わらないだろう」と思っていたのですが、調べれば調べるほど色々な物件が出てくるので、毎回新しい発見があります。

「この物件に住んだらこんな生活がしたいな～」とよく妄想しているので、その物件の周辺地図を見てスーパーなどをチェックします。
ここまでくるとよく変態と周りから言われるのですが、本当に好きなので誰にも止められません（笑）。

私が物件に詳しいことは周りの友人も知っているので、引越しを検討している人からよく相談されます。
その度に1番条件のいい物件を紹介したいと思うので、譲れない条件を聞き出し、その人に合った物件を紹介してあげています。
そこまで好きなら不動産屋で働けばいい、と思うかもしれませんが、これはあくまでも趣味なんですよね。

ちなみに、どこの不動産情報サイトも一押しの物件を持っているので、”○○でNo.1の物件”と大々的に宣伝することが多く、よく特集が組まれています。
例えば、”安さNo.1の物件”や”徒歩圏内の路線の多さNo.1の物件”など、思わずお客さんの目を引くようなNo.1の物件を紹介しています。

こういったNo.1の物件を見ていると驚くようなものに出会うことが多く、最近はもっぱら何かで突出した物件に的を絞って検索しています。

一度見ておいた方がいいNo.1物件

色々な分野のNo.1物件があるのですが、その中でもついつい定期的に検索してしまうトピックがあるので、実際にLIFULL HOME'Sに掲載されている物件とともにご紹介します。

もっとも賃料が高い賃貸物件

(2019/03/05現在)

六本木ヒルズレジデンスＣ棟 42階
賃料：481万円　敷金/礼金　4ヶ月 / 無
東京都港区六本木6丁目

築年月（築年数）　2003年4月 ( 築17年 )
主要採光面　東　専有面積　365.51m2
間取り　4SLDK ( キッチン 14.6帖 ダイニング 17.9帖 リビング 36.2帖 洋室 18帖 洋室 11.7帖
洋室 11帖 洋室 8.9帖 収納 8.7帖 )

物件の特徴
六本木を代表する複合施設、六本木ヒルズのレジデンス棟です。
こちらの物件の家賃はなんと481万円。徒歩20分圏内に6つの駅があるので、行く先に合わせて効率よく使い分けられます。
立地がいいだけでなく、室内も最高級の空間。リビングの天井は高く、壁一面が大きなガラス窓になっているので、非常に開放感に溢れています。
共用設備も充実していて、ジムやプール、ラウンジなど住民ならだれでも自由に使えます。
またエントランスにはドアマンが常駐しているので、防犯面も安心です。

こんな暮らしができる
六本木の高層ビルの上層に住むような人は、当たり前ですがお金に十分な余裕があり、お金で手に入れられるものは全て手にしているでしょう。
外では外車を乗り回し、家事や掃除は専属のハウスキーパーに頼む。
夜は美しい東京の夜景を眺めながらソファーに座ってワインをたしなむ生活、人生で一度はしてみたいものです。
ビルのエントランスでドアマンがお出迎え、お見送りをしてくれるので、それだけで大金持ちになった気になれそうですよね。

もっとも賃料が高い賃貸物件

六本木駅徒歩5分 445.0万円 4SLDK

この部屋の詳細を見る

募集中 募集
終了

もっとも賃料が安い賃貸物件

(2019/03/05現在)
山形県最上郡最上町ダイヤパレス最上町 2F1号
賃料（管理費等）　0.5万円 ( - ) 敷金 / 礼金　無 / 無
山形県最上郡最上町大字富澤2590-2

築年月（築年数）　1986年1月 ( 築34年 )
主要採光面　- 専有面積　13.5m2
間取り　ワンルーム

物件の特徴
先ほどの物件とはうって変わって、LIFULL HOME'Sに掲載されている最安値の物件です。
1ヶ月の家賃はたったの0.5万円！　最寄り駅まで3.3kmありますが、それでも安すぎます。
ただしトイレは共有、お風呂はついていないので、その点が特に気にならない人にはおすすめ。
期間限定でフリーレント3ヶ月サービスを行っているので要チェックです。

こんな暮らしができる
とにかく住まいにはお金をかけたくない人向けの物件なので、月に数回しか家に帰らない人などにはピッタリ。ワンルームですが、2人で入居することもできるので、カップルで住むのにも使えるかも…？　夢を追う彼氏とそれを支える彼女。
給料日にはご褒美として近くの日帰り温泉に入り、贅沢な1日を過ごすのもいいかもしれません。
築34年とそれほど古くないのにも関わらず、低賃金で住めるのは嬉しいですよね。

