札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩20分
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中古一戸建て
2日前 更新札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩20分4LDK / 1,580万円
1/30冬の季節感を感じさせる外観が特徴的です。明るい色合いの建物が並び住宅街の落ち着いた雰囲気が伝わります。ゆとりのあるスペースと車庫が設けられており利便性も感じられます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 10帖(2階) 和室 8畳(2階) 洋室 7.5帖(2階) 収納 4帖(2階) トイレ2か所 シャワー室）
- 建物面積
- 133.31㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 和室と洋室がバランスよく配置されており用途に応じた使い分けが可能です。収納スペースが充実しており荷物が多い方にも便利です。浴室や洗面室が1階にまとまっているため生活動線がスムーズです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 石油暖房
- フローリング
- 出窓
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- インスペクション（建物検査）済
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺画像
- ラッキー西岡店まで749m
- セイコーマート西岡中前店まで496m
- サツドラ西岡店まで729m
- セブンイレブン札幌西岡4条店まで930m
- 西岡高台こども園まで929m
- 札幌市立西岡南小学校まで626m
- 札幌市立西岡中学校まで647m
- 札幌西岡郵便局まで835m
- 西岡公園まで1937m
周辺情報
学校
- 西岡南小学校(1,057m)
- 西岡中学校(583m)
買い物
- コンビニ(496m)
- スーパー(749m)
- ドラッグストア(729m)
その他施設
- 公園(1,937m)
- 西岡高台こども園(929m)
周辺地図
北海道札幌市豊平区西岡二条11丁目4-36
ハザード情報
周辺駅の口コミ
自衛隊前
いいね度：
買い物がしやすい、地下鉄の駅まで徒歩で行ける、病院が近くにある (40代女性)
いいね度：
都会過ぎず、田舎過ぎず安心して住むことができる。ただ、もう少し娯楽が充実した店があったらより過ごしやすいと思う。 (20代女性)
いいね度：
特に不便に感じることもなく、住みやすいというわけでもないが、住みづらくもないから (50代男性)
澄川
いいね度：
昔からの知り合いも多いし、若い世代のご家族も住まわれていて子供の声も聞こえるし、まぁまぁいい環境だと思います (60代女性)
いいね度：
すぐ側に川や自然があり空気が澄み切って散歩が気持ちいい。住宅街が素敵な雰囲気。近くに24時間営業のスーパーがある。児童会館も近く皆さん良い人そう。始発駅の為座れる。治安が良いので子育ても安心できる。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄でどこにでも移動できやすい場所。激安とまではいかないけどスーパーも多数あり、また病院も多い。特化したものはないけど、満足感は大きい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 10帖(2階) 和室 8畳(2階) 洋室 7.5帖(2階) 収納 4帖(2階) トイレ2か所 シャワー室） |
| 建物面積 | 133.31㎡ |
| 土地面積 | 254.41㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡二条11丁目4-36 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南西 8m 公道 間口11.5m ) ( 北東 8m 公道 間口5.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：アラゼン 特別用途地区、高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、不整形地、接道と段差有、景観計画区域 緑保全創出地域：居住系市街地 [物件コード]201601-32、◆澄川駅 バス利用で13分 自衛隊前駅まで徒歩20分で通勤・通学もらくらく♪◆藻岩山を望む眺望良好で陽当たりの良い21畳の広々ＬＤＫ♪◆2階にもトイレ・洗面台・シャワールームがあり朝の身支度も余裕です♪◆新耐震基準の住宅です！お好きなイメージにリフォームしませんか！リフォーム素材に最適です♪ |
| 建築確認番号 | 第60115号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009321-0000030 |
| 自社管理番号 | 201601-32 |
情報公開日：2026/01/29
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 住所
- 北海道札幌市豊平区西岡一条10丁目
- 交通
- 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩17分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
センチュリー21ヴェルテホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（土日祝は完全予約制です。） |
