中古一戸建て
2日前 更新八王子市楢原町 中古一戸建て4LDK / 3,850万円
1/24外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車場2台有(車種による)
- 備考
- 間取り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- TV付浴室
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- スーパーアルプス甲の原店まで1305m
- 八王子市立楢原小学校まで320m
- 八王子市立楢原中学校まで796m
- ベルクフォルテ八王子店まで1237m
- スーパーアルプス楢原店まで1306m
- ベルクフォルテ八王子店まで1239m
- 津久田保育園まで1636m
- 四谷医院まで1765m
- 一本松公園まで292m
周辺情報
学校
- 楢原小学校(320m)
- 楢原中学校(802m)
買い物
- スーパー(1,237m)
その他施設
- 公園(292m)
- ベルクフォルテ八王子店(1,239m)
周辺地図
東京都八王子市楢原町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
犯罪が少なくまたご近所に変な人もいない、買い物には便利、難点は広い道路がない (60代男性)
いいね度：
駅からすこし離れているが、住環境が落ち着いているので住みやすい (50代女性)
いいね度：
都内も近く電車も座れる。都会すぎず、田舎すぎず不自由したことがない (20代女性)
八王子
いいね度：
交通機関も買い物もそこそこ便利。都心へも出やすい。自然環境もよい。 (60代女性)
いいね度：
京王八王子駅から歩いてすぐで、電車に乗るのも便利ですし、近くに浅川が流れていて犬の散歩にも便利だからです。 (60代男性)
いいね度：
住みやすい！今はコロナで制限が多いから感じられない部分があるけど、コロナ前はもっと色々なことに充実していた。早く戻って欲しいなぁ。子供の遊び場が無くなってしまうのが悲しい。夏はどこに出かけようか… (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,850万円 支払い目安：11万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 128.7㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 駐車場2台有(車種による) |
| 築年月 | 2021年6月（築6年） |
| 所在地 | 東京都八王子市楢原町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 10m 公道 間口6.7m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | [物件コード]004101-7284 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009403-0000017 |
| 自社管理番号 | 004101-7284 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/08/01
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- 築年数
- 築54年
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会社情報
センチュリー21ココカラ富士森公園店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第50689号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,850万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK16帖
2/8
- 室内
- 屋根裏
3/8
- 洋室
- 2階洋室 8.0帖
4/8
- 洋室
- 2階洋室 8.0帖
5/8
- 洋室
- 2階洋室 6.0帖
6/8
- 洋室
- 2階洋室 6.5帖
7/8
- 玄関
- 玄関
8/8
- 玄関
- 玄関ドア
外観
1/1
- 外観
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- バスルーム
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面台・洗面脱衣所
周辺環境
1/9
- 周辺
- スーパーアルプス甲の原店まで1305m
2/9
- 周辺
- 八王子市立楢原小学校まで320m
3/9
- 周辺
- 八王子市立楢原中学校まで796m
4/9
- 周辺
- ベルクフォルテ八王子店まで1237m
5/9
- 周辺
- スーパーアルプス楢原店まで1306m
6/9
- 周辺
- ベルクフォルテ八王子店まで1239m
7/9
- 周辺
- 津久田保育園まで1636m
8/9
- 周辺
- 四谷医院まで1765m
9/9
- 周辺
- 一本松公園まで292m
その他
1/1
- その他
- お庭