もっとも賃料が安い賃貸物件

赤倉温泉駅徒歩3.3km 0.5万円 ワンルーム

この部屋の詳細を見る

募集中 募集
終了

もっとも専有面積が広い賃貸物件

(2019/03/05現在)

グランドテラス 5階
賃料：　230万円 ( - ) 敷金 / 礼金　6ヶ月 / 無
東京都世田谷区砧4丁目

築年月（築年数）　1992年1月 ( 築28年 )
主要採光面　南西　専有面積　562.63m2
間取り　7SLDK ( リビングダイニングキッチン 59.9帖 洋室 50.4帖 洋室 22.9帖 洋室 14.8帖 洋
室 10.2帖 洋室 10.2帖 洋室 8.7帖 和室 10畳 納戸7.1畳 )

物件の特徴
家賃が高い理由は、その専有面積にあります。
その広さは562.63m2で、間取りは7SLDK。
メインであるリビングダイニングキッチンが59.9帖、その隣にある洋室も50.4帖というから驚きです。
家具付き物件で、お部屋に合わせて新たに家具の準備をしなくてもいいので、引越し時の負担をグッと減らすことができます。
見た目は完全に洋風なのですが、美しい畳が敷かれた和室もあるので、お部屋ごとに違った雰囲気を楽しめます。
また最上階のお部屋なので、眺望、日当たりは最高です！

こんな暮らしができる
徒歩圏内にいくつも公園があるので、その日の気分によって散歩コースを変えてもいいでしょう。
屋根付きのバルコニーもついているので、天気に左右されず、毎日快適に過ごせそうですね。
リビングがとても広いので、週末に仲間内でホームパーティーなどを開いて、来客者に憧れのまなざしで見られるのも悪くなさそうですね。

もっとも専有面積が広い賃貸物件

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩7分 230.0万円 7SLDK

この部屋の詳細を見る

募集中 募集
終了

もっとも部屋数が多い賃貸物件

(2019/03/05現在)

JR山陽本線 本郷駅 徒歩36分
賃料（管理費等）　15万円 ( - ) 敷金 / 礼金　2ヶ月 / 1ヶ月
広島県三原市本郷町船木4806

築年月（築年数）　1956年8月 ( 築63年 )
主要採光面　南　専有面積　409.05m2
間取り　14SDK

物件の特徴
この物件のNo.1ポイントは、部屋数の多さ。
その間取りは14SDKです。外観はザ・古民家なのですが、室内はリフォームされているのでとてもきれいです。お庭も広く、ガーデニングをしたい人におすすめ。
2階建ての大きな倉庫や作業場もついているので、事業をしたい人に向いています。

こんな暮らしができる
作業をするのに大きな土地が必要な事業もいいですが、最近はやりのシェアハウス事業を始めてもいいかもしれません。
部屋数が多くて専有面積が大きいにも関わらず、たった15万円で借りることができるので、コスパは最高。
1人当たり3万で貸し出し10人集めることができれば、月30万円の収入になります。
８畳間は相部屋にすることもできますし、集客力さえあればいくらでもビジネスになりそうです。
日本の古民家は外国人にとってはすごく物珍しいものなので、外から旅人を呼ぶゲストハウスなども楽しそう。

もっとも部屋数の多い賃貸物件

本郷駅徒歩36分 18.0万円 14SDK

この部屋の詳細を見る

募集中 募集
終了

もっとも北に位置する賃貸物件

(2019/03/05現在)

北海道稚内市宝来　ＪＲ宗谷本線 稚内駅 徒歩25分
賃料（管理費等）　4.6万円 ( - )敷金 / 礼金　無 / 無
北海道稚内市宝来5丁目5-5

築年月（築年数）　1983年9月 ( 築36年 )
主要採光面　- 専有面積　93.96m2
4LDK

物件の特徴
日本の最北端にある物件が、この北海道稚内市宝来です。
海まですぐなので、いつでも大自然を肌で感じることができます。
家賃は安めですが、バストイレ別、二口コンロ、光ファイバー導入など暮らしには不便ありません。
駐車場も2台まで無料でついてきます。

こんな暮らしができる
小中学校が徒歩ですぐの場所にあるので、子どもがいる家族にはもってこいの物件。
間取りが4LDKなので、子どもが成長して「1人部屋がほしい」と言い出しても安心です。
車を持っていれば日常生活で特に困ることはなさそう。
海がすぐ近くなので、釣り道具を持ってサクッと釣りを楽しみたいですね。

もっとも南に位置する賃貸物件

(2019/03/13現在)

