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中古一戸建て3時間前 更新西宮市南甲子園三丁目3LDK / 7,280万円

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    【現地外観写真】南西側から撮影した現地の様子です。第一種中高層住居専用地域内に位置しています。

    電話する無料

    7,280万円

    支払い目安：20.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/118.39㎡

    築年数
    築16年
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    阪神本線 甲子園駅 徒歩14分

    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩22分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩22分
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    無料

    問合せ先：積水ハウス不動産株式会社　西宮営業所

    会社情報

    ポイント

    【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価建物価格3074.5万円/土地価格4205.5万円

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（3ＬＤＫ）

    建物面積
    118.39㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    全居室の南西側に、窓を設けています。各階にトイレ有。全居室および各階ホールは、WIC・納戸を含む収納スペース付きです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • <交換>キッチン、カップボード、1階2階トイレ、洗面化粧台、ユニットバス
    内装

    2026年05月実施

    • 床（フローリング等）
    • <張替>フローリング(LDK・2階洋室3室・ファミリークローゼット・1階2階ホール・納戸・WIC)、CF(洗面室・1…

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他
    • 太陽光発電システム

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 新築時・増改築時の設計図書
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 西宮市立南甲子園小学校 1958年開校の小学校です。HPにて、学校便り・行事予定表などの閲覧が可能です。 230m
    • 西宮市立真砂中学校 部活動は、剣道・ソフトテニスなどの運動部、吹奏楽・美術などの文化部が設置されています。HPにて、活動の様子を閲覧可能です。 680m
    • ビバ甲子園 食料品・酒類に加え、日用品などを取り扱うスーパー。駐輪場が設けられています。営業時間：10:00～20:00。 300m
    • ローソン西宮南甲子園店 店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。 120m
    • ツルハドラッグ南甲子園店 医薬品・化粧品・日用品・食料品・酒類などを取り扱うドラッグストアです。駐車場が設けられています。営業時間：24時間営業。 190m
    • 西宮南甲子園郵便局 郵便料金および荷物の運賃・切手などの販売品は、キャッシュレス決済が可能です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。 250m
    • 松崎医院 診療科目は、内科・循環器科。診療時間：午前診9:00～12:00・午後診16:30～19:00。※火・土の午後診と、木曜・日祝日は休診です。 50m
    • 太田歯科医院 一般歯科・矯正歯科・小児歯科・口腔外科などに対応しています。※診療時間は曜日により異なります。 110m
    • 阪神本線「甲子園」駅 大阪梅田・大阪難波方面、姫路方面へアクセス可能。自動定期券発売機・コインロッカーが設置されています。 1120m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立南甲子園小学校(230m)
    • 西宮市立真砂中学校(680m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(300m)
    • ドラッグストア(190m)

    その他施設

    • 西宮南甲子園郵便局(250m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市南甲子園3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲子園

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関の利便性も良くマンション建設が増えているのが問題ですが、その分色々な施設が増えてこのエリアで生活が完結できる (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅までフラットアクセス、大型ショッピングセンターも近く便利。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車を使えばさらに便利でコスパのいいスーパーもある。クルマもってなくてもカーシェアがたくさんある。市役所、郵便局図書館、ショッピングモール、駅、小中高大学、何でもあるから便利！！ (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,280万円

    支払い目安：20.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（3ＬＤＫ）
    建物面積118.39㎡
    土地面積120.3㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2011年1月（築16年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    兵庫県西宮市南甲子園3丁目

    交通
    • 阪神本線 甲子園駅 徒歩14分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩22分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩22分
    建物構造軽量鉄骨造/2階建
    接道状況( 北東 4.8m 公道 間口6.1m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率192%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    施工会社：積水ハウス株式会社

    高度地区/景観法/航空法/敷地面積最低限度有/日影制限有/壁面後退有/道路斜線制限/隣地斜線制限

    10046931 ■カースペース並列2台分(車種制限有) ■2026年5月リフォーム内容 交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、1階2階トイレ、カップボード　張替：床(LDK・2階洋室3室・1階2階ホール・ファミリークローゼット・納戸・WIC)、畳（畳コーナー）、CF(洗面室・1階2階トイレ)他 ■前面道路幅員により指定容積率200％から192％に制限されます。

    LIFULL HOME'S 物件番号3726065-0000004
    自社管理番号B02863-000073

    情報公開日：2026/08/22（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/07（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/14

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    阪神本線 西宮駅 徒歩10分
    築年数
    築18年

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    積水ハウス不動産株式会社　西宮営業所

    兵庫県西宮市北口町8番3号　オークテラス西宮北口1階
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(13)第002343号

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,280万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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