中古一戸建て
8時間前 更新灘区大和町4丁目 中古戸建4LDK / 9,498万円
1/21外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 155.28㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 成徳小学校(220m)
- 鷹匠中学校(400m)
周辺地図
兵庫県神戸市灘区大和町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
六甲道
いいね度：
教育熱心なご家庭が多く、静かで自然が多い環境に満足している。 (40代女性)
いいね度：
衣食住が徒歩圏内で都市部アクセスが15分程度文教地区である。 (50代男性)
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大抵のものは家の周りで揃う。車で20分も行けば商業施設もあり、とても便利 (40代男性)
石屋川
いいね度：
自然が豊かで四季を感じることができる。静かで落ち着いた生活を送ることができる。 (50代男性)
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住みやすくて子育てもしやすい。店も街もいろいろ揃っている。でもその分ファミリーが多く保育所に入りにくい。学校がマンモスすぎて行事が大変。 (30代女性)
いいね度：
住みやすいが、かつてたくさんあったコンビニが減ったのと、市場が消えて近代的なマンションになってしまったのが、やや不満。かつての風流な一戸建て住宅が年々消えつつあるのは寂しい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,498万円 支払い目安：27.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 155.28㎡ |
| 土地面積 | 152.71㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2006年6月（築21年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 176% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 高度地区、準防火地域 [物件コード]163103-2993、※付帯設備故障不具合責任免責※境界非明示※駐車可能台数は車種によります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009068-0002596 |
| 自社管理番号 | 163103-2993 |
情報公開日：2026/06/27（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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会社情報
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日、第１・第３火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9993号 |
優良店認定について
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会社紹介
神戸市内での不動産ご購入なら、センチュリー２１・スマイシア不動産販売にお任せください！『わかりやすく、正確に、親身になって』をモットーに心を込めてお手伝いいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
今井優樹
保有資格：損害保険募集人
大事なお家探しを心を込めて誠実にサポートいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
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- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 水曜日、第１・第３火曜日
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