神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩16分
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中古テラスハウス神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩16分4K / 600万円
シンプルで落ち着いた外観が特徴の住まいです。バルコニーには屋根が設置されており雨の日でも安心です。玄関周りはタイル調のデザインで温かみを感じる仕上げになっています。
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間取り
間取り
4K
4K（和室 4.5畳(1階) 洋室 5.5帖(1階) キッチン 3帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 61.56㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 各居室がしっかりと区切られており快適に過ごせる間取りです。収納スペースも複数設置されているため整理整頓がしやすい設計です。バルコニーや小型車用の駐車スペースもあり生活に便利なポイントが揃っています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸祇園小学校(334m)
- 湊翔楠中学校(1,246m)
周辺地図
兵庫県神戸市兵庫区雪御所町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
湊川公園
いいね度：
大きな市場やダイエー等のスーパーがあり、駅や病院も近くて住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
近くに商店街やスーパーがあり、交通の便も良いがパチンコ屋が多数あるので往来する人は品が良くないが、住むには良いところである。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く昔からの商店街が徒歩圏内にあるがさびれてきている大型スーパーは車が必要 (50代男性)
湊川
いいね度：
アットホームで、住みやすい街です。交通機関も不便ではないし。 (30代男性)
いいね度：
商店街が近く買い物が便利だし、駅も近いし病院もあるし治安も良い。 (50代女性)
いいね度：
過不足なく充実しているが、やや開発が停滞している印象。悪くはないが、これと言うほどの特徴もない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 600万円 支払い目安：1.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4K（和室 4.5畳(1階) 洋室 5.5帖(1階) キッチン 3帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 61.56㎡ |
| 土地面積 | 55.43㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1945年1月（築82年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区雪御所町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口4.1m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 高度地区、文化財保護法、宅地造成工事規制区域、準防火地域 [物件コード]046101-627 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007173-0000114 |
| 自社管理番号 | 046101-627 |
情報公開日：2026/01/09
最新情報提供日：2026/01/09
情報有効期限：2026/01/23
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会社情報
センチュリー21ナリカワ湊川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、祝日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第10059号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 600万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日、祝日
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 各居室がしっかりと区切られており快適に過ごせる間取りです。収納スペースも複数設置されているため整理整頓がしやすい設計です。バルコニーや小型車用の駐車スペースもあり生活に便利なポイントが揃っています。
内観
1/12
- 洋室
- 木目調の壁面が落ち着いた雰囲気を演出します。隣接する和室とつながる洋室です。階段や他の部屋へのアクセスも便利な配置となっています。床の色合いが明るさをプラスしています。
2/12
- 洋室
- 木目調の壁が落ち着いた雰囲気を演出しています。明るい照明が室内をしっかり照らします。窓からの採光もあり空間に開放感があります。隣の和室とつながっており用途に合わせて活用しやすいお部屋です。
3/12
- 洋室
- シンプルな内装で明るさが感じられる洋室です。窓からしっかりと光が入る設計になっています。天井の照明もアクセントになっています。床の木目が温かみを感じさせます。落ち着いた空間で快適に過ごせます。
4/12
- 洋室
- 明るい雰囲気が感じられる洋室です。引き戸を開けることで和室とのつながりも楽しめます。シンプルな設計で好みに合わせてレイアウトをしやすい空間です。フローリングのパターンが特徴的な印象となっています。
5/12
- 洋室
- 木目調の壁が落ち着いた雰囲気を演出しています。明るい床材が空間を広く感じさせます。開口部が広く採光もしっかり確保されています。シンプルな造りでアレンジがしやすい洋室です。建具との調和も魅力的です。
6/12
- 洋室
- 温かみのある木目調の壁が特徴的な洋室です。天井の照明が部屋全体を明るく照らしています。隣室とのつながりも感じられる設計となっています。落ち着いた雰囲気の空間です。床の光沢感も印象的です。
7/12
- 洋室
- 木目調の壁と明るい床が特徴的な洋室です。大きな窓があり室内に自然光がしっかり入ります。シンプルな空間なので家具やインテリアの配置がしやすい洋室です。隣室との仕切りもあり使い勝手の良いレイアウトです。
8/12
- 和室
- 伝統的な和の雰囲気が広がる落ち着いた空間です。障子やふすまを活かした和室が魅力的です。畳の感触で心が安らぐお部屋となっています。隣のキッチンともつながっており使い勝手も良好です。
9/12
- 和室
- 落ち着いた雰囲気の和室です。ふすまや畳がしっかりとした作りで和の趣を感じられます。隣の部屋とのつながりもスムーズで使い勝手が良い空間です。照明が明るく室内全体が見渡しやすいのも特徴です。
10/12
- 和室
- 落ち着いた雰囲気のある和室です。障子やふすまが特徴的で和の趣を感じる空間です。天井や壁の色合いも自然でリラックスできる空気感があります。照明も和室に調和するデザインです。畳の状態も良好です。
11/12
- 和室
- 和の雰囲気を感じられる落ち着いた和室です。自然光が差し込む空間が広がります。畳の柔らかな質感が心地よく引き戸のデザインも特徴的です。天井照明が空間を明るく演出しています。
12/12
- 玄関
- 玄関はシンプルなタイル張りでお手入れがしやすい仕様です。壁のクロスや照明が温かみを感じさせる空間となっています。階段につながる動線もスムーズです。玄関周りがすっきりとまとまっています。
外観
1/2
- 外観
- シンプルで落ち着いた外観が特徴の住まいです。バルコニーには屋根が設置されており雨の日でも安心です。玄関周りはタイル調のデザインで温かみを感じる仕上げになっています。
2/2
- バルコニー
- 広々としたバルコニーは開放感があります。明るい日差しが差し込む位置にあり風通しも期待できます。シンプルなデザインでお手入れも簡単です。周囲の景色を楽しめる見晴らしです。
設備
1/4
- キッチン
- ステンレス天板のキッチンでお手入れがしやすい仕様です。コンパクトにまとめられたシンクと作業スペースが便利です。窓があり自然光が入りやすい点も特長です。収納も複数ありキッチンまわりが整理できます。
2/4
- 浴室
- シンプルなタイル張りのバスルームです。コンパクトな浴槽が設置されています。掃除のしやすい設計が特徴的です。換気用の窓も備わっています。使いやすさを感じる空間です。
3/4
- トイレ
- シンプルなトイレ空間で落ち着いた印象です。洗面台とトイレが近く使い勝手に配慮されています。淡いブルーのタイルが爽やかな雰囲気を演出しています。窓があり換気もしやすい設計です。
4/4
- トイレ
- 落ち着いた色合いのタイル壁が特徴的です。窓付きで換気もしやすい空間です。床の模様がアクセントになっています。手すりが設置されていて使いやすさも考慮されています。シンプルな設備構成で清潔感があります。
その他
1/1
- その他