中古一戸建て
8時間前 更新世田谷区祖師谷6丁目 戸建3LDK / 7,799万円
1/1間取り
ポイント
◎こころとカラダに、うれしい暮らし HAKUBAグループでは、土地や住まいの売買から設計、建築、 医療、介護そして保険や金融、税金対策、資産形成まで
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 78.83㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 並列
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- キッチン、ユニットバス、洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓）、トイレ
内装
2026年03月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- フローリング貼、クッションフロア貼、クロス貼、照明器具、スイッチコンセント、建具、ハウスクリーニング
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
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室内
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- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 塚戸小学校(550m)
- 千歳中学校(400m)
周辺地図
東京都世田谷区祖師谷6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千歳烏山
いいね度：
i位置がいい。東京２３区と多摩の境。環状８号線の外側。このへんが一番いい。郊外でありながら便利で、でも特急などが止まらないからそれほどほかの地区の人に知られない。東京で最もいい場所と思っている。 (50代男性)
いいね度：
近くに買い物する場所があったり、バスに屋電車に乗ればショッピングできる場所があるから。 (30代女性)
いいね度：
都心への鉄道アクセスが便利。商店が多い。深夜営業のスーパーが改築で閉店中。飲食店と住宅街が同居しているため深夜に騒音がする。消防署が近いため緊急車両が頻繁に走りサイレンがうるさい。 (60代男性)
成城学園前
いいね度：
特に治安が悪いわけではないし、商店街が発達していて生活するには便利です。高齢の世帯が比較的多いので、落ち着いた印象があります。 (30代男性)
いいね度：
治安がよく、気取らない街。何でもそろっているわけではないが、ピンポイントでおいしい店、便利な店がある。新宿まで30分かからないぐらいなのに、畑を含め、緑がそこそこある。 (40代女性)
いいね度：
現在の健康状態でのコメントであり、この先どのようになるか分からないし、近隣の施設やサービスもいつまで利用できるか不明であるから (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,799万円 支払い目安：22.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 78.83㎡ |
| 土地面積 | 100.07㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 並列 |
| 築年月 | 2001年3月（築26年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷6丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.9m 公道 間口8.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 管理番号:11260622 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000891-0104897 |
| 自社管理番号 | 20000461171 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/19
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- 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩18分
- 築年数
- 築33年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社エステート白馬 国分寺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年中無休（12月31日、1月1日除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第5817号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
HAKUBAグループでは不動産だけでなく注文建築・リフォーム・保険・介護・医療など、暮らしにかかわる様々な事業を手掛けています。ご購入後もしっかりとサポートさせて頂きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 年中無休
- オンライン相談可
スタッフコメント
長谷川佳行
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
情報を扱うエージェントとして、全てのご要望にお応え出来るよう・・・
現地ご見学予約スタートしました。エステート白馬国分寺店は年中無休（年末年始を除く）で営業しております。火曜日水曜日も営業しておりますのでお気軽にお問合せください。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社エステート白馬 国分寺店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
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