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会社情報

ポイント

●京都市東西線　『太秦天神川駅』　まで徒歩6分！！●角地につき陽当り良好！！●京福嵐山線・地下鉄東西線・JR山陰本線の3沿線利用可能！！

間取り

建物面積: 40.8㎡
駐車場: 無

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
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寝室
子供部屋
玄関

位置

平坦地

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設備

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6枚

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バス・トイレ・洗面

追焚機能
温水洗浄便座

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

2枚

京都市立山ノ内小学校
京都市立四条中学校

周辺情報

学校

京都市立山ノ内小学校(750m)
京都市立四条中学校(1,250m)

周辺駅の口コミ

太秦天神川

いいね度：
徒歩5分未満にスーパーやコンビニがあり、徒歩10分未満に駅がある (40代男性)
いいね度：
治安が良く、交通の便も良いのでおおむね満足。コンビニや、食料品や日用品を買えるスーパーはあるが、大型の商業施設や飲食店が少ないので、その辺りは充実して欲しい。 (30代女性)
いいね度：
暮らしに必要なものは近所で買える。そのほかのものも交通の弁が良いのですぐに出掛けられる。 (30代女性)

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山ノ内

いいね度：
幼稚園、保育園、小学校が徒歩圏内。総合スーパーが近くにある。区役所は自転車圏内。区役所は図書館も併設されている総合庁舎で、地下には市営地下鉄の駅がある。地下鉄を利用すれば市内中心部へのアクセスが良い。 (40代男性)
いいね度：
買い物の便利さと駅から少し離れた住宅街で過ごしやすい。役所も近いので手続きも便利。 (30代男性)
いいね度：
立地もよくほぼ満足、もう少し電車がエキチカだといいなと。最寄り駅と言われてる駅は最寄りになっておらず徒歩15?20分かかる、せめて5分位だと楽。バスは始発駅で楽だけど、京都の市バスは時間がズレやすい。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,480万円支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3K
建物面積	40.8㎡
土地面積	32.62㎡（公簿）
駐車場	無
築年月	1982年12月（築44年）
所在地	京都府京都市右京区山ノ内五反田町
交通	京都地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩6分京福電気鉄道嵐山本線山ノ内駅徒歩6分山陰本線　花園駅まで徒歩17分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 4m 公道間口3.3m ) ( 東 1.8m 私道間口7.6m )
セットバック	0.32㎡
私道負担面積	6.77㎡私道負担割合 1/1
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	工業地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	20ｍ第四種高度地区　準防火地域　町並み型建造物修景地区【2024年3月改装済み】●トイレ・クロス・床・キッチン新調※建ぺい率超過※司法書士指定有≪オーナーチェンジ物件≫現在賃貸中月額8万円（家賃収入を保証するものではありません）
LIFULL HOME'S 物件番号	0101405-0009856
自社管理番号	60870900000

情報公開日：2024/04/06

最新情報提供日：2026/06/20

情報有効期限：2026/07/04

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　京都西店

交通	阪急京都本線西院駅徒歩5分京福電気鉄道嵐山本線西院駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6880号

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