中古テラスハウス
1日前 更新大阪市西成区梅南1丁目 中古テラスハウス5LDK / 3,980万円
1/30外観写真
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 50.96㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取り：5LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- デイリーカナートイズミヤ花園店まで376m
- ライフ西天下茶屋店まで370m
- ファミリーマート西成松二丁目店まで512m
- セブンイレブン大阪旭2丁目店まで580m
- ダイコクドラッグ地下鉄花園町駅前店まで352m
- 西成花園南郵便局まで347m
- 聖天山公園まで1482m
- 大阪市立新今宮小学校まで1080m
- 大阪市立今宮中学校まで1050m
周辺情報
学校
- 新今宮小学校(1,050m)
- 今宮中学校(1,080m)
買い物
- コンビニ(512m)
- スーパー(370m)
- ドラッグストア(352m)
その他施設
- 公園(1,482m)
- 西成花園南郵便局(347m)
周辺地図
大阪府大阪市西成区梅南1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
花園町
いいね度：
治安に不安はあるものの、都市部に近いので交通の便は良いし、買い物なども数十分程度電車で出かけるだけで満足できるだけのものを買うことが出来る。あと夜道も明るい。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がいいので、家の近くになくても、すぐに、都会の真ん中に行ける。 (60代女性)
いいね度：
保育園、小学校が近い。商店街やスーパーが近いので過ごしやすいです (40代女性)
西天下茶屋
いいね度：
治安が悪いとはよく言われるが、そこを除けば自分の中では便利さの方が勝ってるから (30代女性)
いいね度：
都会だけど地域や人のつながりはわりとあると思う。子供を連れていると声をかけられたり、暖かい部分がある。半面、高齢者が多く自転車などで危なかったりもする。路地が狭いので少し危ない (40代女性)
いいね度：
ずっと住んでいる町なので、愛着があるし他を知らないので住みやすいと思って日々暮らしている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 50.96㎡ |
| 土地面積 | 58.47㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1920年1月（築107年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 5.5m 公道 ) ( 西 3.6m 公道 ) |
| セットバック | 0.86㎡ |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域 [物件コード]143802-10369、■スーパーまで徒歩約5分■コンビニまで徒歩約7分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008761-0006065 |
| 自社管理番号 | 143802-10369 |
情報公開日：2025/08/25
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/12
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- 住所
- 大阪府大阪市西成区梅南3丁目
- 交通
- 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩5分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
センチュリー21ランド西田辺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（※6/30(火)営業します。7/2(木)振替休業となります。） |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9508号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご安心・ご満足頂けるよう、お客様の立場に立って住まい選びのお手伝いをさせていただきます！お気軽にご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21ランド西田辺店
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00（※6/30(火)営業します。7/2(木)振替休業となります。）
- 定休日
- 火曜日、水曜日、（祝日営業）
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サイトへのリクエスト・ご意見
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り：5LDK
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビングスペースです！
2/9
- リビング/ダイニング
- リビングスペースです！
3/9
- 室内
- 室内廊下です！
4/9
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
5/9
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
6/9
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
7/9
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
8/9
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
9/9
- 洋室
- 洋室のお部屋です！
外観
1/2
- 外観
- 外観写真
2/2
- バルコニー
- バルコニーです！
設備
1/3
- キッチン
- キッチンスペースです！
2/3
- 浴室
- バスルームです！
3/3
- トイレ
- トイレです！
周辺環境
1/9
- 周辺
- デイリーカナートイズミヤ花園店まで376m
2/9
- 周辺
- ライフ西天下茶屋店まで370m
3/9
- 周辺
- ファミリーマート西成松二丁目店まで512m
4/9
- 周辺
- セブンイレブン大阪旭2丁目店まで580m
5/9
- 周辺
- ダイコクドラッグ地下鉄花園町駅前店まで352m
6/9
- 周辺
- 西成花園南郵便局まで347m
7/9
- 周辺
- 聖天山公園まで1482m
8/9
- 周辺
- 大阪市立新今宮小学校まで1080m
9/9
- 周辺
- 大阪市立今宮中学校まで1050m
その他
1/6
- その他
- 外観写真
2/6
- その他
- 前面道路含む現地写真です！
3/6
- その他
- 前面道路含む現地写真です！
4/6
- その他
- 前面道路含む現地写真です！
5/6
- その他
- 前面道路含む現地写真です！
6/6
- その他
- 前面道路です！