埼玉県「越谷レイクタウン駅」周辺の住みやすさは？40年住む地元住民が魅力を紹介

埼玉県越谷市にあるJR武蔵野線の越谷レイクタウン駅周辺には、日本最大級のショッピングモールがあるため、買い物の利便性が高いです。都心へのアクセスも便利で、自然環境に恵まれているところもこの街の魅力です。

越谷レイクタウン駅周辺に約40年住んでいる私が、実際に住んでいて感じたメリットを紹介します。

越谷レイクタウン駅周辺の基本情報

越谷レイクタウン駅は、埼玉県越谷市レイクタウン八丁目にある、2008年3月15日に開業したJR武蔵野線の駅です。大宮駅までは約32分、東京駅までは約57分かかります。

越谷レイクタウン駅周辺には、新しい住宅や日本最大級規模を誇るショッピングモール「イオンレイクタウン」、子どもと一緒に楽しめるレイクタウンスポーツ公園、古墳時代の住居跡が発見された見田方遺跡などがあります。

1772年（安永元年）に建てられた市内最古の住宅である、越谷市指定有形文化財「旧東方村中村家住宅」を見学することも可能です。

越谷レイクタウン駅周辺に住み続けている理由

私は越谷市で生まれ育ち、約40年間を越谷市で過ごし、これまでの歴史と変化を肌で感じてきました。越谷レイクタウンが建つ前は、建物もほとんどないのどかな田園風景が広がっていたのを覚えています。住めば都というように、長年住んでいると、街に愛着が湧きます。

越谷レイクタウン構想が生まれたのは、1990年ごろのことです。当時高校生だった私は、ベッドタウンだった越谷が大きく生まれ変わるのではないかとワクワクしていました。

それから月日を経て、2008年に越谷レイクタウン駅が誕生し、同時にイオンレイクタウンも開業しました。マンションや住宅、さまざまな種類の店舗ができ、道路状況が大きく変化して田園風景から一気に都会へと移り替わる光景は、今でも忘れられません。

越谷レイクタウン駅周辺は生活に便利な施設はもちろん、週末に子どもと一緒に楽しめるスポットも充実しているので、私は天気のいい日に散歩を楽しむことが多いです。

越谷レイクタウン駅周辺の住みやすさ

越谷レイクタウン駅周辺の住環境について、私の体験談を交えてご紹介します。

(1)越谷レイクタウン駅周辺の交通利便性

越谷レイクタウン駅には、JR武蔵野線が乗り入れています。１駅約３分の南越谷駅からは、東武スカイツリーライン新越谷駅へ乗り換えができ、そこから東京メトロ日比谷線・半蔵門線直通で都心へのアクセスが可能です。

また、埼玉県の玄関口である大宮駅へは京浜東北線を経て約32分、東京駅には同じく京浜東北線利用で約55分で行けます。

都心部へのアクセスが良好なので、出張やお出かけが多いという方でも利便性を感じられるでしょう。しかし、電車の本数は少ないため、通勤時の混雑は避けられません。

特に武蔵野線は、強い風や台風などには弱いといわれ、遅延や運行中止してしまう恐れがあります。そのため、悪天候の日は早めに乗車するよう心がけるか、可能であればリモートワークなどの在宅勤務に切り替えことをおすすめします。

(2)越谷レイクタウン駅周辺の買い物・飲食店事情

越谷レイクタウン駅の北口からすぐの場所にはイオンレイクタウンのkazeがあり、少し離れた場所にmori、そしてアウトレットモールの3つのエリアが並んでいます。総合スーパーはもちろん、ファッション・飲食・日用雑貨・本・文房具・100円ショップなど700以上の店舗が入っているため、一日では回り切れません。

週末は県内外から多くの方が訪れるので、朝から混雑します。混雑が苦手という方は、平日の午前中が比較的空いていて過ごしやすいです。週末に訪れる場合は、専門店が開店する10時より前の9時から9時半までに到着しておけば、駐車場の混雑を避けられるでしょう。

施設名：イオンレイクタウン
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン3丁目1番地1
アクセス：越谷レイクタウン駅前
営業時間：mori専門店街　10:00～21:00
レストラン街　11:00～22:00
フードコート　10:00～21:00
イオンスタイルレイクタウン　9:00～22:00

また、イオンレイクタウンを中心に飲食店も充実しています。

〈越谷レイクタウン駅から徒歩10分圏内にある主な飲食店〉
・サイゼリヤ
・Italian Kitchen VANSAN
・くら寿司
・ラーメン魁力屋

【イオンレイクタウン内】
・マクドナルド
・洋麺屋五右衛門
・いきなりステーキ
・スターバックスコーヒー
・ドトールコーヒー　
など

私のおすすめは、駅から近いイオンレイクタウンkazeの1階フードコート内にある「こめらく」のだし茶漬けです。だしはポットで提供されるので、まずは普通に海鮮丼をいただいき、その後にだしをかけて海鮮ひつまぶし茶漬けにすると、無言でかき込んでしまうほどのおいしさでした。おまけでついてくる栄養素などが書かれた店員さん手書きのメモに、愛を感じます。

もう一つのおすすめは、ロンドンの2階建てバスを改造した、駅から徒歩約5分の「joy style」です。イオンレイクタウンkazeのすぐそばにあるおしゃれな洋食店で、バスの中の2階がイートインスペースになっています。バスから景色を見ながら食事するのはほかでは味わえない経験です。また、一部のメニューはテイクアウトができ、スイーツメニューも充実しています。

(3)越谷レイクタウン駅周辺の自然・公園

大相模調節池は、レイクタウンの名前の由来となった池です。駅からは徒歩約5分の場所にあり、1周約5.7kmの遊歩道が完備されていて、ジョギングやウォーキングを楽しめます。

