2023.12.05公開 2025.08.27更新

東京メトロの乗降人員10万人以上の駅における「家賃相場が安い駅ランキングTOP10」

LIFE LIST 編集部

東京メトロは東京23区を中心とした180駅からなり、1日平均595万人に利用されています。特に、JR山手線内の“東京の中心部”には大手町や霞が関、西新宿などのオフィス街も多く、蜘蛛の巣状に複雑に張り巡らされた各線は都心で暮らし、働く人々にとって利便性が高く欠かせない交通手段の一つです。また他鉄道との直通連絡線も多く、改札を出ることなく乗り換え利用できるなど利便性を高めています。さらに、銀座や浅草、六本木、表参道などの観光地へのアクセスの良さも“遊び”の面でも見逃せません。

東京メトロが発表した2022年度の『駅別乗降人員』をもとに1日平均10万人以上と5万人以上が乗降する駅を対象にLIFULL HOME'Sの家賃相場が安い駅をランキング形式で発表します。利便性が高く、賑わいのある駅に住みたい方はぜひ参考にしてください。

東京メトロ乗降人員10万人以上の大規模駅で「家賃相場が安い駅ランキング」
1位「北千住駅」8.1万円
2位「西日暮里駅」(9.1万円)
3位「池袋駅」（9.7万円）
東京メトロ乗降人員5万人以上10万人未満の駅での「家賃相場が安い駅ランキング」
1位「葛西駅」（7.05万円）
2位「西葛西駅」「浦安駅」（7.2万円）
東京メトロ乗降人員5万人以上の駅における家賃相場が高い駅ランキング

東京メトロ乗降人員10万人以上の大規模駅で「家賃相場が安い駅ランキング」

「2022年度の東京メトロ駅別乗降人員」において、乗降人員数が10万人を超える大規模駅は22駅です。最も乗降人員が多い駅は「池袋駅」で、46.1万人と他を大きく引き離しています。20万人台は大手町駅や北千住駅の2駅、繁華街を擁する銀座駅、新宿駅、新橋駅、上野駅、渋谷駅が続きます。また、タワーマンションが建ち並ぶ豊洲駅やオフィスエリアの飯田橋駅、霞が関駅も登場します。それぞれの駅は、東京メトロで複数路線が乗り入れたり、JR線や私鉄など他社路線への乗り換えが可能だったりと、利便性が高い駅です。

1位「北千住駅」8.1万円

22駅で最も家賃相場が安い駅は「北千住駅」（家賃相場8.1万円）です。千代田線をはじめ日比谷線、東武伊勢崎線、JR常磐線、つくばエクスプレスが利用可能な足立区内でも最も大きなターミナル駅です。まちむすびを参照すると、商業施設や量販店、コスパの良いお店があり、ショッピングや外食、近場でなんでも済ませたい方に向いている駅といえそうです。

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まちむすび北千住駅

2位「西日暮里駅」(9.1万円)

2位は「西日暮里駅」（同9.1万円）です。千代田線やJR山手線、京浜東北・根岸線、日暮里・舎人ライナーが利用可能で都心部にアクセスしやすいだけでなく、終電が遅くまであるなどのメリットも。まちむすびを参照すると、閑静な住宅街やお寺や神社が近くにあるなど治安が良く夜道も安心して歩け、静かな暮らしを重視する方に向いている駅といえそうです。

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まちむすび西日暮里駅

3位「池袋駅」（9.7万円）

3位は「池袋駅」（9.7万円）です。丸ノ内線、有楽町線、副都心線の3線が乗り入れ、JR線や西武池袋線、東武東上線など9路線の利用が可能です。まちむすびを参照すると、バスなど交通利便性も高く、駅周辺には老舗百貨店や家電量販店がありショッピングが好きな方、買い物を1か所ですませたい方に向いている駅といえそうです。また、野外劇場をはじめ大小の劇場があるなど文化体験に関心のある方にも注目の駅です。

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まちむすび池袋駅　

東京メトロ乗降人員5万人以上10万人未満の駅での「家賃相場が安い駅ランキング」

1日の乗降人員が5万人以上10万人未満の45駅にも注目し、家賃相場を調査しました。東西線が上位を占め、TOP10のうちの半数にあたる5駅が東西線という結果となりました。

1位「葛西駅」（7.05万円）

1位となった「葛西駅」は、まちむすびを参照すると、スーパーやコンビニが多く、運動に適していたり遊具が充実したりする公園、ジム・スポーツセンターがあり、子どもやファミリーに向いている駅と言えそうです。東西線だけでなく、バス利用も便利な駅です。

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まちむすび葛西駅

2位「西葛西駅」「浦安駅」（7.2万円）

2位の「西葛西駅」「浦安駅」は「葛西駅」の両隣の駅で、生活エリアが重なり合っていますが、「西葛西駅」「葛西駅」は江戸川区にあり、「浦安駅」は旧江戸川を越えた千葉県にあるため自治体サービスや公共水道光熱費などの違いはチェックが必要です。

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まちむすび西葛西駅

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東京メトロ乗降人員5万人以上の駅における家賃相場が高い駅ランキング

乗降人員5万人以上の駅における家賃相場が高い駅ランキングも見てみましょう。

最も家賃相場が高い駅は「明治神宮前駅」が16万円でした。千代田線と副都心線が利用可能で、JR山手線の原宿駅も近く、終電が遅くまであり交通の利便性が高い駅です。まちむすびによると明治神宮や代々木公園、インテリアショップやカフェ、スイーツ店など女性でも気軽に入れるお店があり、おしゃれが好きでショッピングが好きな人に向いている駅です。

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まちむすび明治神宮前駅

■ 調査概要
対象駅：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」（2022年度）※他鉄道との直通連絡駅および共用している駅は含まず
対象物件：LIFULL HOME'Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15㎡以上40㎡未満の賃貸物件
抽出期間：2022年11月～2023年10月
家賃相場：管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出