東苗穂12条4丁目
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中古一戸建て
7時間前 更新東苗穂12条4丁目3LDK / 2,980万円
1/29落ち着いた雰囲気の外観です！
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ポイント
バス停徒歩2分で通勤・通学に便利！20.5帖の広々リビングが魅力の4LDK♪角地で開放感もあり、駐車最大4台可能！（車種による）ウッドデッキから公園を望め、お子さまの見守りにも◎
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（和室 4.5畳(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階)）
- 建物面積
- 116.75㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 車種により、4台駐車可能
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】札幌市立小学校 札苗緑小学校まで617ｍ
- 【中学校】札幌市立札苗北中学校まで767ｍ
- 【コンビニエンスストア】セイコーマート 東雁来11条店まで520ｍ
- 【スーパー】The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) モエレ店まで964ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 東苗穂店まで679ｍ
- 【郵便局】札幌東苗穂十二条郵便局まで657ｍ
- 【内科】さの内科循環器クリニックまで816ｍ
- 【その他】幼保連携型認定こども園東苗穂スパークル園まで115ｍ
- 【公園】雁穂公園まで639ｍ
- 【公園】札幌サッカーアミューズメントパークまで616ｍ
周辺情報
学校
- 札幌市立小学校 札苗緑小学校(617m)
- 札幌市立札苗北中学校(767m)
買い物
- コンビニ(520m)
- スーパー(964m)
- ドラッグストア(679m)
その他施設
- 公園(639m)
- 銀行(1,200m)
- 札幌東苗穂十二条郵便局(657m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
北海道札幌市東区東苗穂十二条4丁目9-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
札幌
いいね度：
買い物に不自由しないこと。治安が良く比較的静かな環境であること。山が近くにあって自然を感じられること。交通の便が良いこと。 (30代女性)
いいね度：
交通が便利街に近いスーパーが沢山あるコンビニも近い人がうるさくない (20代女性)
いいね度：
色々な人が住む街なので、正直治安はあまりいいとは言い切れない。でも医療や療育の面は他の土地に比べて先進的で安心があるので満足しています。 (30代女性)
環状通東
いいね度：
子育てもしやすく、交通の便がいいので、通勤も通学も便利ですし、公園もたくさんあるので、子供も遊びやすく、お年寄りもお散歩の場所に困らないと思います。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い、スーパー、ドラッグストアが多い、病院が近い、比較的閑静な住宅地 (40代女性)
いいね度：
昔からの住宅地で、中心街やＪＲ駅へのアクセスもあり、また近くには大型スーパー、小学校・中学校もある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（和室 4.5畳(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 116.75㎡（内法） |
| 土地面積 | 219.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 車種により、4台駐車可能 |
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 所在地 | 北海道札幌市東区東苗穂十二条4丁目9-3 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 8m 公道 間口15m ) ( 西 8m 公道 間口10m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〇徒歩10分以内に商業施設があり、お出かけ時に便利！〇大きな窓からはたっぷりの陽光が差し込むため、明るく開放的な住空間となっています！〇収納力のあるウォークインクローゼットを備え、衣類や荷物もすっきり整理でき、お部屋を広々と使うことができます♪〇快適さと利便性を兼ね備えた、ご家族で暮らしやすい住まいです！〇角地の物件で、明るさや開放感があります♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904354-0004815 |
| 自社管理番号 | 39165 |
情報公開日：2026/08/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/31（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/06
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- 築年数
- 築47年
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会社情報
エスケイ不動産流通株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩免許(04)第007669号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 窓が大きく日当たりが良いです！
2/7
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングでゆったりと過ごせます♪
3/7
- 洋室
- 陽当りがよく、明るい洋室です！
4/7
- 洋室
- 使い勝手のいい洋室です♪
5/7
- 洋室
- 個人の部屋や寝室として使える洋室です！
6/7
- 和室
- 落ち着いた雰囲気の和室です♪
7/7
- 玄関
- ゆったりとした玄関です♪
外観
1/4
- 外観
- 落ち着いた雰囲気の外観です！
2/4
- 外観
- 閑静な住宅地にあります♪
3/4
- バルコニー
- 広々したウッドデッキがあり、公園が見えます！
4/4
- バルコニー
- 落ち着いた時間を過ごせるウッドデッキです♪
設備
1/6
- キッチン
- IHコンロで掃除がラクラクです♪
2/6
- キッチン
- 収納が多く、キッチンを広々と使えます♪
3/6
- 浴室
- 落ち着いた雰囲気の浴室です♪ベンチバス使用のため、小さなお子様やお年寄りにも安心です！
4/6
- トイレ
- トイレもきれいです！
5/6
- トイレ
- 2階にもトイレがついています♪
6/6
- 洗面
- 収納力があり空間も広く、快適に身支度が出来ます！
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】札幌市立小学校 札苗緑小学校まで617ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】札幌市立札苗北中学校まで767ｍ
3/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セイコーマート 東雁来11条店まで520ｍ
4/10
- 周辺
- 【スーパー】The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) モエレ店まで964ｍ
5/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 東苗穂店まで679ｍ
6/10
- 周辺
- 【郵便局】札幌東苗穂十二条郵便局まで657ｍ
7/10
- 周辺
- 【内科】さの内科循環器クリニックまで816ｍ
8/10
- 周辺
- 【その他】幼保連携型認定こども園東苗穂スパークル園まで115ｍ
9/10
- 周辺
- 【公園】雁穂公園まで639ｍ
10/10
- 周辺
- 【公園】札幌サッカーアミューズメントパークまで616ｍ
その他
1/1
- その他
- 大容量収納のウォークインクロゼットがあります！