メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古一戸建て2026/11/10 更新東山本新町　中古店舗付住宅3K / 850万円

  • 外観を拡大表示1/20

    幹線道路沿いで、車通り多く店舗に適しています。

    電話する無料

    850万円

    支払い目安：2.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3K/62.74㎡

    築年数
    築49年
    駐車場
    無
    交通

    近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩15分

    • 近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩15分
    • 近鉄信貴線 服部川駅 徒歩15分
    • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩18分
    • 近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩20分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩26分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21不動産情報館

    会社情報

    ポイント

    リノベ済み店舗付き住宅！家具家電譲渡、即営業可！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3K

    3K（洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) +店舗）

    建物面積
    62.74㎡
    駐車場
    無
    備考
    1階は店舗、2階は洋室が3部屋。仕事と生活が両立できる中古店舗付き住宅。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    1枚

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 万代山本店まで1028m、徒歩約14分
    • オークワ八尾郡川店まで466m、徒歩約11分 徒歩約11分の距離にスーパーがあり、食料品や日用品のお買い物にも便利な住環境です。
    • ローソン八尾東山本新町3丁目店まで341m、徒歩約4分コンビニまで徒歩約4分！ちょっとしたお買い物や急なお買い物にも便利です。
    • サンドラッグフォレストモール八尾店まで463m、徒歩約8分
    • ココカラファイン八尾水越店まで1233m、徒歩約18分
    • 八尾市立高安小中学校まで1383m、徒歩約21分
    • 千塚こども園まで1215m、徒歩約17分

    周辺情報

    学校

    • 高安西小学校(591m)
    • 曙川中学校(1,955m)

    買い物

    • コンビニ(341m)
    • スーパー(466m)
    • ドラッグストア(463m)

    その他施設

    • 千塚こども園(1,215m)

    周辺地図

    大阪府八尾市東山本新町8丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    河内山本

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。徒歩圏にショッピングモールがあるのが、便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の立地も、中身も満足してるから。少し修理をお願いしないといけないなどあって満足度が減った。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車圏内に大型ショッピングモール、コンビニ、スーパーがあり日常の買い物は近場で済ませることができる。以前住んでいた場所と比べて大阪市内へのアクセスがあまり良くない点は若干不便に感じる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    850万円

    支払い目安：2.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3K（洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) +店舗）
    建物面積62.74㎡
    土地面積42.54㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    1978年8月（築49年）

    所在地

    大阪府八尾市東山本新町8丁目

    交通
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩15分
    • 近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩15分
    • 近鉄信貴線 服部川駅 徒歩15分
    • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩18分
    • 近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩20分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩26分
    主要採光面北
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 7m 公道 間口12m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    準防火地域

    [物件コード]028001-24432-jisha、◆契約不適合責任免責・現状有姿売買となります。◆家具・家電・営業用品は全て無償譲渡（動作保証なし）。◆室内は丁寧に使用され美室！◆防犯カメラ設置済。◆徒歩30秒に鍵付きガレージあり。

    LIFULL HOME'S 物件番号0007027-0003020
    自社管理番号028001-24432

    情報公開日：2025/07/12（490日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/10（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/24

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    ラグゼコートＡ棟
    ラグゼコートＡ棟
    中古マンション

    築年数がより浅い

    6,390万円

    3LDK/70.73㎡

    住所
    神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1
    交通
    JR南武線 矢向駅 徒歩5分
    築年数
    築15年
    八尾市山城町3丁目 中古テラス
    八尾市山城町3丁目 中古テラス
    中古戸建て

    価格がより安い

    300万円

    3DK/57.88㎡

    住所
    大阪府八尾市山城町3丁目
    交通
    近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩10分
    築年数
    築65年
    JR関西本線 志紀駅 徒歩6分
    JR関西本線 志紀駅 徒歩6分
    中古戸建て

    価格がより安い

    498万円

    3K/47.94㎡

    住所
    大阪府八尾市天王寺屋2丁目
    交通
    JR関西本線 志紀駅 徒歩6分
    築年数
    築55年
    高美町一丁目　中古戸建
    高美町一丁目　中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    580万円

    3DK/35.22㎡

    住所
    大阪府八尾市高美町1丁目
    交通
    近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分
    築年数
    築55年
    八尾市志紀町南4丁目戸建
    八尾市志紀町南4丁目戸建
    中古戸建て

    築年数がより浅い

    1,198万円

    3DK/60.34㎡

    住所
    大阪府八尾市志紀町南4丁目
    交通
    JR関西本線 志紀駅 徒歩11分
    築年数
    築47年
    近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩21分
    近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩21分
    中古戸建て

    築年数がより浅い

    1,280万円

    3DK/89.64㎡

    住所
    大阪府八尾市福万寺町南4丁目
    交通
    近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩21分
    築年数
    築30年
    JR関西本線 八尾駅 徒歩15分
    JR関西本線 八尾駅 徒歩15分
    中古戸建て

    1,180万円

    2LDK/52.17㎡

    住所
    大阪府八尾市高美町5丁目
    交通
    JR関西本線 八尾駅 徒歩15分
    築年数
    築53年
    八尾市南本町6丁目
    八尾市南本町6丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    780万円

    3K/49.2㎡

    住所
    大阪府八尾市南本町6丁目
    交通
    JR関西本線 八尾駅 徒歩10分
    築年数
    築55年
    近鉄大阪線 高安駅 徒歩7分
    近鉄大阪線 高安駅 徒歩7分
    中古戸建て

    価格がより安い

    330万円

    3DK/46.27㎡

    住所
    大阪府八尾市大字刑部1-208
    交通
    近鉄大阪線 高安駅 徒歩7分
    築年数
    築64年
    八尾市福万寺町南三丁目　中古戸建
    八尾市福万寺町南三丁目　中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    480万円

    3DK/56.47㎡

    住所
    大阪府八尾市福万寺町南3丁目
    交通
    近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩21分
    築年数
    築57年
    近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩24分
    近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩24分
    中古戸建て

    価格がより安い

    780万円

    2LDK/64.58㎡

    住所
    大阪府八尾市小畑町1丁目
    交通
    近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩24分
    築年数
    築43年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21不動産情報館

    大阪府東大阪市桜町７−１１
    交通
    • 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日水曜日、年末年始/GW/夏期休暇
    免許番号大阪府知事(5)第49865号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    スタッフコメント

    榎本龍馬

    心を紡ぐ仕事を致します。

    平成21年に全面リノベーションされており、現在も営業中のカラオケスナック付き店舗兼住宅です。20年以上地域で親しまれてきた実績あるお店で、1階の店舗部分・2階の住居ともに、家電や家具、営業備品をすべて無償で譲渡いたしますので、すぐに営業を始めたい方にピッタリの物件です。2階の居住スペースはすべて洋室で、生活スペースとしても快適にお使いいただけます。また、防犯カメラが1階に4カ所設置されており、徒歩30秒の場所には鍵付きのシャッターガレージ（防犯カメラ付き）も完備しているため、セキュリティ面も安心。近鉄「河内山本」駅から徒歩約15分で、住宅街の中にある隠れ家的な立地も魅力の一つです。住みながら事業を始めたい方、スナック経営を検討中の方、ぜひご見学ください！

    スタッフ詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    850万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    センチュリー21不動産情報館

    営業時間
    09:00 〜 18:30
    定休日
    水曜日、年末年始/GW/夏期休暇

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番