御幣島6丁目戸建て
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中古一戸建て御幣島6丁目戸建て4LDK / 3,480万円
1/8CG加工にて室内の雑貨等を撤去しております。
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ポイント
●2階に集約された間取りで子育て世帯にも便利な生活動線！●南向きの一戸建てで陽当り良好！開口部も多く採光面も良く明るい印象のお部屋です♪●敷地面積23坪！サイズにはよりますが2台駐車可能です♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.1帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2）
- 建物面積
- 101㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立香簑小学校(280m)
- 大阪市立歌島中学校(1,250m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(640m)
- ドラッグストア(790m)
その他施設
- 総合病院(230m)
- 公園(480m)
- 銀行(1,140m)
周辺駅の口コミ
御幣島
いいね度：
最寄り駅が近くにあるし、大阪市の中心部に近いため何かと便利だから (50代男性)
いいね度：
買い物、病院、駅が近いので、日常生活が便利。学校、塾、公園が近いので、子育てもしやすい (50代男性)
いいね度：
交通の便いいし、買い物もしやすいから。しかし昔に比べて高齢者が増え、商店街も活気が無くなってきていて街の衰退を感じる。 (40代女性)
加島
いいね度：
新快速も止まるようになり、阪神百貨店やキューズモールの施設が出来たことにより、便利になった (30代女性)
いいね度：
子供の頃からすんでいるが、近年再開発などにより更にすみやすくなった (50代男性)
いいね度：
交通のアクセスが便利で、近くに大型施設もあるので、買い物したり、散歩するのに便利だから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.1帖(2階) 洋室 6帖(3階)×2） |
| 建物面積 | 101㎡ |
| 土地面積 | 76.71㎡（公簿） |
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目4-29 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 私道 間口6.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 359㎡私道負担割合 1/20 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904598-0001190 |
情報公開日：2026/04/09
最新情報提供日：2026/05/24
情報有効期限：2026/06/02
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会社情報
北急ハウジング株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30（土曜、日曜、祝日は通常営業しております。） |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏期、年末年始、但し土日祝GWは完全営業 |
| 免許番号 | 大阪府知事(10)第27626号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
北急ハウジング株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30（土曜、日曜、祝日は通常営業しております。）
- 定休日
- 毎週水曜日、夏期、年末年始、但し土日祝GWは完全営業
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- CG加工にて室内の雑貨等を撤去しております。
2/2
- 寝室
- CG加工にて室内の雑貨等を撤去しております。
外観
1/1
- 外観
- CG加工にて室内の雑貨等を撤去しております。
設備
1/4
- キッチン
- CG加工にて室内の雑貨等を撤去しております。
2/4
- 浴室
- CG加工にて室内の雑貨等を撤去しております。
3/4
- トイレ
- CG加工にて室内の雑貨等を撤去しております。
4/4
- 洗面
- CG加工にて室内の雑貨等を撤去しております。