春には桜がきれいに咲き誇るため、ネーミングライツにより、大相模調節池の愛称が「Sakura Lake（サクラレイク）」に決まりました。

池の周辺では定期的にマルシェやフリーマーケットが開催され、夏にはライトアップされた噴水ショーやキャンプイベントで盛り上がっています。冬はイオンレイクタウンのイルミネーションを眺められるところが魅力です。

大相模調節池近くの見田方遺跡は、駅から徒歩1分の場所にあり、自然と歴史を感じられる静かな環境が、地元の方に愛されています。ここでも定期的にフリーマーケットなどが開催されています。駅から近い場所にあるため、毎回大盛況です。

ほかにも、駅から徒歩10分圏内には以下の公園があります。

〈越谷レイクタウン駅から徒歩10分圏内にある主な公園〉
・レイク第六公園
・レイク第七公園
・レイク第八公園
・みわの杜公園

また、駅から徒歩12分と少し離れた場所に、屋内型スカイダイビング施設「FlyStation」があります。日本で唯一、屋内でスカイダイビングができる場所で、飛行機に乗らずともスカイダイビングを楽しめます。価格もリーズナブルなので、初心者でも安心して利用できるでしょう。

(4)越谷レイクタウン駅周辺の公共施設

越谷市を管轄する越谷市役所へは越谷レイクタウン駅から車で約15分の場所にあります。公共交通機関を利用する場合、バスだと約20分、電車の場合は東武スカイツリーラインの越谷駅が最寄り駅になります。2024年に新庁舎がグランドオープンし、今までなかったカフェやコンビニが併設されたことにより、さらに親しみやすい施設になりました。

越谷レイクタウン駅周辺の学校は、以下のとおりです。

・埼玉県立越谷南高等学校　徒歩約7分
・叡明（えいめい）高等学校　徒歩約9分
・松栄学園高等学校 越谷校　徒歩約11分

(5)越谷レイクタウン駅周辺の治安

越谷警察の2024年1～3月の犯罪統計を見ると、最も多い刑法犯認知件数は自転車の盗難です。駅周辺には駐輪場はあるものの、鍵をかけずに駐輪する方が多いことが盗難の原因になっていると思われます。駐輪場に停めるときは、しっかりと施錠しておくことが大切です。

越谷警察からは無施錠の窓から室内に侵入され、現金等が盗まれる窃盗被害が多発しているとアナウンスされています。短時間の外出時はもちろん、在宅時や就寝時は必ず施錠しておきましょう。また、インターフォンが鳴っても、安易に玄関ドアを開けないようにとの注意喚起も出されています。

駅周辺は店舗が多いため、夜間でもさほど暗い印象はありません。駅の北口には交番もあるので安心感があります。

軽犯罪の件数は少なからずありますが、基本的な安全対策をしておけば住みやすい街だと感じています。

(6)越谷レイクタウン駅周辺の病院事情

越谷レイクタウン駅周辺の病院数は以下のとおりです。数は少ないものの、さまざまな診療科がレイクタウン駅南口にまとまっています。

〈越谷レイクタウン駅から徒歩10分圏内にある病院・クリニック〉
内科　2件
皮膚科　1件
整形外科　1件
耳鼻咽喉科　1件
消化器内科　1件
心療内科　1件
小児科　1件
歯科　3件

(7)越谷レイクタウン駅周辺の家賃相場

ここでは、越谷レイクタウン駅周辺の家賃相場をご紹介します。

〈越谷レイクタウン駅周辺の家賃相場〉
・1K:7.82万円
・1LDK:8.68万円
・2LDK:12.37万円

両隣にある駅の家賃相場は以下のとおりです。

〈南越谷駅周辺の家賃相場〉
・1K:6.89万円
・1LDK:9.95万円
・2LDK:13.59万円

〈吉川駅周辺の家賃相場〉
・1K:6.60万円
・1LDK:8.96万円
・2LDK:10.70万円

越谷レイクタウン駅周辺は、隣の南越谷駅や吉川駅と比べると、間取りによって多少の差はありますが、それほど相場は変わりません。しかし、越谷レイクタウンは今も発展し続けているため、今後の相場は少しずつ上昇していく可能性が高いです。

人気の立地やマンションは予約の時点で早々に完売してしまうと聞いています。越谷レイクタウンに住むことを希望している方は、価格が高騰する前に検討することをおすすめします。

(8)越谷レイクタウン駅周辺の好きなところ

私が越谷レイクタウン周辺で好きな場所は、イオンレイクタウンです。買い物・飲食・エンターテインメントなど、一日いても飽きがこない場所です。

巨大なショッピングモールの利点を生かし、個人的には悪天候時の散歩コースとして時々利用しています。モールの中を歩くだけでも、店舗や商品の様子の変化で季節を感じられるところが楽しいです。

駅周辺は今も開発が進んでおり、常に新しい街並みがあります。大相模調節池周辺は、自然や公園が多く、仕事で疲れたときに訪れると、心が癒やされます。

越谷レイクタウン周辺は子育て世代にもおすすめの街

越谷レイクタウン駅の周辺は、日本最大級のイオンレイクタウンをはじめとしたさまざまな魅力があります。ファミリーや子育て世代に向けた街並みは現在も開発中で、医療機関や教育機関が充実しています。駅から少し離れますが、介護福祉施設も備わっているため、長く住み続けられる街といえるでしょう。

越谷レイクタウン周辺は便利さと自然が共存する街です。特にファミリーでお引越しを検討中の方は、ぜひ越谷レイクタウン駅を候補の一つとして考えてみてくださいね。