右京区嵯峨天龍寺油掛町
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中古テラスハウス
2026/09/11 更新右京区嵯峨天龍寺油掛町4K / 770万円
1/21■京福嵐山本線「鹿王院」駅徒歩5分、JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩8分の距離です■セブンイレブン・フレスコ・ダックス・郵便局等が周辺に揃う買物や交通にも大変便利な立地です
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間取り
間取り
4K
4K
- 建物面積
- 45.86㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- ■令和5年11月に改装工事を完了しており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます！■給湯器・洗面台・シャワーカランといった気になる水回りを中心に新調！■室内は大変丁寧に使用されています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 和室
- 和室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 洗面所独立
室内
- 出窓
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン鹿王院駅前店まで300m、営業時間：24時間営業■駐車場（3台）・自転車・バイク利用可■京福「鹿王院」駅近辺■近隣にフレスコ・コインランドリー有
- フレスコSAGA店まで350m、営業時間：9：00～21：00■自転車・バイク利用可■京福「鹿王院」駅近辺■近隣にセブンイレブン・中信、京都銀行ATM有
- エムジーショップ嵯峨車折店まで375m、営業時間：9：00～20：00■自転車・バイク利用可■京福「車折神社」駅近辺■近隣にパン屋さん・調剤薬局有
- ダックス右京嵯峨店まで420m、営業時間：9：00～0：00
- グルメシティ嵯峨店まで540m、営業時間：9：00～21：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■クリーニング・コインランドリー併設■丸太町通り面す
- ケーヨーデイツー嵯峨店まで670m、営業時間：9：30～19：30
- 京都広沢郵便局まで770m、営業時間：9：00～17：00 定休日：土日
- 京都信用金庫嵯峨支店まで730m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日
- 京福嵐山線「鹿王院」駅まで400m
周辺情報
学校
- 広沢小学校(500m)
- 嵯峨中学校(600m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 銀行(730m)
- ケーヨーデイツー嵯峨店(670m)
周辺地図
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鹿王院
いいね度：
嵯峨嵐山地区 自然 世界遺産 住みやすいが 観光シーズンの混雑 物価高 (50代男性)
いいね度：
JRの駅が近いので、構内放送や電車の発着音がうるさい。それ以外は至って静かだから余計に気になるのだと思う。 (60代女性)
いいね度：
落ち着きがあり暮らしやすい安心感があるが、不便さも少しあるため。 (40代女性)
車折神社
いいね度：
希望を言い出すとキリがないが、そこそこ自然があり買い物も便利で、公共交通機関も充実している。なにより、騒がしすぎないのが良い。 (40代女性)
いいね度：
引っ越ししてきた時は、二戸一建て や三戸いち建て の建売街で密集、隣の音がうるさい状態。現在は切り離して一戸建てにしています。狭い、隣、向かいが近いからやや不満です。余裕で離れた住宅街が理想 (60代男性)
いいね度：
住みやすく交通の便も良く治安が良い。買い物がしやすい。近くに観光名所がある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 770万円 支払い目安：2.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 45.86㎡ |
| 土地面積 | 42.52㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m 私道 位置指定 間口3.6m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | [物件コード]094901-41184、・改装内容：給湯器、洗面台、シャワーカラン新調・和室クロス、クッションフロア（キッチン・廊下）貼替・襖、障子張替・聚楽壁塗替・畳表替 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007575-0004187 |
| 自社管理番号 | 094901-41184 |
情報公開日：2026/01/22（240日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/11（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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- 築28年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21三和不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(6)第10773号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 770万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 20:00
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- 火曜日、水曜日
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ■令和5年11月に改装工事を完了しており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます！■給湯器・洗面台・シャワーカランといった気になる水回りを中心に新調！■室内は大変丁寧に使用されています。
内観
1/3
- 和室
- 【和室4.5帖】物入スペースがございます。
2/3
- 和室
- 【2階和室6帖】大きな窓は物干しに続いております。
3/3
- 和室
- 【1階和室6帖】畳の表替、襖や障子の張替、壁の塗替実施済みです！
外観
1/1
- 外観
- ■京福嵐山本線「鹿王院」駅徒歩5分、JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩8分の距離です■セブンイレブン・フレスコ・ダックス・郵便局等が周辺に揃う買物や交通にも大変便利な立地です
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】床のクッションフロア貼替済みで、明るさのあるキッチンスペースです。二方向に面した窓があり換気がしやすく、作業する手元も明るいのが特徴。
2/4
- 浴室
- 【バス】窓があり、換気がラクラクです。シャワーカランを交換しており、混合水栓の為温度調整もラクラクに。
3/4
- トイレ
- 【トイレ】トイレにも採光と換気のための窓を設置しています。小窓があることで閉塞感が軽減されます。
4/4
- 洗面
- 【洗面所】令和5年11月のリフォームで、洗面化粧台を新品に交換いたしました。大きな窓からの自然の光の中でお出掛けの準備が可能です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- セブンイレブン鹿王院駅前店まで300m、営業時間：24時間営業■駐車場（3台）・自転車・バイク利用可■京福「鹿王院」駅近辺■近隣にフレスコ・コインランドリー有
2/9
- 周辺
- フレスコSAGA店まで350m、営業時間：9：00～21：00■自転車・バイク利用可■京福「鹿王院」駅近辺■近隣にセブンイレブン・中信、京都銀行ATM有
3/9
- 周辺
- エムジーショップ嵯峨車折店まで375m、営業時間：9：00～20：00■自転車・バイク利用可■京福「車折神社」駅近辺■近隣にパン屋さん・調剤薬局有
4/9
- 周辺
- ダックス右京嵯峨店まで420m、営業時間：9：00～0：00
5/9
- 周辺
- グルメシティ嵯峨店まで540m、営業時間：9：00～21：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■クリーニング・コインランドリー併設■丸太町通り面す
6/9
- 周辺
- ケーヨーデイツー嵯峨店まで670m、営業時間：9：30～19：30
7/9
- 周辺
- 京都広沢郵便局まで770m、営業時間：9：00～17：00 定休日：土日
8/9
- 周辺
- 京都信用金庫嵯峨支店まで730m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日
9/9
- 周辺
- 京福嵐山線「鹿王院」駅まで400m
その他
1/3
- その他
- 【設備】洗濯機置き場は室外にございます。
2/3
- その他
- 【眺望】
3/3
- その他
- 【前面道路】北側の前面道路は幅員約5mの私道です。一般的な住宅地の道路（4m）よりもゆとりがあり、開放感があります。