沖縄県糸満市　　沖縄都市モノレール赤嶺駅バス20分　
賃料（管理費等）　5.75万円 ( 0.3万円 )　敷金 / 礼金　無 / 無
沖縄県糸満市字真栄里1419番地1
築年月（築年数）　2015年6月 ( 築4年 )
主要採光面　- 専有面積　44.89m2
1LDK

物件の特徴
最北端に続き、最南端の物件がこちら沖縄県糸満市の物件です。
日本の最南端といえばやはり沖縄になりますよね。
宮古島や石垣島は今回確認したタイミングでは見つけることができなかったため、今回の最南端はこちらの物件です。
糸満市はひめゆりの塔や平和記念公園があり、観光で訪れたことがある人も多いエリアなのではないでしょうか。
物件自体、かなり築浅で1LDKの間取りに広さは約45m2。海の近くの別荘としてもよさそうな綺麗なつくりになっています。
これだけの綺麗さと広さ、そして設備の充実で家賃は6万円程となっており、やはり都心に比べるとコストパフォーマンスの高い物件となっております。

こんな暮らしができる
海が近いのはもちろんのこと、スーパーやコンビニ、ファミレスなど、生活に便利な施設が近くにあるのもポイントです。
南国暮らしやスローライフというと響きはいいものの、周辺施設などが充実していない分不便になってしまいがち。
ですがこの物件は周辺施設がしっかりそろっているため、一歩踏み出せないという人に最適です。
昼間は海でのんびりしたり、夜は那覇市の中心に遊びに行ったりと、毎日観光気分を満喫できるエリアです。

もっとも南に位置する賃貸物件

赤嶺駅バス利用99分徒歩8分 5.4万円 1LDK

この部屋の詳細を見る

募集中 募集
終了

もっとも築年数の古い賃貸物件

(2019/03/13現在)

治田インター予野一戸建て　伊賀鉄道猪田道駅バス14分　予野西出下車2分　
賃料（管理費等）　4.5万円 ( - )　敷金 / 礼金　無 / 無
三重県伊賀市与野
築年月（築年数）　1864年10月 ( 築155年 )
主要採光面　- 専有面積　144m2
7LDK

物件の特徴
続いて、築年数の最も古い物件の紹介です。
新築、築浅物件なんかはつい探してしまいますし気になりますよね。
この物件はその真逆です。
築年数はなんと、155年！　1864年、つまり明治3年ということなります。
どれだけ年季の入った物件なのかと思い見てみると、外観こそ昔ながらのという印象がありますが、中は畳のきれいな和室がたくさんあり、築年数155年とは思えないようなおしゃれな洋室もあります。驚くべきは7LDKという間取りで、和室は6部屋あります。
また車が3台停められる駐車場や、広々した庭や畑などもついており、充実した田舎暮らしを送れる物件になっています。

こんな暮らしができる
自宅というよりはおじいちゃん、おばあちゃんの家というような、どこか懐かしい雰囲気のある物件で、親戚みんなで集まったり友人をつれてきたりするのが楽しみになるような印象です。家族だけで暮らすにはお部屋を持て余しそうですが、広々とした畳でのんびりできるのはすてきですよね。また畑もついてきますので、定年後に畑仕事を楽しみたい方などにとっては、魅力的な条件の物件です。自分たちがおじいちゃん、おばあちゃんになったときにこんな家に子どもや孫たちが集まってきてくれたら幸せだな、なんて妄想が膨らみます。

物件との出会いは運命

今回は、不動産情報サイトに掲載されている賃貸物件で、「もっとも○○な物件」という形で7つの物件をご紹介しました。
部屋数や家賃は物件によって様々ですが、ここまで突出しているとついつい目をひきますよね。
嘘のような物件もありましたが、これらは不動産情報サイトに掲載されている物件で、実際に住んでいる人もいます。

「稼げるようになったから都内の一等地に住みたい」「シェアハウスを始めたいから個室数が多い物件を見つけたい」など、人それぞれ要望はあると思いますが、探し方のコツさえ押さえていれば、あなたに合った物件は必ず見つかります。

物件情報が溢れるサイトの中からあなたの希望に合った物件を見つけることは、まさにお見合いそのもの。
いい物件を見つけるために、あなたがしっかりと探してあげましょう。

物件を探すときの軸

ここからは、物件を探すときの軸についてお話しします。

軸1：家賃

恐らく多くの人が一番に気にするのが家賃ではないでしょうか？　不動産情報サイトで物件検索をするとき、必ずといっていいほど家賃の上限/下限を設定することができます。
多くの物件は2年縛りがあるので、上限は「2年間、同じ家賃を無理なく払い続けられる額」に設定するようにしましょう。
毎月かかってくるコストなので、身の丈に合わない物件は最初から候補に入れないようにします。

