西淀川区御幣島１丁目 中古戸建
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中古一戸建て西淀川区御幣島１丁目 中古戸建3LDK / 3,780万円
現状と間取りに相違があった場合は現状を優先するものとする。
JR東西線 御幣島駅 徒歩3分
- 阪神本線 姫島駅 徒歩19分
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩18分
- 阪神本線 千船駅 徒歩19分
- JR東西線 加島駅 徒歩23分
- 阪神本線 杭瀬駅 徒歩28分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
問合せ先：水都不動産販売 東三国店 SIT management株式会社
ポイント
＼圧倒的に便利な立地！／◆ＪＲ東西線「御幣島」駅 徒歩３分！！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 89.1㎡
- 備考
- 現状と間取りに相違があった場合は現状を優先するものとする。
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 屋上
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- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立御幣島小学校(450m)
- 大阪市立歌島中学校(650m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(340m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(540m)
- 公園(810m)
- 銀行(410m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
御幣島
いいね度：
生活するのに必要なものを少し歩けば買える店があり、大小さまざまな公園もあり子どもたちの遊び場も揃っている。 (40代男性)
いいね度：
繁華街に出る駅も近いしコンビニ、書店等あり子供用品もすぐに揃えられて便利だから (50代女性)
いいね度：
住みやすい都市世界ランキングで2位の大阪だと言うことで過去に住んでいたどの街よりも普通に住み心地が良いと思うから。所得が低いとめに映る景色も違って見えるものです。 (50代男性)
姫島
いいね度：
買い物が便利で、近くに緑豊かな道路があり、交通機関も選べるから。 (60代女性)
いいね度：
商業施設が多い為、買い物しやすく、役所も近くにあり、自転車さえあれば何処でも移動できます (20代女性)
いいね度：
大阪駅に近く、比較的スーパーや銭湯など生活するのに必要なものがそろっている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 89.1㎡ |
| 土地面積 | 54.62㎡ |
| 築年月 | 2016年2月（築11年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 8m 間口4.3m ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ◆憧れのルーフバルコニー付♪ ◆ＪＲ東西線や東海道本線、阪神本線が使える ◆前面道路も広くて駐車楽々♪ ◆阪神本線「千船」駅 自転車10分 ◆JR線「塚本」駅 自転車10分 ◆近年子育て世帯に人気上昇中のエリアです！ ☆気になる物件があるので内覧してみたい！ ☆今よりもっと駅に近いところに住みたい！ ☆条件に合う土地を知りたい！ ☆住宅ローンがいくら借りれるのか知りたい… などなど、その他お家に関することでも、そうでないことでもスタッフまでお気軽にご相談ください！ お問合せ先↓ 0120-620-078 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153843-0000053 |
情報公開日：2026/03/30
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/06/01
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会社情報
水都不動産販売 東三国店 SIT management株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第062290号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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間取り
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