船橋市旭町1丁目
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中古一戸建て
14時間前 更新船橋市旭町1丁目3LDK / 5,090万円
1/282023年10月築！ポラス旧分譲ならではのデザイン性と、先進設備が彩る上質な暮らし。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 98㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 家族の気配を感じながら、自分時間も楽しめる“ステアリビング”のある住まい。17.7帖LDK＋ステアリビングが生み出す、ゆとりとつながりの空間設計。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 洋室
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 天井高2.5m以上
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 東武野田線 塚田駅 徒歩7分
- 塚田小学校 徒歩10分
- 旭中学校 徒歩 18分
- 船橋総合病院 徒歩23分
- フォルテ船橋 徒歩12分
- セブンイレブン船橋塚田駅前店 徒歩7分
- ミニストップ塚田駅前店 徒歩8分
周辺情報
学校
- 塚田小学校(800m)
- 旭中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(500m)
- ドラッグストア(1,000m)
その他施設
- 総合病院(1,800m)
周辺駅の口コミ
塚田
いいね度：
家賃の割には近くに大型ショッピングセンターがあったり電車に都心まで出やすかったりする (20代男性)
いいね度：
駅まで近く、コンビニやファミレス、ドラッグストアも近くにあり便利である、 (20代男性)
いいね度：
駅や大型スーパーや食品のスーパーや電器店ホームセンターも徒歩圏内にあるから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,090万円 支払い目安：14.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 98㎡ |
| 土地面積 | 115.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2023年10月（築3年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市旭町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 5m 公道 ) ( 北西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。 ※その他地番?705番60、地目：雑種地、地積：44.08平米、持分：1/39・その他地番?705番61、地目：雑種地、地積：30.79平米持分：1/39 地番705番60及び705番61はコミュニティスペースの共有持分です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709128-0002542 |
| 自社管理番号 | TFB2605011 |
情報公開日：2026/07/13
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/26
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- 築年数
- 築6年
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,090万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所
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- 毎週火・水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族の気配を感じながら、自分時間も楽しめる“ステアリビング”のある住まい。17.7帖LDK＋ステアリビングが生み出す、ゆとりとつながりの空間設計。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 勾配天井と梁が演出する、開放感あふれるLDK。家族の時間を豊かに育みます。
2/9
- リビング/ダイニング
- 梁が描く奥行きとモダンな折り上げ天井。スキップフロアへの繋がりが暮らしを彩る、のびやかで洗練されたリビングステージ。
3/9
- リビング/ダイニング
- 梁が描く奥行きと、モダンな折り上げ天井。光とデザインが溶け合う、洗練のリビングステージ。
4/9
- リビング/ダイニング
- スキップフロアがもたらす開放感の中で、家族の気配を感じながら思い思いに過ごせるLDK。
5/9
- 寝室
- 書斎・WIC付きの多機能さを備えた、洗練されたプライベートルーム。
6/9
- 寝室
- シックなアクセントクロスが彩る空間。どんな家具も美しく映える、大人の主寝室。
7/9
- 寝室
- バルコニーに面した大きな窓から陽光が降り注ぐ、ゆとりある主寝室。
8/9
- 寝室
- 主寝室に設けたカウンターで、テレワークや読書など、多彩に活用できます。
9/9
- 洋室
- 土間収納・パントリー・WIC・DENを備えた、収納力豊富な住まい。家事動線と収納計画に配慮した、暮らしやすさ重視の間取り。
外観
1/2
- 外観
- 2023年10月築！ポラス旧分譲ならではのデザイン性と、先進設備が彩る上質な暮らし。
2/2
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーで、洗濯物も気持ちよく乾きます。
設備
1/8
- キッチン
- 家族の笑顔が自然と集まる、会話が弾む対面キッチン。
2/8
- キッチン
- 最新の設備と機能が充実した、心地よい暮らしをサポートするキッチン。毎日の調理をスムーズに、快適な家事動線を叶えます。
3/8
- 浴室
- 一日の終わりに、心からリラックス。贅沢な寛ぎの時間を愉しむバスタイム。
4/8
- 浴室
- 外出先から床暖房やお湯はり操作が可能。スマート設備で毎日をもっと快適に。
5/8
- トイレ
- サッとひと拭きで、いつでも清潔を保てるサニタリー。
6/8
- トイレ
- 壁掛けリモコンと埋込棚で、床面すっきり。掃除のしやすさをめた、清潔感あふれる空間。
7/8
- 洗面
- 2way洗面所。キッチン・玄関側から行き来でき、家事動線にも配慮した洗面室。
8/8
- 設備
- 最新のセキュリティがもたらす安心感。防犯性を高め、家族の安全を見守る設備。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 東武野田線 塚田駅 徒歩7分
2/7
- 周辺
- 塚田小学校 徒歩10分
3/7
- 周辺
- 旭中学校 徒歩 18分
4/7
- 周辺
- 船橋総合病院 徒歩23分
5/7
- 周辺
- フォルテ船橋 徒歩12分
6/7
- 周辺
- セブンイレブン船橋塚田駅前店 徒歩7分
7/7
- 周辺
- ミニストップ塚田駅前店 徒歩8分
その他
1/1
- その他
- 青空と街並みを見渡す開放感に包まれて。この贅沢な眺望も、毎日の暮らしの一部になります。