また「とにかく安い物件を見つけたい」という人におすすめの検索方法は、エリアや希望条件にチェックを入れた後に「賃料が安い順」に並べ替えるというもの。
安い物件から順に見ることができるので、分かりやすいですよ。

家賃は気にしないからとにかく立地が良く、広くて綺麗な家に住みたい、という方には、賃料が100万円以上の物件で探してみるのもいいでしょう。
数はそこまで多くありませんが、都心でも広い敷地の驚くような物件が見つかります。

高額賃貸物件とは対照的に、家賃をぐっと抑えた3万円以下での探し方をすることもできます。
3万円以下だと都心は難しいと思われがちですが、妥協できる条件があれば物件自体は実は結構あるんです。
もしかすると、1万円以下の驚きの物件も見つけられるかもしれません。

軸2：エリア

エリアは家賃に続いて重要な要素でしょう。
職場や実家からの距離、治安がいい場所など、様々な条件で希望のエリアがあると思います。
検索するときのポイントとしては、エリアを絞りすぎない、ということ。
数キロ離れるだけで、何倍もいい条件の物件が見つかることはよくある話です。
人気のエリアはどうしても家賃が高くなるので、時には妥協も必要です。

具体的には、住みたい街ランキング（https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/）で選ばれているような吉祥寺や八王子、池袋などの人気エリアに関しても、徒歩の時間の条件を10分以内から20分以内に広げると、物件の数はおおよそ2～3倍くらいに増えます。
バスの本数が多い駅だと、徒歩では距離があってもバスで駅まで行けることもあるので、そういったバスの条件なども考慮すると対象となる物件を増やすことができます。

軸3：譲れない条件

家賃や徒歩距離などの条件とは異なる、自分ならではのこだわり条件を軸とする探し方もできます。
絶対にこれだけは譲れない、という条件がある人は、「こだわり条件」を選択したり、「キーワード検索」にそのワードを打ち込んだりしましょう。
ニッチなワードで検索をかけると物件数はかなり少なくなりますが、一方で条件に合ったものが見つかりやすいというメリットもあります。

例えば、家でギターを演奏したい人は防音設備がきちんとしている物件や「楽器相談可」の物件がいいでしょう。また防音設備がきちんとしている物件であれば、普段の周りの生活音を気にすることも、周りに響く自分の生活音を気にする必要もなく快適に暮らせるでしょう。

室内でペットを飼おうと思っている人や、実家からペットを連れて引越すという方はペット可の物件がいいでしょう。
ペットは泣き声や汚れ、ニオイといった問題からNGになっている物件もありますが、条件を絞ってみると意外と見つかります。
そういった物件であれば同じようにペットを飼っている住人の方もいますので、ペットの飼い主同士の交流などもあり、ペットとの楽しい暮らしが送れます。

防音やペット可といった条件以外にも、引越し後にDIYで家を自分好みに変えたいという方に向けた「カスタマイズ可」という検索の条件もあります。
壁や床などを自分の好きなテイストに変えることができる場合もあるので、こだわりのある方にはおすすめの検索方法です。

引越しの際の費用を抑える方法として、一番初めに思いつくのは家賃を下げることですが、特に最初の引越しとなると生活に必要な家具や家電をそろえる費用も考慮する必要があります。
ベッドに冷蔵庫、洗濯機など必需品をそろえると、かなりの金額になってしまうことも。
そんなときに助かるのが「家具家電付」条件の物件です。
引越しの費用をぐっと抑えることができるため、新生活のスタートを切りやすくなります。

設備等の条件ではありませんが、「女性限定物件」という条件もあります。
特に女性の方は、引越し先で隣や同じ建物にどんな人が住んでいるかが気になったり、不安に思ったりする人も多いのではないでしょうか。
女性限定であれば、その名の通り女性だけが住んでいる物件ですので、上京してくる大学生や初めて一人暮らしをする女性も安心です。

これらはあくまでも一例なので、条件に合った物件をあなたなりに見つけてみてくださいね！

物件には色々なNo.1がある

今回は様々なNo.1物件を紹介しましたが、いかがでしたか？　「○○のエリアで予算○○円」といった検索方法では、なかなかユニークな物件に出会うことができません。

・もっとも○○な物件
・○○でNo.1の物件

こういった視点で探せば、思わぬところにお宝物件を見つけられるかもしれません。
いつとも違う方法で物件探しをして、自分が住んだときの妄想を楽しんでみてくださいね！