大阪市鶴見区徳庵2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
2日前 更新大阪市鶴見区徳庵2丁目 中古戸建3SLDK / 2,158万円
1/30JR片町（学研都市）線「徳庵」駅徒歩約11分
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センチュリー21ランド阿波座店
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（9/22(火)、30(水)営業・9/24(木)、10/1(木)振替休業） |
|---|---|
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
2,158万円
3SLDK/80.54㎡
JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩11分
- JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩18分
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩20分
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩22分
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|---|---|
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
問合せ先：センチュリー21ランド阿波座店
ポイント
■南東向きにつき日当り良好■広々カースペース1台あり（車種による）
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 80.54㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取り：3SLDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
周辺環境
周辺画像
- ライフ安田諸口店まで780m
- グルメシティ鶴見店まで910m
- ミニストップ大阪今津北5丁目店まで560m
- セブンイレブン大阪浜3丁目店まで950m
- ディスカウントドラッグコスモス鴻池徳庵店まで700m
- ドラッグアカカベ徳庵駅前店まで800m
- 徳庵駅前郵便局まで790m
- JA大阪市茨田支店まで960m
- 三和病院まで1140m
周辺情報
学校
- 茨田小学校(950m)
- 茨田中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(780m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 銀行(960m)
- 徳庵駅前郵便局(790m)
周辺駅の口コミ
徳庵
いいね度：
スーパー、病院などが充実していて、駅も市内にすぐ行ける距離なので便利。 (40代女性)
いいね度：
ショッピングモールや西松屋などの子ども用品専門店が近くにあるため、困らない。 (30代女性)
いいね度：
便利です。学校、役所、公園、買い物、病院・・・必要なものが近くにある。不便と思ったことないし、よそに住みたいと思ったこともない。 (40代女性)
鴻池新田
いいね度：
自転車で行ける距離に必要なお店などが充実している。近所付き合いがあるので安心 (50代女性)
いいね度：
市内でありながら自然が豊かで治安が良い。スーパーも多く駅も近い。区役所、消防署、警察署が近く区の中心で便利。 (50代女性)
いいね度：
スーパーなども近く必要最低限は揃うし都心部にもほどよく近いので交通の便も良く住みやすいため (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,158万円 支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 80.54㎡ |
| 土地面積 | 42.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1994年4月（築33年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4.7m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域 [物件コード]143803-8857、●室内きれいに使用されています●前面道路：公道幅員約4.7ｍ●2025年8月中旬リフォーム済 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008845-0004182 |
| 自社管理番号 | 143803-8857 |
情報公開日：2026/02/13（228日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目
- 交通
- JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩11分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
センチュリー21ランド阿波座店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（9/22(火)、30(水)営業・9/24(木)、10/1(木)振替休業） |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9508号 |
優良店認定について
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センチュリー21ランド阿波座店
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（9/22(火)、30(水)営業・9/24(木)、10/1(木)振替休業） |
|---|---|
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,158万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21ランド阿波座店
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|---|---|
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り：3SLDK
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- リビングスペースです！
2/14
- リビング/ダイニング
- LDK約15.5帖です！
3/14
- リビング/ダイニング
- リビングスペースです！
4/14
- 室内
- 室内廊下です！
5/14
- 室内
- 室内階段！
6/14
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
7/14
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
8/14
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
9/14
- 洋室
- 明るい洋室です！
10/14
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
11/14
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
12/14
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
13/14
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
14/14
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
外観
1/1
- 外観
- JR片町（学研都市）線「徳庵」駅徒歩約11分
設備
1/5
- キッチン
- システムキッチンです！
2/5
- 浴室
- バスルームです！
3/5
- トイレ
- トイレです！
4/5
- 洗面
- 洗面所スペースです！室内洗濯パンもございます！
5/5
- 洗面
- 洗面所スペースです！
周辺環境
1/9
- 周辺
- ライフ安田諸口店まで780m
2/9
- 周辺
- グルメシティ鶴見店まで910m
3/9
- 周辺
- ミニストップ大阪今津北5丁目店まで560m
4/9
- 周辺
- セブンイレブン大阪浜3丁目店まで950m
5/9
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス鴻池徳庵店まで700m
6/9
- 周辺
- ドラッグアカカベ徳庵駅前店まで800m
7/9
- 周辺
- 徳庵駅前郵便局まで790m
8/9
- 周辺
- JA大阪市茨田支店まで960m
9/9
- 周辺
- 三和病院まで1140m