京都市山科区小山中ノ川町 中古テラスハウス
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中古テラスハウス京都市山科区小山中ノ川町 中古テラスハウス3K / 400万円
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間取り
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3K
3K
- 建物面積
- 50.27㎡
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設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
室内
- 出窓
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大塚小学校(370m)
- 音羽中学校(600m)
周辺地図
京都府京都市山科区小山中ノ川町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
四宮
いいね度：
何となく感じが良い。時々暴走族のバイクや救急車の音がうるさいが、それが無ければ、夜がとても静か。ただ町全体が坂道が多く、電動自転車でないので、どこに行くにも帰りがかなりしんどい。 (50代女性)
いいね度：
学校や児童館も多く、子どももお年寄りも多く、地域内での交流が多い。スーパーが多く交通の便も良いため、子育てしやすい環境であるという点で満足しています。 (40代女性)
いいね度：
近隣の住民がいい人が多いのと、駅からも比較的に近くて通勤にも便利。 (40代男性)
東野
いいね度：
他の地域に比べると家賃が安い。歴史的にも深い地域で、交通の要所で、滋賀、奈良、京都、大阪に平均的に行きやすい。 (30代男性)
いいね度：
運転免許を持っていないので、鉄道の充実が大変ありがたい点です。 (30代女性)
いいね度：
交通、病院、買い物にまあまあ便利だし歩けば山や畑たんぼ、川、寺、大小の公園がある (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 400万円 支払い目安：1.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3K |
| 建物面積 | 50.27㎡ |
| 土地面積 | 43.91㎡（公簿） |
| 築年月 | 1973年3月（築54年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.7m 公道 間口3.8m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | [物件コード]143804-4468、■周辺施設・ハッピーテラダ山科大塚店（約1080ｍ）・フレスコ四ノ宮（約1270ｍ）・ローソン山科小山南溝町店（約333ｍ）・ファミリーマート京都東インタ店（約390ｍ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008940-0003093 |
| 自社管理番号 | 143804-4468 |
情報公開日：2024/07/01
最新情報提供日：2026/05/14
情報有効期限：2026/05/27
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- 築49年
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会社情報
センチュリー21ランド京都店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9508号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 400万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21ランド京都店
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- 火曜日、水曜日、（祝日営業）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- 室内
3/11
- 和室
4/11
- 和室
5/11
- 和室
6/11
- 和室
7/11
- 和室
8/11
- 和室
9/11
- 和室
10/11
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11/11
- 和室
外観
1/1
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設備
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