中古一戸建て8時間前更新大阪市西成区鶴見橋3丁目3LDK / 1,650万円

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1,650万円

支払い目安：4.7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/40.36㎡

築年数

築39年

駐車場

無

交通

Osaka Metro四つ橋線花園町駅徒歩10分

南海汐見橋線津守駅徒歩10分
南海汐見橋線西天下茶屋駅徒歩12分
南海高野線萩ノ茶屋駅徒歩13分
JR大阪環状線今宮駅徒歩17分
南海汐見橋線木津川駅徒歩19分

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ポイント

■南東角地の開放感×全居室6帖以上！ゆとりある3LDKで快適な暮らし♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

建物面積: 40.36㎡
駐車場: 無

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内観外観

内観・外観画像

10枚

外観
リビング/ダイニング
室内
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
和室
玄関

位置

平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

シャワー
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
フローリング
出窓
バルコニー
南面バルコニー

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周辺環境

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4枚

ローソン長橋三丁目店まで365m
ライフ西天下茶屋店まで419m
ファミリーマート西成松店まで456m
大阪市立松通保育所まで579m

周辺情報

学校

まつば小学校(434m)
梅南中学校(437m)

買い物

コンビニ(365m)
スーパー(419m)

その他施設

大阪市立松通保育所(579m)

周辺地図

大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目

ハザード情報

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なし

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5.0m～

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20.0m～

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周辺駅の口コミ

花園町

いいね度：
保育園、小学校が近い。商店街やスーパーが近いので過ごしやすいです (40代女性)
いいね度：
交通の便がいいので、家の近くになくても、すぐに、都会の真ん中に行ける。 (60代女性)
いいね度：
今までに大きな事件や、火事などが起こった事がない。治安は良い方だと思う。スーパーができたので少し買い物が便利になった。バスや、自転車を利用すればいろんな場所に行きやすく、交通の便が良い。 (20代女性)

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津守

いいね度：
治安もよく、家の近くに安いスーパーが多い。静かな住宅で、騒音問題がなく近隣トラブルもなく安心して暮らせる。 (20代女性)
いいね度：
生活圏内で困ること我ほとんど無いです。しかし、学力面でいい話を聞かないので今後が心配です。 (30代女性)
いいね度：
駅は遠いけどバスが待たなくてよいほど来る。道が広い。外食がしやすい。物価が安い。近くに警察署があるので安心。図書館、区役所、病院が近い。住民が親切。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,650万円支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	40.36㎡
土地面積	54.94㎡（公簿）
駐車場	無
築年月	1987年12月（築39年）
所在地	大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目
交通	Osaka Metro四つ橋線花園町駅徒歩10分南海汐見橋線津守駅徒歩10分南海汐見橋線西天下茶屋駅徒歩12分南海高野線萩ノ茶屋駅徒歩13分 JR大阪環状線今宮駅徒歩17分南海汐見橋線木津川駅徒歩19分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 南 3m 私道間口2.4m ) ( 東 3m 私道間口2.7m )
セットバック	有
私道負担面積
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	300%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	[物件コード]138901-48036
LIFULL HOME'S 物件番号	0008607-0010805
自社管理番号	138901-48036

情報公開日：2026/10/17（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/17（8時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/31

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会社情報

センチュリー21近畿不動産販売東大阪店

大阪府東大阪市長堂２丁目3-20

交通	近鉄難波線布施駅徒歩3分近鉄大阪線布施駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	水曜日
免許番号	国土交通大臣(2)第9269号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,650万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

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買い物：日用品: セブンイレブン大阪鶴見橋２丁目店; ドラッグミック鶴見橋店; ｍｅｅｔｓ．鶴見橋店; ＭＥＧＡドン・キホーテ新世界店; スーパー玉出鶴見橋店

買い物：大型店: あべのハルカス近鉄本店; コーナンＰＲＯ梅南店; ケーズデンキ西成店; 西松屋西成津守店; Ｈｏｏｐ

グルメ: ＣｏＣｏ壱番屋西成区津守店; マクドナルド花園町店; 無添くら寿司北津守店; 松のや花園町店; 松屋花園町店

娯楽施設: ＳＰＡＷＯＲＬＤＨＯＴＥＬ＆ＲＥＳＯＲＴ; 南津守スポーツ広場多目的広場; 西成公園; 大正屋内プール; 小林野球場

公園: 天王寺公園

文化施設: 大阪市立美術館; あべのハルカス美術館; 大阪府立上方演芸資料館（ワッハ上方）

役所・公共施設: 大阪市西成区役所; 大阪府西成警察署; 西成鶴見橋郵便局; 大阪市立西成図書館; 大阪市大正区役所

医療: 医療法人愛壽会愛壽記念病院; 特定医療法人ダイワ会大和中央病院; 医療法人嘉健会思温病院; 一般社団法人津守病院; 杏林記念病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園大国保育園; 大阪市立松之宮保育所; 大阪市立天下茶屋幼稚園; 花園和敬学園; 岸の里幼稚園

学校: 大阪市立長橋小学校; 大阪市立鶴見橋中学校; 大阪府立西成高校; 大阪公立大学阿倍野キャンパス; 私立大阪キリスト教短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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