太秦小手角町
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中古一戸建て
2026/06/19 更新太秦小手角町2LDK / 1,880万円
1/11外観です【太秦小手角町】担当：吹田
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニング 9帖(1階) キッチン 2.6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9.3帖(2階)）
- 建物面積
- 45.02㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取りです【太秦小手角町】担当：吹田
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2022年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2022年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2022年04月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
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周辺環境
周辺情報
学校
- 太秦小学校(757m)
- 太秦中学校(741m)
周辺地図
京都府京都市右京区太秦小手角町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
太秦天神川
いいね度：
適度に住むのに必要なものが揃っており、適度に自然や四季にも触れられる。おしゃれや流行には遠いと思うが、スローに暮らせる環境がある。アクティブに動きたい若い世代にはやや物足りないと感じる。 (50代女性)
いいね度：
小さい頃から住んでおり、子供も自分用と同じ学校に通え、知り合いも多いから (40代女性)
いいね度：
不満をあげれば、それはきりがないと思いますがある程度妥協して現状を受け入れれば順応出来るものです。 (50代男性)
太秦広隆寺
いいね度：
バス・嵐電・JR・地下鉄と交通手段が豊富。生活で必要な場所が徒歩や自転車範囲にある。区役所・警察署・郵便局・スーパー複数・ドラッグストア複数・コンビニ複数・ファッション複数・百均 (30代女性)
いいね度：
５０年近く住んでいるので住み慣れているから。車がなくても生活できるので。 (60代男性)
いいね度：
引っ越してきて3年ぐらいですが、近所にお邪魔してお茶をしたり、向かいのおばあちゃんが子供にアイス買ってくれたり、スーパーの店員さんとも仲良くなれたり、人間関係がおだやか。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,880万円 支払い目安：5.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニング 9帖(1階) キッチン 2.6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 45.02㎡ |
| 土地面積 | 49.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1972年6月（築55年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦小手角町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 間口3.7m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | [物件コード]064001-37820、室内に駐輪スペースあり！周辺施設が充実していて生活に便利です！現在賃貸中ですが内覧可能です。賃借人は契約後退去予定となていますので、お住まいしていただくことも可能です。オーナーチェンジ物件としてもご検討いただけます。賃貸料82、000円/月 収益率5.23%私道負担面積約7.4平米含 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007206-0008178 |
| 自社管理番号 | 064001-37820 |
情報公開日：2026/02/16
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
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- 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
センチュリー21ライフ住宅販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、第１・第３火曜日、水曜日、夏季、年末年始 |
| 免許番号 | 京都府知事(6)第11093号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21ライフ住宅販売
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サイトへのリクエスト・ご意見
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りです【太秦小手角町】担当：吹田
内観
1/2
- 室内
- 階段です【太秦小手角町】担当：吹田
2/2
- 玄関
- 玄関です【太秦小手角町】担当：吹田
外観
1/2
- 外観
- 外観です【太秦小手角町】担当：吹田
2/2
- バルコニー
- バルコニーです【太秦小手角町】担当：吹田
設備
1/2
- キッチン
- キッチンです【太秦小手角町】担当：吹田
2/2
- 浴室
- 浴室です【太秦小手角町】担当：吹田
その他
1/4
- その他
- 前面道路含む現地写真です【太秦小手角町】担当：吹田
2/4
- その他
- 前面道路含む現地写真です【太秦小手角町】担当：吹田
3/4
- その他
- 前面道路含む現地写真です【太秦小手角町】担当：吹田
4/4
- その他
- 前面道路含む現地写真です【太秦小手角町】担当：吹田