| 定休日 | 不定休 土日祝は完全予約制 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(1)第9397号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
センチュリー21ヴェルテホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（土日祝は完全予約制です。）
- 定休日
- 不定休 土日祝は完全予約制
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 和室と洋室がバランスよく配置されており用途に応じた使い分けが可能です。収納スペースが充実しており荷物が多い方にも便利です。浴室や洗面室が1階にまとまっているため生活動線がスムーズです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から日差しが差し込むリビングです。照明が天井に配置されており明るさも十分です。角部屋のため開放感があります。木目調のフローリングで落ち着いた雰囲気です。
2/9
- 室内
- ガラスがはめ込まれた建具が印象的な廊下です。木目の美しさと落ち着いた雰囲気が空間に調和しています。ドアや壁のデザインが統一されすっきりとした印象です。床材の色合いが温かみを感じさせます。
3/9
- 室内
- 落ち着いた色合いの木製階段が空間に調和しています。直線的なデザインがすっきりとした印象を与えます。
4/9
- 寝室
- 広々とした寝室で開放感ある空間が特徴です。大きな窓からはたっぷりと自然光が入ります。隣室とのつながりを感じられるデザインです。落ち着いたカラーのフローリングが心地良い雰囲気です。
5/9
- 洋室
- 窓が2面に配置されているため日差しがしっかり入ります。フローリングの床が落ち着いた印象を与えます。シンプルな内装で自分好みのアレンジが可能です。広々とした洋室でゆとりある空間を感じられます。
6/9
- 洋室
- 大きな窓からはたっぷりと光が差し込み明るい雰囲気が広がります。広々とした洋室は開放感があります。床の木目が落ち着いた印象を与えます。隣の空間とは引き戸で仕切られており使い勝手も良好です。
7/9
- 和室
- 広々とした和室が落ち着いた雰囲気を演出しています。明るい窓から自然光がたっぷりと差し込みます。天井や柱など和のテイストが引き立っています。障子が柔らかな光を通し空間をやさしく包みます。
8/9
- 玄関
- シンプルなデザインの玄関扉が印象的です。明るい色合いが外観に調和しています。採光窓付きで玄関内も明るさを感じられます。郵便受けが扉に設けられていて便利です。落ち着いた雰囲気が魅力的です。
9/9
- 玄関
- 玄関には収納スペースが設けられているため整理整頓がしやすいです。大きな鏡が設置されており外出前の身だしなみチェックにも便利です。明るい照明が空間全体をしっかりと照らします。
外観
1/1
- 外観
- 冬の季節感を感じさせる外観が特徴的です。明るい色合いの建物が並び住宅街の落ち着いた雰囲気が伝わります。ゆとりのあるスペースと車庫が設けられており利便性も感じられます。
設備
1/6
- キッチン
- 収納が豊富なキッチンです。作業しやすいL字型レイアウトが特徴です。落ち着いた雰囲気の空間が広がっています。窓からの採光が嬉しいポイントです。
2/6
- キッチン
- 落ち着いた色合いのフローリングが特長です。壁面にはフックが備え付けられており便利に使えます。キッチンの一角として食器棚スペースとして活用しやすい空間です。
3/6
- 浴室
- シンプルなデザインで清潔感があるバスルームです。壁や床のカラーが統一され全体的に明るい印象となっています。手すりが設置されており安心して使える設備です。空間が広く感じられるレイアウトもポイントです。
4/6
- トイレ
- 窓付きで明るさを取り入れられるトイレです。シンプルな内装で清潔感があります。換気もしやすい設計となっています。必要な設備がすっきりとまとまっています。
5/6
- 洗面
- 洗面台は収納スペースが豊富で整理整頓に便利です。大きな鏡が設置されており身支度もしやすい環境です。窓があるため換気も十分に行えます。ゆったりとした洗面所で日々の使い勝手も良好です。
6/6
- 洗面
- 洗面所に窓が設けられており採光が期待できます。換気もしやすい設計となっています。シンプルな内装でお手入れがしやすい点も魅力です。配管もすっきりとまとめられています。清潔感のある空間です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- ラッキー西岡店まで749m
2/9
- 周辺
- セイコーマート西岡中前店まで496m
3/9
- 周辺
- サツドラ西岡店まで729m
4/9
- 周辺
- セブンイレブン札幌西岡4条店まで930m
5/9
- 周辺
- 西岡高台こども園まで929m
6/9
- 周辺
- 札幌市立西岡南小学校まで626m
7/9
- 周辺
- 札幌市立西岡中学校まで647m
8/9
- 周辺
- 札幌西岡郵便局まで835m
9/9
- 周辺
- 西岡公園まで1937m
その他
1/4
- その他
- 広々としたリビングは窓からの自然光がたっぷり差し込み開放感を演出します。床材の落ち着いた色合いが空間に温かみを与えています。隣接する和室へのアクセスもスムーズな間取りです。
2/4
- その他
- 明るい採光が魅力のダイニングスペースです。カウンターキッチンが空間を広く見せます。シンプルな内装でインテリアの配置も自由度が高いです。開放感のある窓があり使い勝手にも配慮されています。
3/4
- その他
- リビングと隣接したカウンターがあり空間の広がりを感じられます。大きな窓から自然光が差し込み明るい印象の室内です。床材の質感が落ち着いた雰囲気を演出しています。開放感のあるデザインが特徴的です。
4/4
- その他
- 広々とした庭が雪景色に包まれ明るい日差しが差し込んでいます。落葉樹が存在感を放ち冬ならではの雰囲気を楽しめます。隣接する住宅との間にフェンスがありプライバシーにも配慮されています。