フォレクス皆春7 A棟
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中古一戸建てフォレクス皆春7 A棟4LDK / 2,490万円
※外観パースはイメージです。
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
ポイント
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Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.87㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 大分市立別保小学校まで950m、大分市立別保小学校まで950ｍ
- CO−OPふらいるまで960m、CO−OPふらいるまで960ｍ
- 鶴崎駅前郵便局まで1430m、鶴崎駅前郵便局まで1430ｍ
- 大分銀行鶴崎支店まで1220m、大分銀行鶴崎支店まで1220ｍ
- 鶴崎駅(JR 日豊本線)まで1250m、鶴崎駅(JR 日豊本線)まで1250ｍ
- アクロスプラザ森町まで1140m、アクロスプラザ森町まで1140ｍ
周辺情報
学校
- 別保小学校(942m)
- 鶴崎中学校(462m)
買い物
- スーパー(960m)
その他施設
- 銀行(1,220m)
- 鶴崎駅前郵便局(1,430m)
周辺地図
大分県大分市大字皆春1085-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鶴崎
いいね度：
比較的都市部で、店舗等が充実している一方で、緑が多く暮らしやすい。 (40代男性)
いいね度：
静かで治安もよく、（車を使うこと限定だが）交通の便も良いから。 (20代男性)
いいね度：
中心部から少し離れているが自動車移動が主なため大型商業施設へのアクセスもそこまで遠く感ず普段の食品等の買い物は近場ですますことができる。空気が悪いのと治安が気になるのでどちらかといえば満足を選択した (30代女性)
高城
いいね度：
街自体には何の特色もないけれど、環境や治安に不安もなく静かに暮らすにはいい所だと思う。ただ、近くにコンビニがなく、緊急時には少し不便かもしれないと思う。 (60代女性)
いいね度：
生活に困らない移動手段があり、お店も近くにあり公園もあり子供との生活がしやすいから (20代女性)
いいね度：
日常の買い物ができるスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、病院なども最低限歩いて行ける距離にあるので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.87㎡ |
| 土地面積 | 134.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年5月（築2年） |
| 所在地 | 大分県大分市大字皆春1085-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 4m 公道 間口13m ) ( 北 5m 公道 間口8m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法 [物件コード]084501-7880 |
| 建築確認番号 | 第R062058号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009320-0000221 |
| 自社管理番号 | 084501-7880 |
情報公開日：2026/05/01
最新情報提供日：2026/05/10
情報有効期限：2026/05/24
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2,490万円
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- 大分県大分市大字皆春1085-1
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- 住所
- 大分県大分市大在中央1丁目
- 交通
- JR日豊本線 大在駅駅 徒歩7分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
センチュリー21大分ベスト不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大分県知事(4)第2975号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
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- 営業時間
- 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
- 定休日
- 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ※施工事例写真
2/6
- リビング/ダイニング
- ※施工事例写真
3/6
- 室内
- ※施工事例写真
4/6
- 室内
- ※施工事例写真
5/6
- 室内
- ※施工事例写真
6/6
- 洋室
- ※施工事例写真
外観
1/1
- 外観
- ※外観パースはイメージです。
設備
1/4
- キッチン
- ※施工事例写真
2/4
- 浴室
- ※施工事例写真
3/4
- トイレ
- ※施工事例写真
4/4
- 収納
- ※施工事例写真
周辺環境
1/6
- 周辺
- 大分市立別保小学校まで950m、大分市立別保小学校まで950ｍ
2/6
- 周辺
- CO−OPふらいるまで960m、CO−OPふらいるまで960ｍ
3/6
- 周辺
- 鶴崎駅前郵便局まで1430m、鶴崎駅前郵便局まで1430ｍ
4/6
- 周辺
- 大分銀行鶴崎支店まで1220m、大分銀行鶴崎支店まで1220ｍ
5/6
- 周辺
- 鶴崎駅(JR 日豊本線)まで1250m、鶴崎駅(JR 日豊本線)まで1250ｍ
6/6
- 周辺
- アクロスプラザ森町まで1140m、アクロスプラザ森町まで1140ｍ
その他
1/3
- その他
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
2/3
- その他
- ※基礎工事中現地写真
3/3
- 地図
- 対象地：A棟