大阪市此花区伝法3丁目 中古戸建
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中古一戸建て
2026/07/05 更新大阪市此花区伝法3丁目 中古戸建4LDK / 3,280万円
1/30阪神なんば線「伝法」駅より徒歩約5分に立地の中古戸建です！
3,280万円
4LDK/98.34㎡
阪神なんば線 伝法駅 徒歩5分
- 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩12分
- 阪神本線 淀川駅 徒歩21分
- 阪神なんば線 福駅 徒歩22分
- JR大阪環状線 西九条駅 徒歩23分
問合せ先：センチュリー21ランド阿波座店
ポイント
■2025年4月リフォーム済■南向きバルコニーにつき採光・通風良好■大容量の屋根裏収納有り！
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.34㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取り：4LDK
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ライフ此花伝法店まで573m
- イオン高見店まで775m
- ファミリーマート伝法駅前店まで381m
- ファミリーマート伝法二丁目店まで470m
- スギ薬局千鳥橋店まで915m
- オーエスドラッグ四貫島店まで880m
- 大場内科病院まで876m
- 大阪シティ信用金庫西九条支店まで1087m
- 此花伝法郵便局まで282m
周辺情報
買い物
- コンビニ(381m)
- スーパー(573m)
- ドラッグストア(880m)
その他施設
- 銀行(1,087m)
- 大場内科病院(876m)
周辺駅の口コミ
伝法
いいね度：
交通の便が比較的いいし、毎日の買い物するスーパーも充実しているから (60代男性)
いいね度：
スーパーも近くに出来、隣接する様に病院も移転して安心して暮らせます。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが近くに何件もあり、助かっている。子育ても大きな公園が近くにあるので、のびのびとあそばせられる (30代女性)
千鳥橋
いいね度：
スーパーや交通の便など生活に必要なことがらがある程度快適に利用できているから (20代女性)
いいね度：
静か。大阪駅まで４駅なので便利。宅配サービスを利用しているので、近くにお店がなくても特に困ることはない。 (30代女性)
いいね度：
家の近所に大きな広い公園が3つあるため、コロナ禍でたくさんのファミリーが利用している。大型のスーパーや、コンビニエンスストアも近所に数多くあるため、生活する上では、困らない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.34㎡ |
| 土地面積 | 61.2㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口5m ) ( 6m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 [物件コード]143803-7541、■2025年4月リフォーム済■南向きバルコニーにつき採光・通風良好■大容量の屋根裏収納有り！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008845-0004300 |
| 自社管理番号 | 143803-7541 |
情報公開日：2026/05/23
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/19
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- 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目24-1
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- 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩6分
- 築年数
- 築101年
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会社情報
センチュリー21ランド阿波座店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9508号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21ランド阿波座店
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、（祝日営業）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り：4LDK
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- LDK約15.1帖の広々としたリビングです！
2/10
- リビング/ダイニング
- LDK約15.1帖の広々としたリビングです！
3/10
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
4/10
- 洋室
- 明るい洋室のお部屋です！
5/10
- 洋室
- 収納付き洋室のお部屋です！
6/10
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
7/10
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
8/10
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
9/10
- 和室
- 収納付き和室のお部屋です！
10/10
- 和室
- 明るい和室のお部屋です！
外観
1/1
- 外観
- 阪神なんば線「伝法」駅より徒歩約5分に立地の中古戸建です！
設備
1/9
- キッチン
- カウンターキッチンがあるリビングです！
2/9
- キッチン
- 収納力のあるシステムキッチンで、三口コンロです！
3/9
- キッチン
- キッチンスペースです！
4/9
- キッチン
- 3口コンロで一度にまとめて調理ができます！
5/9
- 浴室
- バスルームです！
6/9
- トイレ
- トイレ2ヶ所にあります！(1階・2階)
7/9
- トイレ
- トイレ2ヶ所にあります！(1階・2階)
8/9
- 洗面
- 三面鏡で収納スペース豊富な洗面台！
9/9
- 洗面
- 室内洗濯パンもあります！
周辺環境
1/9
- 周辺
- ライフ此花伝法店まで573m
2/9
- 周辺
- イオン高見店まで775m
3/9
- 周辺
- ファミリーマート伝法駅前店まで381m
4/9
- 周辺
- ファミリーマート伝法二丁目店まで470m
5/9
- 周辺
- スギ薬局千鳥橋店まで915m
6/9
- 周辺
- オーエスドラッグ四貫島店まで880m
7/9
- 周辺
- 大場内科病院まで876m
8/9
- 周辺
- 大阪シティ信用金庫西九条支店まで1087m
9/9
- 周辺
- 此花伝法郵便局まで282m