西成区橘3丁目
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中古一戸建て
2026/09/11 更新西成区橘3丁目3LDK / 3,480万円
1/8間取り
3,480万円
3LDK/84.64㎡(壁心)
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩4分
- Osaka Metro堺筋線 天下茶屋駅 徒歩10分
- Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩11分
- 南海線 岸里玉出駅 徒歩18分
- 南海汐見橋線 津守駅 徒歩19分
- Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩19分
問合せ先：ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
ポイント
☆2021年築物件 ☆室内設備充実！ ☆南向きにつき陽当り良好♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.7帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6.6帖(3階)）
- 建物面積
- 84.64㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立橘小学校まで530ｍ
- 【中学校】大阪市立天下茶屋中学校まで880ｍ
- 【公園】橘千本北公園まで227ｍ
- 【公園】南津守さくら公園まで375ｍ
- 【郵便局】西成千本北郵便局まで607ｍ
- 【ホームセンター】しまむらホームズ南津守店まで662ｍ
- 【スーパー】ライフ 西天下茶屋店まで736ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立橘小学校(530m)
- 大阪市立天下茶屋中学校(880m)
買い物
- コンビニ(501m)
- スーパー(163m)
- 商店街(580m)
- ドラッグストア(624m)
その他施設
- 総合病院(733m)
- 公園(227m)
- 西成橘郵便局(285m)
周辺地図
大阪府大阪市西成区橘3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西天下茶屋
いいね度：
梅田、天王寺、堺や神戸方面などの真ん中。どこにでも行きやすく近いし便利 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよいのと、食料品の買い物に困らないから。治安には少し不安がありますが、注意すればさほど問題はなく気取らないところが楽。 (40代女性)
いいね度：
治安もよく、家の近くに安いスーパーが多い。静かな住宅で、騒音問題がなく近隣トラブルもなく安心して暮らせる。 (20代女性)
天下茶屋
いいね度：
交通の便もよく繁華街に出るのに10分もかからない。外食の店も美味しくて安い店が多い。大型の量販店もそれなりに揃っている。 (40代女性)
いいね度：
一年間呉市に単身赴任したがインフラ整備状況が月と鼈の差がある (60代男性)
いいね度：
治安に不安はあるものの、都市部に近いので交通の便は良いし、買い物なども数十分程度電車で出かけるだけで満足できるだけのものを買うことが出来る。あと夜道も明るい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.7帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6.6帖(3階)） |
| 建物面積 | 84.64㎡（壁心） |
| 土地面積 | 56.33㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2021年9月（築6年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区橘3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 間口4.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＜空家につき即時ご内覧可能です♪＞ ■おすすめポイント■ 〇平成21年築浅物件♪ 〇全居室にクローゼットやウォークインクローゼットを完備！ 〇広々としたシューズインクローゼット付で荷物が多くても安心です♪ 〇食洗機や浄水器など毎日の家事もラクラク♪ 〇駐車スペース完備しております♪ ※有効土地面積：50.70 ※セットバック調査中 ※売主は契約不適合による補修請求を負いません |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143315-0004614 |
| 自社管理番号 | 17016 |
情報公開日：2026/06/16（98日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/11（11日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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価格がより安い
2,199万円
3LDK/69.92㎡
- 住所
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目
- 交通
- 南海線 天下茶屋駅 徒歩8分
- 築年数
- 築38年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
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- 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】大阪市立橘小学校まで530ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】大阪市立天下茶屋中学校まで880ｍ
3/7
- 周辺
- 【公園】橘千本北公園まで227ｍ
4/7
- 周辺
- 【公園】南津守さくら公園まで375ｍ
5/7
- 周辺
- 【郵便局】西成千本北郵便局まで607ｍ
6/7
- 周辺
- 【ホームセンター】しまむらホームズ南津守店まで662ｍ
7/7
- 周辺
- 【スーパー】ライフ 西天下茶屋店まで736ｍ